과다금을 지불하면 유지관리비를 환불받을 수 있나요?

공공관리비를 납부하러 행정센터에 갔더니 개발자가 이미 한 번 납부한 상태였습니다. 과오납된 경우에는 어떤 절차를 밟아야 하나요? 환불, 이에 대해 법에 명시된 내용. 따라서 다음에는 유지비를 초과 지불한 경우 환불이 가능한지 소개해드리겠습니다. 모두의 해당 문제를 해결할 수 있기를 바랍니다.

1. 관리비를 과오납한 경우에는 환불이 가능한가요? 관련법령에 따라 관리비를 환불받을 수 없습니다. 사본을 제출하시면 철회가 가능하지만 절차가 매우 번거롭습니다. 주택관리자금은 환불되지 않으나, 우리나라의 주택특별관리자금 관리에 관한 규정에 따라 주택이 분실된 경우 주택계좌에 있는 주택특별관리자금 잔액은 소유자에게 반환됩니다. . 집관리자금에는 공공시설특별자금과 집관리자금이 포함되며, 돈은 사람을 따른다는 원칙을 구현한다. 집을 양도할 때 관리비 계좌의 잔액은 새 집주인에게 이체됩니다.

2. 유지관리비란 무엇입니까? 유지관리비는 부동산 지역의 공공 부품 및 공공 시설 및 장비의 유지 관리를 위해 소유자가 지불하는 특정 기준입니다. 결제시간 및 이용조건에 대한 요구사항입니다. 유지관리 자금은 부동산 소유자가 공동으로 조달합니다. 소유자는 지불한 금액에 따라 유지관리 자금에 대한 소유권을 가지지만, 이를 사용할 권리는 모든 소유자에게 있습니다. 은행. 주택공공시설특별자금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 주택을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 해당 주택의 새 부동산 소유자에게 양도됩니다.

3. 유지비 부과 기준은 무엇인가요? 개발자로부터 주택을 구입하고 부동산 양도를 처리합니다. 표준 금액 RMB 10,000은 해당 부동산이 위치한 도시의 부동산 당국이 지정한 상업 은행에 지불해야 합니다. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 행정 부서가 결정합니다. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 구매가격의 2~3% 비율로 유지비를 매도자(개발자)에게 지급해야 합니다. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 공동으로 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 특별 관리비 지급 기준: 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)은 90위안/m2, 다층 건물(빌라 포함)은 50위안/m2(각 지역의 주택 관리비 기준은 다음과 연결됨) 경제 수준, 구체적인 충전 기준은 약간 다름) 주택 유지 관리 자금 = 건축 면적 x 비율 x 면적당 비용. 참고: 유지비의 구체적인 기준은 지역 부동산 행정 부서에서 결정하므로 유지비 비율은 지역마다 약간의 차이가 있습니다. 주택 구매자는 지역 방송국이나 주택 관리국에 문의하여 자세한 내용을 문의하는 것이 좋습니다. . 정리하자면, 유지비는 일반적으로 관련법령에 따라 환불되지 않습니다. 반복적으로 결제한 경우에는 관련 절차와 신청을 거쳐야 환불이 이루어집니다. 해당 규정에 따르면, 위의 내용은 유지비를 초과 지불한 경우 환불이 가능한지에 관한 것입니다. 이해가 되지 않거나 다른 질문이 있는 경우 변호사와 상담하실 수 있습니다.