제 5 장 항주 부동산 유지 보수 기금 및 부동산 관리 주택 관리 방법 부동산 관리 주택 구성

제 23 조 건설기관은 부동산 관리용 주택 (부동산 관리용 오피스텔, 공공활동용 주택, 부동산 관리 상업용실 포함) 을 건설보조공사 계획에 포함시켜 건설프로젝트와 동시에 설계, 동시 건설을 해야 한다.

제 24 조 부동산 관리용 주택의 구체적인 위치는 계획 행정 주관 부서가 계획 도면에서 확정한다.

건설기관은 계획도면에 의해 결정된 부동산 관리용 주택의 위치를 무단으로 변경해서는 안 되며, 무단으로 양도하거나 담보물관리용 주택을 담보해서는 안 된다.

제 25 조 건설기관은 부동산 인도 사용 및 주택 소유권증을 처리하기 전에 계획도면에 따라 총 건축 면적 3‰ 의 부동산 관리 오피스텔 (공공활동용 방 포함) 과 총 건축 면적 4‰ 의 부동산 관리 상업용실을 제공해야 하며, 시 부동산 관리 행정 주관부에서 접수해야 한다.

시 부동산 관리 행정 주관 부서가 부동산 관리용 주택을 접수한 후, 접수 목록과 관련 자료를 부동산 관리용 주택이 있는 구 부동산 관리 행정 주관 부서에 넘겨주고, 그 부서는 일상적인 감독 관리를 책임져야 한다.

건설기관이 부동산 관리용 주택 이전 수속을 처리할 때, 부동산 관리용 방의 측량 성과 서류를 제출해야 한다.

제 26 조 건설 프로젝트가 완공될 때, 계획된 부동산 관리용 주택의 실제 건축 면적이 본 방법 제 25 조에 규정된 면적 기준보다 낮은 경우, 건설 단위는' 항주시 부동산 관리 조례' 와 본 방법에 따라 보완해야 한다. 계획적으로 확정된 부동산 관리용 주택의 실제 건축 면적이 본 방법 제 25 조에 규정된 면적 기준을 초과하는 경우, 부동산 관리용 주택의 합리적 사용에 영향을 미치지 않는 한, 건설단위는 부동산 관리용 주택에 규정된 면적 기준보다 낮지 않은 면적을 제공한 후 나머지 면적을 처분할 수 있다.

제 27 조 분할 개발 등의 이유로 현재 상업용 부동산 관리 주택을 충분히 제공할 수 없는 경우, 건설 단위는 부동산 관리 기관에 같은 지역, 같은 지역의 상업용 주택 시장 임대료를 경제적 보상으로 지불해야 하며, 후기 개발에서 상업용 부동산 관리 주택을 제때에 보충해야 한다.

경제적 보상 수입은 부동산 관리 상업용 주택의 경영소득으로, 특히 부동산 * * * 부위와 * * * 시설 설비의 수리 및 정비에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.