주택 유지 보수 기금 활성화를위한 세 가지 조건

법률 분석: 1, 특별 유지 보수 자금 전액이 제자리에 모이고, 수리 프로젝트가 수리 자금 사용 범위에 부합합니다.

2. 업주위원회는 사용 계획에 따라 비준하고 시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에 신고해 등록한다. 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서의 승인을 받습니다.

3. 부동산 관리 지역이나 전체 소유주와 관련해 이미 업주 총회가 서면으로 동의했고, 독점 부분은 전체 건물 면적의 2/3 이상을 차지하며, 업주 총수의 2/3 이상을 차지하는 업주가 동의했다.

법률 보조: 주택 특별 유지 보수 자금 관리 조치

제 22 조 주택 특별 유지 보수 자금을 소유주 총회로 이양한 후, 주택 특별 유지 보수 자금을 사용해야 하는 경우, 다음 절차에 따라 처리해야 한다.

(a) 부동산 서비스 기업은 유지 보수 및 개조 프로젝트에 따라 건의를 한다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다.

(2) 독점 부분은 전체 건물 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 주택 전용 유지 보수 자금 사용 범위 내에서 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 사용 건의를 채택하는 것을 논의한다.

(3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주가 사용 계획을 실시한다.

(4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 업계 사회자가 관련 자료를 가지고 현지 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에 비용을 신청한다. 그 중에서도 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서에 열지를 신청한다.

(5) 직할시 인민정부 건설 (부동산)

(6) 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관에 할당한다.

제 23 조 주택 특별 유지 보수 자금을 소유주 총회로 이양한 후, 주택 특별 유지 보수 자금을 사용해야 하는 경우, 다음 절차에 따라 처리해야 한다.

(a) 부동산 서비스 기업은 사용 방안을 제시하며, 사용 방안에는 수리, 갱신, 개조 프로젝트, 비용 예산, 비용 범위, 주택 안전을 위협하는 긴급 상황, 주택 전용 수리 자금의 임시 사용이 필요한 기타 상황 등이 포함되어야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

(2) 소유주 총회는 법에 따라 사용 프로그램을 채택한다.

(3) 부동산 서비스 기업은 사용 계획의 이행을 조직한다.

(4) 부동산 서비스 기업은 주택 전용 수리 자금을 받는 관련 자료를 소유주위원회에 제출한다. 제 22 조 제 4 항과 동일;

(5) 업주위원회는 사용 계획을 승인하고 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에 보고하여 등록한다. 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서의 승인을 받습니다. 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부 또는 공공주택 특별 보수자금 관리를 담당하는 부서에서 관련 법률, 규정, 규정 및 사용 계획에 부합하지 않는 것을 발견하면 시정을 명령해야 한다.

(6) 소유주위원회와 공공 주택 특별 유지 보수 자금을 관리하는 주관 부서는 전용 주택 관리 은행에 주택 특별 유지 보수 자금을 이체한다는 통지를 보냈다.

(7) 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관에 할당한다.

제 24 조 주택 안전을 위협하는 긴급 상황으로 인해 즉시 주택 부위와 시설을 수리, 갱신 및 개조해야 하는 경우, 다음과 같은 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 인출해야 한다.

(a) 주택 특별 유지 보수 자금이 소유자 회의 관리에 이전되기 전에이 조치 제 22 조 제 4 항, 제 5 항 및 제 6 항의 규정에 따라 처리되어야한다.

(b) 주택 특별 유지 보수 기금은 제 23 조 제 4 항, 제 5 항, 제 6 항, 제 7 항의 규정에 따라 소유주 총회로 이관된다.

전항의 상황이 발생한 후 규정에 따라 수리, 갱신 및 개조를 하지 않은 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부서가 대신 수리를 조직할 수 있으며, 수리비용은 관련 업주 주택 특별 수리자금 명세서에서 지출할 수 있다. 그중에서도 이미 공영 주택을 판매한 것과 관련해서는, 공영 주택 전용 수리자금에서 지출해야 한다.