유지비 사용 조건은 어떻게 되나요?

1. 지붕이 방수 처리되어 있고 단열층이 손상되었거나 새고 있습니다.

2. 건물 외벽에서 빗물이 새어 외벽 내부 표면이 젖는다.

3. 지하실에 물이 새거나 고이는 경우가 있습니다.

4. 건물 외벽 장식층에 균열, 탈락 또는 해당 국가 표준 및 사양의 규정 값을 초과하는 빈 공간이 있습니다.

5. 건물의 단열층이 손상되거나 벗겨졌거나, 건물의 단열이 불량하여 외벽 내면에 습기, 결로, 서리, 곰팡이 등이 발생합니다.

6. 공공건물의 외벽, 계단, 복도 등의 코팅층이 갈라지거나, 녹슬거나, 물집이 생기거나, 휘어지거나, 벗겨지거나, 오염된 것으로 보입니다.

7. 공공장소의 창틀, 현관 처마, 계단 및 난간, 유지벽, 안뜰 문 등이 손상되었습니다.

8. 공공장소의 문, 창문, 방충망 등이 전반적으로 파손된 경우

주택관리자금은 누가 관리하나요?

2008년 2월 1일부터 시행된 '주거관리특별자금 관리대책'에 따르면 공공관리자금은 모든 소유자가 지불하는 금액은 모든 소유자가 공동으로 소유합니다. 정상적인 상황에서 유지관리 자금은 해당 부동산이 위치한 부동산 관리 부서의 통합 감독 하에 설정되며, 부동산 관리 회사가 이를 대신하여 관리 및 사용됩니다. 오너위원회가 구성되면 회사의 유지관리 자금은 오너위원회로 이관되어 경영권을 행사하게 된다.

소유자위원회는 부동산 관리 기금을 위한 특별 계좌를 개설하기 위해 부동산 당국이 지정한 상업 은행에 가서 계좌 정보를 부동산 관리 부서에 신고하여 기록해야 합니다. 해당 부동산의 소유자가 지불하는 전체 유지비입니다. 본 계정은 유지비의 보관 및 관리 용도로만 사용할 수 있으며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 은행은 또한 소유자의 모든 유지 관리 자금 부분의 사용 및 보유를 보여주기 위해 각 소유자에 대해 별도의 계정을 설정합니다. 유지관리 자금의 사용 및 보충은 소유자 회의에서 결정되어야 합니다.

유지비의 사용 범위는 어떻게 되나요?

유지비의 사용 범위에는 주로 지역사회의 공공시설과 공공시설 및 장비가 포함됩니다. 구체적으로 공공부분이란 주택의 기초, 내력벽, 기둥 등 주택의 기초, 내력벽, 기둥 등을 포함하여 단독주택의 소유자 또는 단독주택의 소유자 및 비주거 소유자가 소유한 부품을 말합니다. , 들보, 바닥, 지붕 및 외벽, 현관, 계단, 복도 등 공공 시설 및 장비에는 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 공공 시설 및 장비가 포함됩니다. 주택.