이전 절차

1. 전액을 납부하시려면 주택관리국에 직접 방문하여 거래하시기 바랍니다. 지참물은 다음과 같습니다.

신분증을 지참하셔야 합니다. 혼인신고서, 혼인관계증명서, 이혼한 경우라도 미혼인 경우에는 호적지를 방문해야 합니다. , 남편과 아내가 모두 있어야 합니다.

집에 올 경우 부동산 증명서, 토지 증명서, 증서, *** 증명서, 기타 권리 증명서, 신분증, 호구부, 결혼 증명서를 지참하십시오. 미혼인 경우에는 이혼한 경우라도 미혼임을 증명하는 호적지를 방문해야 합니다. 남편과 아내가 모두 참석해야 합니다.

2 대출을 원하는 경우

먼저 은행에 가서 주택대출을 신청하는 절차이다.

친구가 은행에서 대출을 받았나요? 그렇다면 다음 절차를 진행하기 전에 은행에서 다른 영장을 친구에게 반환해야 합니다.

1. 대출 가능 여부와 대출 가능 금액을 먼저 알아보려면 은행에 가서 사전 승인을 받으세요.

2. 부동산 거래센터에 가서 매매계약을 하세요. 전담직원이 있습니다. 단, 보증금액, 계약금, 대출금액, 납부일, 납부방법 등을 미리 협의해야 합니다.

3. 매매계약서에 서명하고 계약금을 납부한 후 대출을 받으세요.

4. 대출 승인 후 신분증, 호구부, 혼인증명서를 지참해야 합니다. 미혼인 경우에는 호적지에 가서 단일증명서를 받아야 합니다. 이혼한 경우에도 이를 지참해야 합니다. , 남편과 아내가 모두 참석해야 합니다

부동산 증명서, 토지 증명서, 증서, 개인 소유권 증명서, 기타 권리 증명서, 신분증, 호구부, 혼인 증명서 등을 지참하십시오. 이혼한 경우에도 단일 증명서를 받기 위해 거주지. 남편과 아내가 모두 참석해야 합니다.

주택 당국과 거래하기 전에 대출금을 제외한 모든 주택 비용을 지불해야 합니다. 왜냐하면 서명한 순간부터 집은 이미 귀하의 소유가 되었지만 부동산 증명서를 받는 데에는 영업일 기준 7일이 소요되기 때문입니다.

그리고 세금과 수수료에 대해서도 알려드리겠습니다. ,

손 주택 1채, 주거 증서세. 1.5% 유지비 60/평방미터. 140제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 3%, 사업세는 5.5입니다. 5년간 면제

상업용 및 주거용 건물, 사무실 건물, 양도세 3%, 유지비 60/평방미터

중고 주택, 주거용 건물, 양도세 1.5%, 개인세 1%, 사업세 5.5%, 면적이 140제곱미터를 초과하는 상업용 및 주거용 사무실 건물의 경우 증서세가 3%입니다.

증서세 3%, 개인세 1%, 토지부가가치세 2%, 사업세 5.5%

위 % 비율은 거래가격을 기준으로 계산한 것입니다.

중개업체를 거치는 경우 중개수수료는 1% ~ 2% 입니다