유지 보수 기금 사용 프로세스 유지 보수 기금은 누가 지불합니까

1, 수리자금을 업주 대회 관리로 옮기기 전에 주택별 수리자금을 사용해야 하는 경우,

A 부동산 서비스 업체가 수리와 갱신, 개조 프로젝트에 따라 사용 건의를 합니다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다.

B 주택 특별 유지 보수 자금 열 범위 내 독점 부분은 건물 전체 면적의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주이며, 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주는 사용 건의를 논의한다.

C 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주 조직 구현 사용 방안

D 부동산 서비스 업체 또는 관련 업계가 관련 자료를 주재하여 소재지 직할시 시, 시, 현 인민정부 건설 주관부에 열지를 신청하다.

E 건설 주관부의 심사 동의가 끝난 후, 전가관리은행에 주택 전용 수리자금을 양도한다는 통지를 보냈다.

F 전문경영은행은 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관으로 이체했다.

2, 수리자금 양도업주 대회 관리 후 사용 절차 처리:

A 부동산 서비스 업체가 사용 방안을 제시하면 사용 방안에는 수리 및 갱신, 개조할 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위, 주택 안전 등 긴급 상황 및 주택 전용 수리자금을 임시로 사용해야 하는 기타 처분 방법 등이 포함되어야 한다.

B 소유자 회의는 법에 따라 사용 프로그램을 채택합니다.

C 부동산 서비스 기업 조직 구현 프로그램;

D 부동산 서비스 기업은 관련 자료를 가지고 업주위원회에 주택 전용 수리 자금을 제시했다.

E 소유주위원회는 사용 방안에 따라 승인을 검토하고 건설 주관 부서에 보고하여 기록한다. 건설 주관부는 관련 법률, 규정, 규정 및 사용 방안에 부합하지 않는 것을 발견하면 시정을 명령해야 한다.

F 업주위원회는 전가구관리은행에 주택 전용 수리자금을 이체한다는 통지를 보냈다.

G 전문가 관리 은행은 필요한 주택 전용 수리 자금을 수리 부서로 이체했다.

3, 또한 수리기금은 해당 부동산 내 소유주 * * * 가 공동 모금하고, 업주는 납부비율에 따라 수리기금의 소유권을 누리지만, 사용권은 전체 소유주가 소유하며, 개별 소유주는 은행에서 자신의 모든 수리기금 부분을 인출할 수 없습니다. 수리기금과 구체적인 주택이 결합되어 주택이 존재하면서 없어지고, 특정 소유주의 변화에 따라 달라지지 않고, 주택재산권 변경으로 인해 새 소유주가 될 경우, 수리기금도 기존 소유주를 통해 새 소유주의 이름으로 이름을 바꿔야 한다.