규제 정책이 밀집되어 올해 부동산 시장' 김구은 1' 의 성색 기하학이 출범하였다

올해 처음 8 개월 동안 분양주택 매출이 전년 동기 대비 전년 대비 처음으로 정정된 것은 최근 몇 달 동안 주택 구입 수요가 점차 증가하고 있음을 보여준다. 부동산 시장의 전통 판매 성수기인' 김구은 1' 이 도래함에 따라 대부분의 주택업체들이 가격으로 다양한 마케팅 활동을 펼칠 것으로 예상된다. 다중 주체 공급, 다중 채널 보장 임대 병행 주택 제도가 지속적으로 개선되면서 부동산 시장은 전반적인 안정을 유지할 수 있는 기반을 갖추고 있다. < P > 부동산 시장의 전통 판매 성수기' 김구은 1' 이 도래했다. 국가통계청이 최근 발표한 자료에 따르면 8 월 7 개 대중도시의 집값이 약간 올랐다.

그렇다면 현재 주택업체들이 내놓은 활동은 무엇입니까? 부동산 시장 "김구은 1" 성색 기하학? 집값 후속 시세는 어떻습니까? 이런 이슈에 대해 기자는 관련 전문가와 업계 인사들을 인터뷰했다. < P > 규제정책이 밀집해 최근 < P > 를 출범시켰고, 또 많은 도시들이 부동산 시장 규제 정책을 내놓았다. 지난 9 월 17 일 선전은' 부동산 시장 감독 방법 (개정 의견고)' 을 발표하여 부동산 시장 감독 입법을 계획하고, 중고 주택은 가격 안내 메커니즘, 임대는 자금 감독 제도를 건설할 예정이다.

9 월 14 일 청두시는' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전에 관한 통지' 를 발표하고 토지시장 규제 강화, 금융 신중한 관리 실시, 합리적 자택 수요 지원, 주택 규제 정책 개선, 시장감독 강화, 여론홍보지도 강화 등 6 개 방면에서 규제 조치를 내놓았다. < P > 구체적으로 주택 제한 구매 정책을 엄격히 시행하고, 주택 구입 자격 심사를 강화하고, 허위 행위를 엄중히 단속하는 내용을 포함한다. 세수 조절 역할을 발휘하여 개인 주택 양도부가가치세 징수 면제 연한을 2 년에서 5 년으로 조정하다. < P > 청두 부동산 시장의 신정은' 빨리 빨리 빨리 나가는' 부동산 투기를 예방하는 데 도움이 된다. 동시에, 계약금 감독을 강화하고, 특히 경영대출, 소비대출 등에 대한 규제를 강화하고, 부동산업자의 주택 구입 비용 압력을 늘리고, 부동산 금융 위험을 낮춘다. < P > 최근 몇 달 동안 청두 부동산 시장은 비교적 활발하다. 국가통계청이 최근 발표한 8 월 7 개 대중도시 주택 판매 가격 변동을 보면 신설 상품주택이든 중고주택이든 링비 상승폭이 7 개 대중도시 중 선두를 달리고 있다. < P > 청두를 제외하고 항주 동관 닝보 정주 선전 난징 장춘 해구 무석 등 1 여 개 도시가 규제 정책을 내놓아 부동산 시장을 식혔다. < P > 국가통계국 도시사 수석통계사 공붕은 8 월 각지에서 당 중앙과 국무부 배치를 단호히 관철하고, 집이 사는 데 쓰이고, 해고에 쓰이는 위치가 아니라, 도시 주체의 책임을 충실히 이행하고, 적시에 목표적인 조치를 취하고, 부동산 장효 메커니즘을 안정적으로 시행하고, 7 개 대중도시 부동산 시장이 전반적으로 안정되고, 가격이 약간 올랐다고 소개했다. < P > 기자는 국가통계청이 발표한 최신 데이터를 빗어 8 월, 7 개 대중도시 중 신설 상품주택 판매가격이 지난달과 비교해서 가격이 하락한 도시가 9 개, 나머지 61 개 모두 평평하거나 상승한 것으로 나타났다. 상승폭이 큰 도시는 혜주가 1.9%, 은천이 1.8%, 금주가 1.4%, 당산, 당산 < P > 주택기업이나 가격교환량 < P > 국가통계청에 따르면 올해 처음 8 개월 동안 분양주택 매출이 전년 대비 전년 대비 처음으로 상승하면서 최근 몇 달간 주택 수요가 점차 상승하고 있는 것으로 나타났다. < P > 자료에 따르면 1 월부터 8 월까지 전국 부동산 개발 투자는 88454 억원으로 전년 대비 4.6% 증가했으며 성장률은 7 개월 전보다 1.2% 포인트 상승했다. 부동산 개발 투자 증가율이 이미 3 개월 연속 전년 동기 대비 긍정적이어서 주택 기업의 밀집 착공과는 무관하지 않다.

8 월 2 일 주택도시 건설부 인민은행이 공동으로 부동산 기업 간담회를 열어 중점 부동산 기업 자금 모니터링 및 융자 관리 규칙을 형성했다. 업계 관계자들은 미래은행이 주택기업에 대한 대출에 대해 더욱 신중해질 것으로 예상하고 있으며, 주택업체들의 자금 증가율이 둔화될 것으로 예상되며, 부동산업체들은 토지 확보에 더욱 신중할 것으로 전망하고 있다. < P > 는 코로나 전염병 등의 요인으로 인해 상반기 매출이 전반적으로 부진했다. 전통 판매 성수기인' 김구은 1' 이 도래하면서 대부분의 주택업체들이 가격으로 환전할 것으로 예상되며,' 김구은 1' 은 주택업체들이 시장을 선점하는 중요한 전쟁터가 될 것으로 예상되며, 각 대형 주택업체들은 각종 마케팅 활동을 무더기로 내놓을 것으로 알려졌다. < P > 얼마 전, 많은 주택업체들이 상반기 실적을 발표했고, 절반 이상의 기업 실적 완료율이 미달되었다. 판매 압박의 경우, 가격 조정을 통해 판매량을 올리는 것은 각 대형 주택 기업들이 하반기에 취하는 중요한 수단 중 하나이지만, 시장 가격이 크게 하락할 것이라는 뜻은 아니다. < P > 부동산 시장의 전반적인 안정은 기초가 있다. < P > 지난 8 월 7 개 대중도시의 집값이 약간 올랐기 때문에 사람들의 토론이 불가피하다. 최근 중앙삼령오신' 주택은 해고하지 않는다' 고 하는데, 관련 부처가 여러 차례 도시 기업 간담회를 열었는데, 왜 집값이 오르는 상황이 발생했는가? < P > 국가통계청 대변인 푸링휘 대변인은 부동산 회복, 초기 전염병에서 억압적인 수요 방출의 요인이 있고, 금융증가가 실체 경제에 대한 지지력을 높이고 시장 금리를 하향 유도하고 중장기 금리가 낮아져 일부 주택 구입자의 부담도 객관적으로 낮춰 전체 부동산 시장의 회복에 도움이 된다고 밝혔다. < P > 정책 출범부터 착지까지 효과가 나기까지 시간이 좀 걸린다. 8 월 통계에 따르면 집값이 상승하는 도시보다 여전히 많고, 개별 도시의 상승폭이 작지 않다. 규제조치가 점차 착지하면서 더 많은 도시의 집값이 안정될 것으로 예상된다. < P > 중원지지수석분석가 장대위는 8 월 이후 부동산 시장을 조이는 규제정책이 많이 출범해 부동산 규제의 기조가 변하지 않고' 주택불출' 의 포지셔닝은 변하지 않고 중앙과 각지에서 부동산 시장을 안정적으로 유지할 것이라고 말했다. 미래에는 개별 도시에서 급격한 상승이 예상되지만 규제 조치는 계속 뒤따를 것으로 예상된다. 장대위는 끊임없이 코드를 미세 조정하는 것이 새로운 규제의 주요 특징이 될 것으로 예상하고 있다.

9 월 11 일,' 베이징 주택과 도시와 농촌 건설 개발 백서 (22)' 가 발표됐다. 여기서 베이징은' 주택불출' 포지셔닝을 고수하고, 도시 주체의 책임을 이행하며, 부동산 규제 목표가 흔들리지 않고, 힘을 늦추지 않고, 지속적으로 규제와 개발임대시장을 규범화하고, 임대구매를 계속 보완할 것이다. 이와 함께 규제 정교화에 중점을 두고 정세 발전에 따라 미리 조율하는 정책 비축을 할 것이다. < P > "전반적으로 투자나 판매 상황에 관계없이 부동산 시장은 정상 상태로 돌아가지 않았다. 미래에는 다중 주체 공급, 다중 채널 보안 구매와 병행하는 주택 제도가 지속적으로 개선됨에 따라 부동산 시장은 전반적인 안정을 유지하는 데 기초가 될 것입니다. " 푸 링 후이 는 말했다.