Xiaoya 사용자 센터 등록 실패는 무엇을 의미합니까?

광강, 광선, 광지, 일강 양안의 3 구는 광저우 주성구에서 일 년 사계절의 부동산 화제이다.

지난해 광강신도시는 마지막 택지 분양을 마치고 주변 구촌이 어떻게 계속 개조되었는지를 살펴보았다.

광저우 종이 신도시가 다시 등장하기 시작했다. 왜 복판이야? 지난 몇 년 동안 광지와 광강이 번갈아가며 주성구 공급지의 주력이 되었기 때문이다. 땅이 거의 팔리자 두 사람은 모두 침묵했다.

202 1 후광강시대에 접어들면서 광지신도시는 이미 해주시의 주요 공급업체가 되어 세 채의 주택지를 지속적으로 공급하고 있다. 한편, 구개프로젝트도 가속화되고 있고, 서시마을과 연흥마을은 이미 협력기업을 확정했다.

202 1 을 밟은 마지막 날, 해주시가 다시 철거를 징수한다는 소식을 들었다.

광둥 () 성 정부 구매망 () 은 광저우 () 종이구 시동구 길춘항 () 지역 이전 서비스 입찰 공고를 발표해 이전, 토지승인, 토지결제, 재산권 상쇄 등 범위 내 이전 서비스를 제공하고 구매예산 654 만 38+02 만원을 포함했다.

그동안 광저우 구개에는 새로운 기조가 있어 23 개 프로젝트가 더 추진될 수 있다고 확정했다. 그중 해주구에는 이교촌, 신석두 마을, 서시촌의 지속 가능한 추진을 포함한 3 개 프로젝트가 있다. 자세한 내용을 확인하십시오.

여기서 해주구의 낡은 시정이 조정 과정에서 큰 영향을 받지 않아 곧 정상 궤도로 돌아올 것이라는 신호가 나왔다. 길춘항 지역의 구획이 철거를 시작한다는 것은 좋은 증거이다. 게다가, 이것은 오래된 도시 프로젝트이다.

길춘항 편구는 해주시의' 막내들' 의 대표 중 한 명이다. 철거 작업을 이끌고 관할 구역의 다른 낡은 동네를 비틀어 후속 조치를 취할 수 있을지 기대됩니다.

0 1 첫 입찰 실패, 현재 상황은 위험하며 폐기한 지 오래다.

길춘항 지역의 철거 작업은 생각만큼 간단하지 않다.

실제로 202 1, 1 1, 광저우시 해주구 토지개발센터가 길춘항 지역 토지이전 서비스, 구매예산 12 만원을 처음으로 공개했다.

202 1, 1 년 2 월, 다시 입찰하는 것은 길춘항 지역 이전 서비스의 첫 입찰이 실패로 끝났음을 의미한다.

실패의 원인은 두 가지로 귀결될 수 있다. 첫째, 이전 지역 토지 중 집단토지가 차지하는 비율이 크고 국유지가 적다는 것이다. 동시에 소유권 분쟁, 보상 배치 등의 문제를 해결해야 한다. 둘째, 전체 구획 면적이 작고 구획이 분산되어 있어 연편과 규모화 개발을 형성하기 어렵다.

간단히 말해서, 프로젝트 이전 비용은 높고 이윤 공간은 제한되어 있다.

입찰 서류에 따르면, 길춘항 지역 구획 내 기존 국유지의 총 건물 면적은 약 6344 평방미터입니까? , 집단 재산 현황, 총 건축 면적은 약 22,875m 입니까? 。

작업 내용은 다음과 같은 사항을 포함하여 이전 변경 전 기간의 모든 작업을 다룹니다.

토지 면적과 현황을 결정하고 소유권 분쟁 해결을 조율한다.

토지 인수 평가, 시행 방안, 수거 및 보상 배치 계획을 완료합니다.

징수인과 보상 배치 협의를 체결하여 재산권 회수 취소, 주택 비움, 주택 선집 등을 완성하다.

마을 예약지 및 재건재 정착지 승인 작업을 지원합니다.

우리가 실제로 발을 디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디디 어떤 집은 쓰레기가 가득 쌓여 있고, 앞에는 자동차가 주차되어 있고, 어떤 집은 오래된 나무와 얽혀 있다.

이에 따라 이전 범위 내의 주택은 이미 오랫동안 폐기된 것으로 판단된다. 장항중로, 남대로에서 월수-성환해주만, 지북동구의 주요 도로 중 하나이기도 합니다. 2 차선 길이 좁아서 차가 오가며 걷기가 원활하지 않다.

최휘가의 길춘항 오피스텔은 여전히 정상적으로 사용되고 있다. 그것은 이전에 개조되어' 광지-연합전시회' 로 개명되었지만, 대부분의 상점은 여전히 유휴 상태이다. 낡고 편협한 건축 설계는 분명히 높은 임대료 수익을 실현할 수 없다.

최휘가를 따라 동쪽으로 가면 낡은 집, 좁고 어려운 길, 어둡고 답답한 길 등을 볼 수 있다. 이것은 길춘항 옛 동네의 현주소이자 해주서 구시가지의 보편적인 현상이다. 길춘항 신가의 주택 조건은 비교적 좋다.

길춘항 지역은 대부분 집단토지로 철거되고, 일부는 국유건설용지로 철거되지만, 이는 중요한 신호다. 여기에는 개조 수요가 절실하고 집단재산이 먼저 철거되는 것이 정상이기 때문이다.

지춘항 지역은 전염병이 발생하기 전이나 발발 후 모두' 헤드라인' 에 올랐는데, 이는 해당 지역의 현황과 밀접한 관련이 있다. 앞에는 침수된 거리와 환경 개선, 뒤에는 전염병과 관리 여건이 곤란하다.

한쪽은 고급의 새 공동체이고, 한쪽은 밑바닥의 위태로운 집이고, 한쪽은 유휴한 집단재산이다. 이것은 강렬하고 뚜렷한 대조이다. 광지 신도시의 발전은 필연적으로 길춘항 지역의 변화로 이어질 것이다.

그러나 길춘항 지역이 전체 철거로 나아가기로 결심한다면 앞으로 직면할 저항이 적지 않을 것이다. 과거 하남 구시가지의 핵심 주거 지역으로 이 지역 내 많은 동네 업주들이 속속 사망하여 주택 권리 생산 지역이 귀속되지 않았기 때문이다.

재산권 분쟁은 개조 및 보급에 큰 걸림돌이다.

광저우 () 종이신도시 () 가 부상하여 땅값이 3.44 배 올라 착지했다.

30 년 강서, 30 년 강동.

202 1, 해주구의 부동산 시장 핫스팟은 광지신도시에서 만들어졌으며, 뒤에는 이 지역이 부상하기 시작했다.

3 라운드 집중 공급지를 거쳐 해주구 3 개 구획은 독자적인 힘으로 광저우 누면 가격 10 차트를 3 회 등정하며 차트에서의 우세를 6 석으로 확대했다.

그중 중해는 광지 신도시 구획을 두 번 따냈고, 석항로 AH050946 구획은 거래가 50526 원/㎡로 5 위를 차지했다. 해주는 대로 50 호 AH0605005 구획 건물 가격 45 176 원/평방미터로 7 위를 차지했습니다.

광저우 토지시장 전체가 냉랭하기 때문에 공기업 중앙기업이 주역이고 민간기업이 단체로 결석했기 때문에 예년의' 약탈' 현상은 나타나지 않았다.

그러나 공급 속도를 높이는 동시에 상대방은 착지 보조 시설을 갖추기 시작했다. 이것이 광지 신도시 두 구획이 모두 정상에 오른 이유 중 하나다.

202 1 년 9 월, 해주구 AH0503 10, AH0503 1 구획 (AH0503 계획 스냅인) 통제 상세 계획 승인 전 공시

이번 조정의 목적은 교육 인프라 건설을 보완하고 양질의 교육의 균형 발전을 촉진하는 것이다. 길춘항 지역 구획의 이전도 이번 구획의 조정에 더욱 협조하여 지역 교육자원의 착지를 가속화하기 위한 것이다.

원래 광저우시 제 98 중학교, 해주구 배홍초등학교, 석항로 광저우 경기유치원, 3 개 탁아소 유치원, 시대석항로 1 초등학교, 1 12 년제 학교, 교육시설이 지금 가고 있습니다.

7 년을 기다린 후, 광지신도시는 마침내' 늙고 작다' 에서 벗어나 대도시가 되기 시작했다.

2008 년 광저우는' 2 진삼 후퇴' 를 제안했고, 광강, 광지, 광선은 역사 무대에서 탈퇴하기 시작했다.

그중 광강 신도시는 시종 광저우 제지 신도시를 앞지르며 구시가지의 주택 핫스팟이 되었다. 20 12 년 6 월, 오래된 광저우 종이 공장은 환경 이전을 완료했습니다. 20 14 년 5 월, 넓은 종이 지역 규정 초안이 발표되었습니다. 1 년이 지나서야 첫 토지 유통을 맞았다.

광저우 신도시, 20 15 년 6 월 ~ 20 17 년 3 월, 광저우 신도시 지역 5 개 주택지, 월수, 녹지 공간, 아주악, 금융거리, 시대가 번갈아 시장을 휘저어 토지 비용을 처음부터

2 년 동안 토지 이용 비용이 3.44 배 올랐다. 한편으로는 광저우 구시가지의 땅과 돈을 반영하여 계획이 좋다. 반면에 구시가지의 가치도 끊임없이 실현되고 있다.

이어' 4 대 금강' 이 속속 시장에 진출해' 광지신도시' 를 주택 수색 상위권에 올려놓았고, 평균 판매가격은 6 만원/㎡에 육박했다.

현재 네 채의 새 집은 이미 기본적으로 소화가 완료되었으며, 일반 새 집은 판매하고 있지 않다. 월수성휘해주베이 비지니스 아파트가 시장에 진출해 202 1 주택' 유수 목록' 의 상위권에 올랐다.

과지주회사 자료에 따르면 아굴락해주 평균 가격은 6 만 6000 원/㎡, 금융거리 평균 가격은 9 만 5000 원/㎡ 월수성휘해주베이 주택평균 가격은 평방미터당 65,000 원, 상업평균가격은 평방미터당 42,200 원입니다. 월수해 주택은 평균 6 만 6 천 원/평방미터, 상주평균 3 만 8 천 원/평방미터입니다.

오늘 광강신도시는 이미 일단락됐고, 광지신도시가 인수하기 시작했고, 광선의 목소리도 비교적 낮았다. 이 프로젝트는 202 1 년 8 월에 시장에 출시되었습니다.

계획에 따르면 광저우 종이업은 활력도, 해안수 문화 휴양대, 광저우 종이업 종합 서비스 커뮤니티, 크리에이티브 주거 지역, 주거 안치구, 생태 주거 지역, 하마 주거 지역 8 개 지역, 총 부지 면적 2.44 평방 킬로미터, 총 건축 면적 636 만 2 천 ㎡, 공공 서비스 시설 계획 229 개로 나뉜다.

인구가 약 654.38+0.22 만 명인 이 대도시는 건설 초기에 있었던 것 같다.

교육과 상업의 지원으로 광지신도시가 654.38+ 백만+까지 오를 수 있을까? 메시지를 남기고 자신의 생각을 말할 수 있다.