집이 얼마나 되어야 대출할 수 있습니까?

), 배우자 측이 주택적립금 대출을 신청할 때 주택적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택적립금 대출, 주택대출 (적립금 대출) 신청 조건을 신청할 수 없다.

전문가 여러분: 저는 장쑤 남통기동시에서 중고방 한 채를 사려고 합니다. 50 평방미터 정도 됩니다. 중개에 전화해서 60 평방 미터 이상을 사야 대출을 받는다고 하는데 수중에 돈이 많지 않아 계약금도 모자란다. 난 그냥 50 평방 미터 필요 합니다. 60 여 평방미터도 대출이 가능한지 물어볼 필요가 있어요? PS: 새 집을 사세요. 몇 평방미터나 빌릴 수 있나요? 대답은 완전하다, 차이가 없다! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 팻: 제 첫 스위트룸입니다. 계동에서 집을 사서 상해에서 일하다. 나는 적립금이 없다. 주택 대출은 네가 몇 평을 빌릴 수 있는지 규정하지 않는다. 네가 대출 신청 조건을 충족하면 신청할 수 있다.

주택 융자 (선순위 기금 대출) 신청 조건:

(1), 유효한 자격 증명 보유

(2) 주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.

(c) 주택 선 견 펀드 시스템에 참여 하는 사람들은 주택 선 견 펀드 개인 주택 융자를 신청 하 고 다음 조건을 충족 해야 합니다: 즉, 대출을 신청 하기 전에, 연속 주택 선 견 펀드 시간은 6 개월 미만 이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 주택 대출을 받은 후 위험이 생기기 쉽기 때문이다.

(4) 부부가 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방이 다시 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.

(5) 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 갖추어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 채무도 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다. 즉, 주택 적립금 대출을 신청할 때, 일반적으로 신청자에게 상환되지 않은 주택 상업 대출, 자동차 대출 등과 같은 큰 대출이 없을 것을 요구한다.

확장 데이터

차용인이 제공해야 할 대출 정보

(1) 유효한 인증서

1. 차용인 부부 쌍방의 신분증 (원본과 사본 2 부);

2. 호적부 (원본 사본 1 부);

결혼 증명서 (원본 및 사본);

4. 만약 당신이 미혼이고 미혼 성명을 작성해야 한다면, 우리 은행은 원본을 보존할 것입니다.

5. 이혼이나 미망인은 이혼증이나 합의, 판결문, 배우자 사망 증명서 (원본 및 사본) 를 제공해야 한다.

6. 집을 사려는 가족 구성원 (차용자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 이 실제로 소유하고 있는 주택 소유권 증명서 사본.

(2) 소득증명서나 대출자의 소득과 상환능력을 증명할 수 있는 관련 자료.

1. 임금 소득 증명서: 은행 표준 증명서 또는 단위 소개서

2. 행정사업 단위, 국가공무원, 국유기업을 제외한 일반기업, 유한회사 등이 발행한 회사 수입 증명서. , 차용인은 3 개월 동안 은행 명세서를 내야 합니다 (은행 도장 확인이 필요합니다).

3. 임대 수입 (임대 계약 원본 및 사본 1 부);

4. 기타 권리 증명서 (예: 예금증서, 정부채권, 투자보험증권 등). );

5. 사기업주와 자영업자는 영업허가증, 조직기관 코드증, 세무등록증, 최근 3 기 납세증명서와 기업회계 3 개월 명세서를 제공해야 한다.

출처: 써우거우 백과 사전-주택 대출은 가능합니다. 우선, 위의 자료를 가지고 은행에 가서 은행 계정 관리자와 대출 계약을 체결해야 합니다. 은행은 개인 (기혼 조사자) 의 신용 정보를 조사할 것이다. 일반 은행 징신은 3 회 연속 기한이 지났거나 2 년 내에 6 회 누적될 것을 요구한다.

제 1 심 통과 후 은행은 전화를 걸어 작품의 진실성을 확인하고 통과 후 은행에 대출계약을 체결하라고 통지한 다음 주택관리국에 가서 담보등록을 한다. 보통 담보등록 후 3 일 이내 (휴일이 순연됨) 이다.

확장 데이터

1. 차용인의 유효한 신분증과 호적부

2. 결혼 상태 증명서는 미혼이 미혼 증명서를 제공해야 하고, 이혼은 민사조정서나 이혼증 (이혼 후 재혼하지 않은 것으로 표시) 을 발행해야 한다는 것을 증명한다.

3. 기혼자는 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 제공해야 합니다.

4. 차용인의 소득 증명서 (6 개월 연속 임금 소득 증명서 또는 세금 증명서)

부동산 소유권 증명서;

보증인 (신분증, 호적본, 결혼증명서 등). 필수)

출처:-담보인이 초상은행, 재산권이 분명하고 유동성이 강한 상업용 주택과 상업용 주택을 담보물로 받아들이는 경우, 반드시 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 담보에 사용되는 부동산과 대출 기관은 반드시 같은 도시에 있어야 하며, 개인 주택 담보대출은 오프사이트 담보물을 받지 않는다.

2. 현재 가치가 65438 만원 이하인 부동산을 담보로 받아들이지 않는다.

3. 산권증은 이미 잘 처리되었고, 재산권이 명확하고, 상장유통이 가능하며, 법에 따라 담보등록, 무재산권 분쟁 등 불리한 상황을 처리할 수 있다.

4. 유동성이 강하고, 부동산 구조가 온전하며, 물, 전기, 환경 보호, 교통, 도시 건설, 부동산 관리 등 부대시설과 서비스가 완비되어 있으며, 문제와 난제도 없고, 정부 계획 범위 내에 있지 않다.

5. 담보물은 상품주택으로, 집령은 보통 20 년을 넘지 않으며, 대출/신용기한은 원칙적으로 40 년을 넘지 않는다. 담보물은 상품주택으로, 집연령은 일반적으로 20 년을 넘지 않으며, 대출/신용기한은 원칙적으로 30 년을 넘지 않는다.

6. 원칙적으로 6 개월 이상 유휴 상태인 상품실을 담보물로 받아들이지 않는다.

너의 집이 요구에 부합하는지, 네가 대출을 신청할 때, 경영은행과 확인해야 한다. 주택 융자는 집의 크기와 면적을 기준으로 한 것이 아니다. 주요 모기지 조건은 다음과 같습니다.

차용인은 다음 조건을 충족해야합니다.

(1) 법적 신분이 있습니다.

(2) 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

(3) 합법적이고 효과적인 주택 구매, 정밀 검사 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.

(4) 구매한 주택의 총가격이 30% 이상인 자체 자금 (건축 면적이 90 평방미터보다 작은 자택 주택 구입, 자조 자금 비율은 20%) 이며, 구매한 집의 계약금을 지불하는 데 사용할 것을 보증한다.

(5) 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나, 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인이 보증인으로 있다.

(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건. 1. 우선 적립금 대출을 받으면 보통 계좌 잔액, 월 납부액과 관련이 있으며, 주택 면적, 중고 주택 여부와 관계가 크지 않다.

2. 둘째, 만약 당신이 상업 대출을 받는다면, 흑신용 기록도 없고, 주택 융자금도 없고, 신청도 어렵지 않습니다.

은행마다 운영 방법이 다를 수 있습니다. 관련 은행에 가서 자세한 내용을 알아보는 것이 좋습니다.

2022 년 서주 30 평 이하의 집을 대출할 수 있을까요?

2022 년 서주에서 30 평 이하의 집을 샀는데, 첫 스위트룸이라면 대출이 가능하며, 집 면적과는 무관합니다.

적립금 대출의 면적 제한은 얼마입니까?

법률 분석: 적립금 대출 면적 요구 사항: 주로 구매한 주택의 건축 면적이 90 평방미터 이내인지 여부에 따라 달라진다. 대출할 집의 면적이 90 평방 미터 이내라면, 계약금은 총 주택 가격의 20%, 90 평방 미터를 넘으면, 계약금은 총 주택 가격의 30% 를 지불해야 한다. 1. 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출자는 은행에 서면 신청서를 제출하고, 주택 적립금 대출 신청서를 작성하고, 다음과 같은 자료를 사실대로 제공해야 한다.

1) 신청자 및 배우자 주택 적립금 납부 증명서

2) 신청자 및 배우자의 신분증 (주민등록증, 호적부 등 유효한 주거증명서) 및 혼인 상태 증명서

3) 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서 4) 주택 구입 계약, 합의 등 유효 서류

5) 담보물, 담보목록, 소유권 증명서, 저당 동의, 담보증명, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서

6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증을 제공하고 담보비를 지불하도록 요구하고, 차용자, 대출자, 제 3 자 보증인 * * 은 3 자 계약을 체결한다.

7) 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보.

2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받아 선순위 기금 센터에 제출할 것이다.

3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다.

4. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다.

법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 26 조, 주택적립금을 납부한 직공들이 주택 구입, 건설, 개조, 개축, 자기 주택을 정비하면 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.

주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.

주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.

주택 대출의 조건은 무엇입니까?

1. 개인이 주택 대출을 신청하려면 1 조건이 충족되어야 합니다. 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있다. 2. 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 3. 주택 구매, 건설 및 정비에 대한 유효한 계약과 합의 및 대출은행이 요구하는 기타 증명서류가 있습니다. 4. 구매한 주택의 총가격이 30% 이상인 자체 자금 (건축 면적이 90 평방미터 미만인 자택 주택은 20%) 과 구매한 주택의 계약금을 보장합니다. 5. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보나 충분한 보상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 한다. 대출 은행이 규정 한 기타 조건.

주택 담보 대출은 주택 연령과 면적에 대한 요구가 있습니까?

주택담보대출로 집연령에 대한 요구가 있다면 면적 크기에 대한 구체적인 요구는 없다.

예를 들어, 새로 매입한 주택을 최고액 담보로 하는 경우 10 년 이내에 구매한 주택의 총 가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불한 합법적인 구매계약이 있어야 합니다.

주택담보대출을 구입하고 처리한 원주택담보대출은 이미 1 년 이상 상환됐고, 대출 잔액은 담보주택가치의 60% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 10 년 이내이다.

은행은 주택 담보 대출을 처리하기 위해 다음과 같은 조건도 갖추어야 한다.

(1) 법적 신분을 가지고 있습니다.

(2) 안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 불량신용기록이 없다.

(3) 합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다.

(4) 대출 은행이 인정한 유효한 보증을 제공할 수 있다.

(5) 대출은행이 규정한 기타 조건 (예: 구매한 집값의 최대 70% 를 초과하지 않는 경우).

확장 데이터:

주택 담보 대출 신청 조건 (ICBC 사례 연구):

1. 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인, 나이는 18 (포함) 에서 65 (제외) 사이입니다. 차용인인 외국인과 홍콩, 마카오 주민은 중화인민공화국에서 1 년 동안 거주해야 하며, 고정주택과 직업이 있어야 한다.

2. 합법적이고 유효한 신분증, 호적 증명서 (또는 유효한 주거증명서), 혼인 상태 증명서 (또는 미혼 성명) 가 있습니다.

좋은 신용 기록과 상환 의지를 가져라.

4. 안정적인 수입원과 대출금의 원이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다.

명확한 대출 용도가 있습니다. 대출 용도는 국가 법률 및 규정 및 관련 규정에 부합하며, 대출이 어떤 형태로도 증권시장, 선물시장 또는 주식투자, 부동산 프로젝트 개발에 유입되지 않고, 대출로 불법 수입을 도모하는 데 사용되지 않으며, 국가법규가 명시적으로 금지하는 기타 항목에도 사용되지 않습니다.

6. 은행이 인정한 합법적이고 효과적이며 믿을 수 있는 주택 담보를 제공할 수 있다.

중국 공상 은행에 개인 결제 계좌를 개설하다.

8. 은행이 규정한 기타 조건.