제품의 내부 수익률은 어떻게 계산합니까?

내부 수익률은 자본 유입의 총 현재 가치가 자본 흐름의 총 현재 가치와 같은 할인율입니다. 즉, [장 1] 의 순 현재 가치는 0 입니다. 내부 수익률 (IRR) 은 투자의 예상 수익률로 지수가 클수록 좋다. 일반적으로 프로젝트 또는 제품 투자의 흡인력을 평가하는 데 사용되며, 내부 수익률이 기준 수익률보다 크거나 같을 때 프로젝트가 가능합니다. 만약 프로젝트의 내부 수익률이 현재 은행 금리보다 낮다면, 돈을 예금하는 것이 투자 프로젝트보다 더 수익성이 있을 수 있다.

내부 수익률 (IRR) 은 거시적인 개념 지표로, 일반적으로 프로젝트 투자 수익이 통화 평가절하와 인플레이션을 막을 수 있는 능력으로 이해된다. 예를 들어 내부 수익률이 65,438+00% 인 경우, 이는 프로젝트가 운영 기간 동안 매년 최대 통화 가치 하락 65,438+00% 또는 인플레이션 65,438+00% 를 견딜 수 있음을 의미합니다. 또한 내부 수익률은 프로젝트 운영 중 위험을 막을 수 있는 능력을 나타냅니다. 예를 들어 내부 수익률이 10% 인 경우 프로젝트 운영 중 매년 감당할 수 있는 최대 위험은 10% 입니다. 또 프로젝트 운영에 대출이 필요한 경우 내부 수익률은 최대 허용 금리를 나타낼 수 있다. 대출 이자를 프로젝트 경제 회계에 포함시키면 향후 프로젝트 운영에서 대출 이자의 최대 변동치를 의미한다. 투자 회수 기간이 긴 프로젝트는 내부 수익률이 특히 중요하다. 호텔 건설 투자 회수 기간이 약 10- 15 년이면 대형 관광 개발 투자 운영 기간은 30 년 이상이다. 이것이 바로 내부 수익률이 가장 통속적이고 실제적인 의미를 적용하는 것이다.

예를 들어, 내부 수익률이 8% 를 기준으로 하는 경우 인플레이션률이 8% 정도라고 가정합니다. 만약 8% 와 같다면, 프로젝트 운영이 완료된 후' 자신' 이 받은' 임금' 을 제외하고는 돈이 없지만, 그래도 가능할 것이다. 8% 미만이면 프로젝트 운영이 완료될 때 적자가 발생할 가능성이 높다는 뜻이다. 인플레이션으로 인해, 네가 앞으로 번 돈은 네가 투입한 비용에 맞지 않을 것이다.

IRR 법으로 투자 결정을 내릴 때 결정 기준은 IRR 이 회사가 요구하는 최소 투자 수익률 또는 자본 비용보다 크면 방안이 가능하다는 것입니다. IRR 은 회사에서 요구하는 최소 투자 수익률보다 작으며, 방안은 실현 가능하지 않다. 여러 상호 배타적인 방안의 비교 선택이라면 내부 수익률이 높을수록 투자 효과가 좋다. 내부 수익률법의 장점은 투자 방안의 실제 수익률과 자금의 시간 가치를 고려한 것이다. 단점은 계산 과정이 복잡하고 번거롭다는 것이다.

현재 주식, 기금, 금, 부동산, 선물 등의 투자 방식은 이미 많은 재테크 매니저가 익히고 사용하고 있다. 그러나 투자 효과에 대한 많은 사람들의 이해는 수익의 절대량으로 제한되며 과학적 판단의 근거가 부족하다. 그들에게 내부 수익률 지표는 없어서는 안 될 도구이다.