어떤 경우에 특별 주택 유지 관리 자금을 사용할 수 있나요? 신청 방법?

집을 구입할 때 소유자는 관련 규정에 따라 지역 사회 내 공공 시설 및 장비의 업그레이드 및 개조에 사용되는 특별 유지 관리 자금을 지불합니다. 공공주택기금에서 인출된 유지관리자금은 공공주택판매단위에 속한다. 그렇다면 주택정비특별자금은 어떤 경우에 신청할 수 있나요?

우선 주택정비특별자금은 주요부분과 시설에만 사용해야 할까요? 보증 기간이 만료된 후 장비의 수리, 업데이트 및 개조는 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.

이 중 주거용지역이란 법률에 따라 주거용 단일 건축물의 소유자 또는 단독 주거용 건물의 소유자와 이에 연계된 비주거 소유자가 점유하는 면적을 말하며, * 특정 부분에는 일반적으로 주거용 기초, 내력벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 현관, 계단, 복도 등이 포함됩니다.

민간 시설 및 장비는 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 주택 소유자 또는 주택 소유자 및 관련 비거주 소유자가 소유한 보조 시설 및 장비를 말하며 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 화재를 포함합니다. - 전투시설, 녹지, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 장비에 사용되는 주택 등

관련 규정에 따라 다음 비용은 주택 특별 유지 관리 자금에 포함되지 않습니다. 주거용 부품 및 시설과 장비의 유지 관리, 개조 및 유지 관리는 건설 단위 또는 건설 단위가 부담해야 합니다. 법률에 따라 관련 단위가 부담해야 하는 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 및 시설 및 장비의 개조 비용; 주거의 주요 부분에 대해, 부동산 서비스 계약에 따라 공공 시설 및 장비에 필요한 수리 비용은 부동산 서비스 회사가 주거용 공공 부품, 공공 시설 및 장비에 대한 수리 및 유지 비용을 부담합니다.

위와 같은 상황에서 유지관리비를 사용할 수 있습니다. 유지관리비 신청 방법과 절차는 무엇인가요?

주택관리비 특별 사용 방법은 무엇인가요? 일반절차와 긴급절차로 구분됩니다. 유닛 도어 유지보수, 내부 벽면 페인팅, 모니터링 유지보수, 엘리베이터 교체 등 일반적인 절차가 적용됩니다. 건축주, 소유주 위원회 및 부동산 회사는 입찰 또는 비교를 통해 건설 회사를 선택합니다. 투자 센터는 투표를 시작합니다. 소유자 및 관련 소유자는 WeChat 공개 계정을 통해 투표하거나 ID 카드를 읽은 후 투표가 통과되어 공개되면 공사가 시작됩니다.

긴급절차는 주로 지붕 방수재의 심각한 손상, 하수관 파열 및 유출, 심각한 파손 등 소유자의 신변 안전과 주택 및 재산의 안전을 위협하는 긴급 상황을 대상으로 한다. 건물 외벽이나 공공건축물 부품의 이탈 및 풀림, 도로의 심각한 헐거움, 붕괴의 경우 특수엘리베이터의 운행에 따른 안전위험, 소방시설의 오작동 등 소유자, 소유자위원회 , 관리회사는 입찰이나 비교를 통해 건설업체를 선정하게 되며, 투자센터의 긴급공고 이후 공사에 착수할 수 있다.