장저우 적립금 대출 한도는 얼마인가요?

1. 장저우의 예비자금 대출 금액은 얼마인가요?

법적 분석: 장저우의 예비자금 대출 한도는 50만입니다. 1) 첫 주택구입 및 주택공제자금대출을 처음으로 이용하는 경우, 근로자 1인의 경우 최대 대출금액은 30만원, 근로자 2인의 경우 최대 대출금액은 50만원이다. 2) 2차 개량주택 구입 또는 주택공제자금대출을 2차로 이용하는 경우, 근로자 1인당 대출한도는 최대 200,000위안, 맞벌이 가구의 경우 최대 300,000위안입니다. 3) 상업용 주택 구입시 대출 가능 금액 = 주택 총액 - 계약금(첫 번째 주택의 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 계약금 비율은 20% 이상이어야 함) 총 주택 가격이 90제곱미터를 초과하는 경우 계약금 비율은 30% 이상이어야 하며 2차 또는 2차 주택 공적 자금 대출 구매에 대한 계약금은 50% 이상이어야 합니다. ) - 신청인 및 권한 있는 사람이 인출한 주택 공적금 금액 중고 주택 구입을 위한 대출 금액 = 증서 과세 가격의 60%(주택 과세 가격의 50%) 주택공적자금대출의 2차 사용) - 신청인 및 최상권자가 인출한 주택공적자금 금액, 자가 거주 주택의 건설, 개조 및 개조를 위해 빌릴 수 있는 대출 금액 = 70% 총 가격(주택 공적 자금 대출의 두 번째 세트 또는 두 번째 사용의 경우 총 가격의 50%) - 신청자와 가장 많은 자격을 갖춘 사람이 인출한 주택 공적 자금 금액. 4) 대출상환비율은 50%{대출상환비율=월상환금액/가족월수입(소득은 확인서 기준) 100%}를 초과할 수 없다. 법적 근거: "주택 공제 기금 사업과 관련된 정책 조정에 관한 장저우시 주택 공제 기금 센터의 공지" - 직원 가족이 자가 주택을 구입 또는 건설하고 집을 지불하거나 상업용 주택 대출을 상환하기 위해 주택 공제 기금을 인출하는 경우 , 주택공제금 대출 건수 및 주택 수 제한이 취소됩니다. 근로자 2인 가구가 주택공제기금을 사용하여 신축 상업용 주택 구입을 신청하는 경우, 두 번째 이상 주택에 대한 계약금 비율은 40% 이상이어야 합니다(화하시 난징현 창타이구 포함). 현, 장저우 개발구, 대만 투자구, 첨단기술구 30% 이상). 주택 공적 자금 대출을 사용하고 상환한 직원 가족의 경우, 주택 공적 자금을 사용하여 계약금 비율이 40% 이상인 신규 상업용 주택 구입을 다시 신청할 수 있습니다(난징현 창타이구, 핑허현 포함). , 화안현, 장저우 개발구, 대만 기업 투자 구역 및 하이테크 구역은 30% 이상이어야 합니다. 위의 신축 상업용 주택 구매에 대한 최소 계약금 비율 조정은 발행일부터 시행되며, 온라인 서명을 위해 상업용 주택 매매 계약서를 제출한 시점에 적용됩니다. 3. 주택 공적 기금 유동성 위험에 대한 예방 및 통제를 강화합니다. 기금 활용률이 90%(포함)를 초과하는 경우, 주택공적자금 대출 한도는 시영주택공적자금관리위원회의 심의에 따라 조정됩니다.

2. 장저우 선지급 자금 대출 정책은?

1. 합법적이고 유효한 신분을 가지고 있어야 합니다.

2. 안정된 직업과 수입을 갖고 있어야 합니다. 신용 상태, 대출금의 원금과 이자를 상환할 능력이 있음,

4. 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검할 수 있음

5. 자가 점유 주택 구입, 건축, 개조 또는 점검 계약 또는 관련 증빙 서류

6. 고객이 승인한 보증 제공

7. 남편과 아내가 주택공제금 대출 및 주택공제금 정책할인대출을 갖고 있지 않은지

3. 공제기금 예금대출 한도가 얼마인지 아시나요?

또한 상황에 따라 다릅니다. 적립금 계좌에 있는 금액에 따라 최대 대출 한도는 300,000입니다.

4. 장저우시 주택 적립금 대출 한도와 이자율은 얼마입니까?

주택공적금 대출한도 산정은 주택공적금 계좌잔고와 최대대출한도 등 4가지 조건을 바탕으로 결정해야 하며, 이 4가지 조건에서 계산한 최소금액은 차입자가 대출할 수 있는 최대 대출금액이다.

계산방법은 다음과 같습니다.

차입자의 월급 총액(차입자 단위의 월간 주택공제금 예치금액) × 대출상환능력계수 - 기준 차주의 기존대출금의 월상환총액 }×배우자 한도를 이용한 대출기간(개월){(부부 월급총액, 부부 이중적립금의 월입금액)×대출상환능력계수- 부부의 기존 대출금의 월별 상환 총액}×대출 기간(개월) ). 그 중 대출상환능력계수는 40%, 월급총액=월별 적립자금지급액(개인예금비율)로

주택가격=주택가격×대출비율에 따라, 그 중 대출비율은 주택 구입, 건설 및 수리에 따라 주택 대출 유형 및 횟수

계정 잔액에 따라 직원이 주택 공제 자금 대출을 신청하는 경우 대출 금액은 더 높을 수 없습니다. 근로자가 대출을 신청할 때 주택공제금계좌 잔액보다, 근로자가 대출을 신청하는 경우에는 본인과 배우자의 주택공제금계좌 잔액을 10배로 합니다. 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산됩니다.

본인의 주택 공적금을 사용하여 400,000위안의 주택 공적금을 신청하고 배우자의 주택 공적금을 사용하는 경우 최대 한도에 따라 주택공적자금을 신청하여 주택공적자금 대출을 신청할 경우, 대출한도는 최대 60만 위안입니다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 대출을 신청하고, 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 최대 대출 한도는 다음과 같습니다. 배우자 주택공제자금 대출 신청시 주택공제자금 대출 신청시 배우자 주택공제자금 한도는 70만원입니다.

공제자금 대출의 이자율은 중국인민은행에서 정하며 이는 상업은행 대출의 기준금리와 다릅니다.

2015년 8월 26일부터 베이징 주택 공제금 예금 및 대출 금리는 3%에서 2.75%로 인하됩니다.

5년 이상 대출 금리는 3.5%로 인하됩니다.

8월 26일(제외) 이전에 발행된 대출의 경우 기간은 1년(포함) 이내의 개인 주택 공제 기금 대출의 경우 8월 26일 이후에도 원래 이자율이 적용됩니다. 이자는 분할 계산되지 않습니다.

1년 이상 기간의 개인 주택 공제자금 대출에 대해서는 2016년 8월 2020년 1월 1일부터 조정된 공제자금 대출 금리가 시행됩니다. .

상환방식이 다른 개인 주택공적자금 대출은 해당 상환액에 따라 직접 조정됩니다.

대출계약을 체결한 자 및 개인 주택공적자금 대출의 경우 지급일이 8월 26일(포함) 이후인 경우, 차용인은 개인 주택 공적 자금 대출이 발행되기 전에 대출 이자율 조정 통지서에 서명해야 합니다.