기금넷 공식사이트 - 금 선물 - 주택담보로 집을 사고 일시불로 지불하는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가? 분석해 주세요!
주택담보로 집을 사고 일시불로 지불하는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가? 분석해 주세요!
2. 전액무부채 지불 후 경제적 압박이 없다. 주택 구입자는 더 이상 주택 대금에 대해 걱정하지 않고 미래의 재테크 계획을 여유롭게 마련할 수 있기 때문이다. 또한 시간을 절약하고 신용 인증이 필요하지 않습니다. 오늘 일은 오늘 완성된다.
3. 쉽게 전매할 수 있는 투자적인 관점에서 볼 때, 전매된 집은 팔기가 편리하며, 은행 대출의 제한을 받지 않는다. 집값이 오르면 금방 손을 바꿔 쉽게 퇴출할 수 있다. 팔고 싶지 않더라도 경제가 어려울 때 집을 은행에 저당 잡을 수 있다.
전액을 내는 두 가지 나쁜 점 1. 자금 압박이 심하다. 여유롭지 않다면, 결국 일회성 투자가 커서 소비자의 다른 투자 항목에 영향을 줄 수 있다.
2. 건물 품질, 개발자 기술, 자금력 등 부동산 프로젝트에 대해 잘 알지 않는 한 투자 위험은 크다. , 이는 매수인에게 상당한 기술 전문 수준을 요구해야 하는데, 보통 사람은 달성할 수 없다.
모기지 세 가지 주요 이점 1. 내일의 돈을 쓰다. 오늘의 꿈의 담보대출은 은행에 대출하는 것이다. 당장 많은 돈을 쓰지 않고도 자기 집을 살 수 있기 때문에 주택담보 매입의 첫 번째 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 것이다.
2. 제한된 자금을 여러 투자에 사용합니다. 투자 관점에서 볼 때, 주택담보주택자들은 자금을 따로 투자하고, 대출을 통해 집을 임대하고, 재투자할 수 있어 자금이 유연하게 운용될 수 있다.
3. 은행은 은행에서 대출을 받는 방식으로 당신을 위해 대출을 검사한다. 은행은 당연히 부동산 프로젝트의 질에 관심을 갖는다. 은행은 자신을 심사하는 것 외에도 개발자와 자연 안전을 조사하는 데 도움을 줄 것이다.
주택 융자금의 폐해 1. 단점에 관해서는 우선 심리적 스트레스다. 중국인의 전통 습관은 사람들이 수입을 지출하지 않고 경제를 중시하는 것을 허락하지 않기 때문에 보수적인 사람이 돈을 빌려 집을 사기에 적합하지 않기 때문이다. 그리고 사실, 구매자가 무거운 빚을 지고 있는 것은 누구에게나 쉽지 않다.
빠른 구현은 쉽지 않습니다. 부동산 자체가 저당잡히기 때문에 집을 전매하기가 어려워 주택 구입자가 퇴장하는 데 불리하다.
너의 상황에 달려 있다
너는 돈이 있어서 다른 것에 투자하고 싶지 않다.
일회성 거래를 수락하다
만약 당신이 은행이 당신 자신의 것이라고 생각한다면.
자신의 투자를 보존하고,
주택담보로 집을 사는 것은 매우 수지가 맞는다! 나는 주택담보로 집을 산다, 20 년!
두 벌 샀는데 모두 담보로 잡은 거예요. 하지만 위치도 좋고 주변 환경도 좋고, 임대하기 쉽고, 임대료는 내가 두 채를 제공하기에 충분하다. 물론 다른 한 벌은 스스로 살 수 있다.
투자하려면 너무 많이 사지 말고, 작은 호형을 많이 사거나, 임대 전매를 하지 마세요.
비록 내가 충분한 돈을 가지고 한 번에 지불해도, 나는 20 년의 담보방식을 선택할 것이다.
투자하면 묻지 않아도 됩니다. 담보에 도움이 될 겁니다.
1) 은 자금 레버리지 (선물과 유사) 입니다
2) 은행이 부담하는 위험은 너보다 크다.
주택 융자 비율이 클수록 좋다.
만약 당신이 충분한 투자 프로젝트가 없다면, 투자 수익이 주택 융자 이자 (연리) 보다 크고, 자금이 한 번에 지불하기에 충분하다면, 나는 한 번에 지불할 것을 건의합니다. 은행에 돈을 벌게 하는 대신 스스로 차액을 벌게 하는 것이 낫다. 물론, 투자 수익이 주택 융자 이자보다 크거나 주택 융자금을 선택하면 투자 수익률과 주택 융자 이자의 차액을 얻을 수 있습니다. 즉, 은행 자금으로 장사를 할 수 있습니다.
확실히 모기지 론입니다. 좋아요.
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지금 공급하기가 어렵더라도.
앞으로는 쉬워질 거예요. 재테크도 투자의 수익을 계산할 수 있다.
일정 할인율로 미래 현금 흐름의 현재 가치를 계산하면 되지만, 스스로 가치를 계산할 가치가 있으며, 개인 재테크의 개념도 결합해야 한다.