해외 부동산은 정말 투자할 가치가 있습니까?

주식 선물 국제 환율 등 투자 형태에 비해 해외 부동산의' 놀이' 는 훨씬 간단하며 해외 부동산에는 또' 독특한 점' 이 있어 국내 부동산 투자보다 우세하다.

주택재산권

국내 주택재산권은 일반적으로 40 년, 50 년, 70 년이며 해외 부동산을 구매하는 것은 일반적으로 최소 90 년의 재산권을 누리며, 대부분 영구재산권이다.

계약금을 선불하다

중국 부동산은 최소 총액의 35% (실제 약 50%) 를 선불로 지불하고 해외 부동산은 총액의 5 ~ 50% 를 선불로 한다.

대출

일반적으로 국내 바이어는 부동산 계약 체결 후 상환 의무를 이행하기 시작하며 해외 바이어는 현방 인도 후 대출을 상환하기 시작한다.

법적 보호

중국에서는 주택 구입자가 직접 부동산을 살 수 있는데, 일반적으로 변호사를 데려오지 않는다. 해외에서 부동산을 구입하려면 변호사의 전 과정 개입이 필요하며, 주택 구입자의 권익을 보호할 뿐만 아니라 많은 위험을 피한다.

임대료 반환

국내 부동산 임대료 수익은 0.7% ~ 3% 사이, 해외 부동산 임대료 수익은 보통 2.5%- 10% 사이입니다.

집값

국내 부동산은 건축 면적을 가리키며, 대부분 가공물이다. 해외 부동산은 실내 사용 면적을 가리키며, 교방 기준은 양장본이고, 어떤 것은 가구 가방도 가지고 있다.

주택 유형

중국 대도시는 인구 밀도가 높아서 보통 사람들이 아파트에 산다. 아주 최고급 고순가구만이 별장을 살 수 있다. 외국에서는, 특히 미국과 같은 인구 밀도가 낮은 지역에서는 대부분의 가정에 자녀가 두 명 이상 있기 때문에 별장에 사는 경우가 비교적 흔하다.

가옥 인테리어

국내 교방은 가공물 방이고, 외국은 일반적으로 양장본이다. 테이블과 의자 침대 캐비닛 등 모바일 가구만 바이어가 직접 구매해야 하고, 다른 것은 개발상이 모두 갖추어야 한다.

자원 할당

외국은 비교적 통일되어 있고, 국내 대다수의 우수한 의료 교육 문화 자원은 일선 도시에 집중되어 있다. 해외 부동산에 투자하면 다양한 수요를 충족시킬 수 있다.