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중개 행위는 무슨 뜻입니까?
전자는 중개인이 고객에게 계약 체결 기회를 보고하는 것을 말합니다. 후자는 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하는 중개인을 말한다.
중개 명령, 보수는 고객이 지불합니다.
중개자가 발생할 때 보수는 계약을 맺은 당사자에게 지급해야 한다.
지시중개자란 중개인이 의뢰인을 찾아 의뢰인과 계약 관계를 맺을 수 있는 사람을 찾아 지시하는 것을 말한다. 그것은 직접 의뢰인을 겨냥한 것이다.
매개체 중개자란 중개인이 의뢰인과 제 3 인 사이에서 계약을 체결할 수 있는 기회를 보고하고 의뢰인과 제 3 인과의 교제를 통해 양측이 계약을 체결하도록 하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 매개명언) (윌리엄 셰익스피어, 매개체, 매개자, 매개자, 매개자, 매개자, 매개자)
질문 2: 중개행위 소개 중개인은 본질적으로 일종의 상업 형태이며, 다리를 꼬고, 매체를 추천하고, 쌍방 교역을 촉진하는 중개 활동이다. 일반 중개인은 동등한 주체를 위해 이런 중개 활동에 종사하기 위해 보수를 받는 사람이다. 중개 계약의 기초는 위탁 계약이다. 중개 계약은 다음 두 가지 상황에서 발생합니다.
질문 3: "중개 행동" 이란 무엇입니까? "징계 행위" 란 무엇입니까? 중개 행위는 계약 체결에 관한 정보를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하는 것을 말한다. 중개인은 투자자를 소개하거나 계약 기회를 제공하는 사람 또는 조직이다. 그 주된 역할은 투자자가 선물회사와 중개계약을 체결할 때 매체 역할을 하는 것이다.
징계 계약은 당사자 일방이 상대방의 위탁에 따라 자신의 이름으로 상대방에게 민사법률 행위를 실시하고 보수를 받는 계약이다. 이 가운데 개인 명의로 상대방 업무를 하는 사람이 중개인이다. 소속사란 독립된 상인이고, 그 업무는 중개행위다. 매니저는 독립 상인에 속한다.
이에 따라 징계 행위는 자신의 이름으로 상대방을 위해 민사법률 행위를 실시하고 상대방의 위탁에 따라 보수를 받는 활동이다.
질문 4: 행정기관의 조정 행위가 사후에 만족스럽지 못한 것은 조정의 효력을 가리킨다.
복의는 반드시 구체적인 행정행위의 합법성과 합리성을 목적으로 해야 한다. 세 가지 측면에서 이해할 수 있다. * * 책임, 즉 행정주체가 행정권력에 기반한 행정행위는 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
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질문 5: 판매 중개인은 무엇을 의미합니까? 갑, 을 쌍방의 중개인은 중개인으로, 갑, 을 쌍방의 거래가 필요하다는 것을 알고 있거나 반드시 중개 서비스를 필요로 하고 일부 서비스료를 협의해야 한다는 것을 알고 있다.
질문 6: 중개기관이 반드시 특수한 업무자격을 갖추어야 하는지에 대해 중개행위에 관한 법률 규정에 따라 두 가지 의견이 있다. 첫째, "중개기관은 해당 국가기관의 등록을 통해 중개업무에 종사하는 법인이나 시민일 수 있다" ("중화인민공화국계약법 해석", 594 페이지, 법률출판사,/KLOC-0 참조) 또 다른 견해는 "중개 계약의 주체가 특별하지 않고, 법인과 시민이 모두 중개 계약의 중개자가 될 수 있다" 는 것이다 ("계약법 신론" 참조). 구체적인 규정, 33 1 페이지, 중국 정법대 출판사, 1997). 현재의 실제 상황으로 볼 때 중개서비스 (중개업무) 를 전문으로 하는 회사 자질에 대해 특별한 요구 사항을 제기할 필요가 있다. 즉, 법인조건을 갖추어야 하며, 등록을 거쳐야 경영할 수 있다. 법인이나 다른 업무에 종사하는 시민에 대해서는 다른 사람 간의 거래를 용이하게 하며, 그 행위는 법적 강제성 규정을 위반하지 않고 합법적인 중개 행위여야 하며, 계약의 약속에 따라 보수를 받을 수 있어야 한다.
질문 7: 중개인은 무엇을 의미합니까? 중개자란 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 제도를 말한다. 중개인은 의뢰인이 제 3 자와 민사법률 행위를 하기 위해 정보 기회를 보고하거나 언론 접촉을 제공하는 중개인이다.
중간 정의
중화인민공화국 계약법' 제 424 조에 따르면 "중개계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다" 고 규정하고 있다. 따라서 중개자란 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 제도를 말한다. 중개인은 의뢰인이 제 3 자와 민사법률 행위를 하기 위해 정보 기회를 보고하거나 언론 접촉을 제공하는 중개인이다.
중개와 대리의 차이
대리인과 중개자의 차이점은 대리인이 대리권 대표를 근거로 피대리인을 대신하여 민사법률 행위를 하는 데 독립적인 의미가 있어야 한다는 점이다. 중개자는 피대리인을 대표해 민사법률 행위를 하는 것이 아니라 피대리인에게 계약 기회를 보고하거나 계약 매체로 참여한다는 것이다. 피대리인과 제 3 인의 관계에 참여하지 않는다. 매니저는 업무 처리의 결과를 의뢰인에게 넘겨줄 의무가 없다. 간단히 말해서, 중개자는 의뢰인을 대신하여 법률행위를 실시할 수 없고, 대리인은 의뢰인을 대신하여 법률행위를 실시할 수 없다. 또 중개업자는 보통 유상 행위이고, 대리인도 무상대리를 포함한다.
선물 브로커
"선물분쟁 사건 심리에 관한 최고인민법원의 규정" (법석 2003 10 호) 제 3 부 제 10 조에 따르면 선물시장 중개인은 "선물회사 또는 고객이 의뢰한다", "계약기회를 제공하거나 선물중개계약을 체결하는 중개 서비스", 선물회사 또는 고객이 약속대로 중개인에게
질문 8: "중개인" 이란 무엇입니까? 그것은 도대체 무엇을 하는 것입니까? 중개 행위는 쌍방이 합의한 바에 따르면 한쪽이 상대방에게 거래 기회를 보고할 때 상업 정보를 제공하고, 다른 쪽은 소개된 거래가 성립된 후 브로커에게 일정한 보수를 지불하는 행위이다. 의뢰인이 제 3 인과 계약을 맺는 과정에서 중개자는 바늘귀를 꿰는 역할을 하며 의뢰인의 이름으로 제 3 자에게 의미를 나타낼 필요가 없다.
질문 9: 중개 계약이란 무엇입니까? 중개 계약의 기초는 위탁 계약이다. 중개 계약은 다음 두 가지 상황에서 발생합니다.
첫째, 고객은 자발적으로 중개인을 찾는다. 예를 들어, A 는 임대할 집이 있는데, 그는 B 회사를 주택 임대의 중개기관으로 찾고, B 회사는 그 회사가 등록한 세입자 중에서 적합한 인선, 즉 C 회사, C 회사는 임대주택의 의뢰인, A 와 C 는 주택 임대 계약을 체결했다.
B 회사는 대리비 (커미션) 를 받는다. 현재 국내 이런 중개계약의 거래 습관에 따라 커미션은 세입자가 지불한다.
둘째, 브로커가 자발적으로 고객을 찾는다. 중개업자는 왕왕 소식이 빠르다. 예를 들어, 갑은 어떤 곳에서는 물건을 파는 것을 알고 있지만, 급히 구매해야 할 을측은 모른다. 갑은 계약 체결에 관한 정보를 을측에 보고하고, 을측이 자신의 뜻에 따라 어느 곳에서 필요한 물건을 살 수 있도록 미디어 서비스를 제공한다. 을측은 갑에게 일정한 커미션을 지불할 것이다 .....
이 두 중개 계약의 기초는 위탁 계약이다. 첫 번째 경우 A 와 C 는 모두 B 사의 고객이며, 두 번째 경우는 A 가 먼저 B 를 찾았지만 B 는 결국 A 의 고객이 되고 B 는 커미션을 지급한다.
중개 계약의 중개인은 의뢰인의 대리인이 아니라 거래 쌍방 간에 소개와 도움을 주는 중개인이다. 대리인은 의뢰인의 인가를 전제로 의뢰인의 이름으로 제 3 인과 계약을 맺었다. 위탁사무가 완료되면 계약상 유상 또는 무상 약속에 따라 수탁자에게 보수를 지급할지 여부를 결정합니다. 중개 행위의 목적은 다른 사람 간의 거래를 촉진하고 보수를 받는 것이다. 따라서 중개 계약의 전형적인 특징은 보수다.
중개 행위는 계약 기회를 제공하는 보고 중개, 소개 서비스를 제공하는 매체 중개, 보고 중개 및 매체 중개인으로 나눌 수 있다.
브로커가 특별한 업무 자격을 갖춘 사람이어야 하는지에 대한 두 가지 견해가 있다. 하나는 브로커가 해당 국가기관의 등록을 통해 승인을 받은 중개업무에 종사하는 법인이나 시민일 수 있다는 것이다 ("중화인민공화국 계약법 해석" 594 면 참조).
법률 출판사, 1999 판). 중개 계약의 주체가 특별하지 않아 법인과 시민이 모두 중개 계약의 중개인이 될 수 있다는 견해도 있다 ('새 계약법 이론' 참조). 구체적인 규정, 33 1 페이지, 중국 정법대 출판사, 1997). 현재의 실제 상황으로 볼 때 중개서비스 (중개업무) 를 전문으로 하는 회사 자질에 대해 특별한 요구 사항을 제기할 필요가 있다. 즉, 법인조건을 갖추어야 하며, 등록을 거쳐야 경영할 수 있다.