제 9 회 인민대표대회 회의록의 주의사항

행정규정: 경영범위, 거래시간, 거래수량 등 행정적 성격의 강제성 규정은 일반적으로 행정강제성 규정으로 인정되어야 한다.

유효성 규정: 금융 안전, 시장 질서, 국가 거시정책 등 공식 질서 인간 기관, 마약, 총기 등과 같은 거래는 금지되어 있습니다. 오프 사이트 기금 모금과 같은 특수 효과 관리 규정 위반; 입찰 위반과 같은 경쟁 계약 방식과 같은 거래 방식은 심각하게 불법입니다. 거래 장소는 불법이다. 예를 들면 승인된 거래 장소 밖에서 선물 거래를 하는 것과 같다.

둘째, 도장은 위조되었지만 대리권이나 대리권이 있는 계약은 유효하다.

4 1. 도장을 찍는 법적 효력. 사법 관행에서 일부 회사는 고의로 두 벌 이상의 공인을 새기고, 어떤 법정 대표나 대리인은 사적으로 공인을 새기고, 계약을 체결할 때 악의적으로 미서류장이나 가짜 공인을 찍는다. 분쟁이 발생한 후, 법인이 가짜 공인을 찍는다는 이유로 계약의 효력을 부정하는 경우가 흔하다. 인민법원은 사건을 심리할 때 서명인이 도장을 찍을 때 대리권이나 대리권이 있는지 여부를 주로 심사하여 대리권이나 대리권에 관한 규정에 따라 계약의 효력을 결정해야 한다.

법정대표인 또는 그 허가자가 계약서에 법인 공인을 찍는 행위는 법인 명의로 계약을 체결하고, 법인은 회사법 제 1 조 16 조에 직권에 대한 특별 규정이 없는 한 그에 상응하는 법적 결과를 부담해야 한다는 것을 보여준다. 법인은 법정대표인이 사후에 대표가 없고, 도장이 거짓이며, 도장이 서류공장과 일치하지 않는다는 이유로 계약의 효력을 부인하고, 인민법원은 지지하지 않는다.

대리인은 반드시 법률허가를 받아야 의뢰인의 이름으로 계약을 체결할 수 있다. 대리인이 합법적인 인가를 받은 후 의뢰인의 이름으로 서명한 계약은 의뢰인이 책임진다. 피대리인은 대리인에게 대리권이 없고, 도장이 거짓이며, 도장이 서류공장과 일치하지 않는다는 이유로 계약의 효력을 부인하고 인민법원은 지지하지 않는다.

셋째, 상쇄

43. 상계권은 통지, 항변 또는 반소를 통해 행사할 수 있다.

상계는 상대방에 도달할 때 효력이 발생한다는 뜻이다. 상계가 발효되면, 그 효력은 상계 조건이 충족될 때 쌍방이 빚진 채무가 동등한 액수 내에 소멸될 때까지 거슬러 올라갈 수 있다. 쌍방이 서로 부담하는 채무금액은 주 채무 이자 위약금 배상금 등을 포함한 총 채무액이다. , 자기 상쇄 조건이 완료되면 모든 당사자가 부담합니다. 상계권을 행사하는 당사자가 누리는 채권은 전체 채무를 상쇄하기에 충분하지 않으며, 당사자는 특별히 약속한 것을 상쇄하지 않고 채권을 실현하는 비용, 이자, 주채무에 따라 상쇄한다.

결론:

(1) 상계권을 행사하는 방법: 통지, 항변 또는 반소.

(1) 제거 페깅: 제거 조건이 충족될 때 적용됩니다.

(2) 채권을 상계하는 순서: 비용-이자-주 부채 (특별 계약 제외).

넷째, 물건으로 빚을 갚는다

(1) 물건으로 빚을 갚는 것은 계약입니까, 아니면 실제 계약입니까?

첫 번째 관점: 물상환협정은 전통민법에서 소위 물상환화해 협의에 속하며, 그 성질은 실천계약이다. 채권자가 실물채무를 받지 못한 것은 실물채무협정이 성립되지 않는다.

두 번째 관점: 물부채협정으로 약속계약으로 인정되면 쌍방이 물부채협정으로 합의하면 물부채협정으로 성립된다.

9 인 기요는 계약론을 채택한다.

(2) 원채무는 소멸되지 않는다.

물부채협정이 성립된 후 신구채무가 병존하고 채무자가 물부채협정을 이행하지 않는 경우 채권자는 물부채협정을 계속 이행하거나 낡은 채무의 이행을 재개할 것을 요청할 수 있다.

동사 (verb 의 약어) 용해

(1) 취소 통지를 보냅니다.

법정 또는 합의된 계약 해지권을 가진 당사자만 통지를 통해 계약을 해지할 수 있습니다. 계약을 해지할 권리가 없는 한 방향 상대방은 반대 기간 동안 소송을 제기하지 않아도 계약 해지의 효력이 발생하지 않는다.

(b) 취소권의 전제는 계약 목적을 달성할 수 없다는 것이다.

47. 계약의 해지 조건이 달성될 때, 계약자가 이를 이유로 계약 해지를 요청한 경우, 인민법원은 위약 당사자가 계약을 위반한 정도가 현저히 미미한지, 계약자의 계약 목적에 영향을 미치는지, 성실신용 원칙에 따라 계약을 해지해야 하는지 여부를 결정해야 한다. 위약측의 위약 정도는 현저히 경미하여, 수비자 계약 목적의 실현에 영향을 미치지 않는다. 계약자가 계약 해지를 요청한 경우 인민법원은 지지하지 않습니다. 반대로 법에 따라 지지하다.

(3) 계약 위반자가 해지 할 권리가있는 경우.

48. 위약측이 계약 해지를 요청하고, 다음 조건을 충족하는 경우 인민법원은 다음을 지원해야 한다.

(1) 위반자에게는 악의적인 위약이 없습니다.

(2) 계약 위반자가 계약을 계속 이행하는 것은 불공평할 것이다.

(3) 계약자는 계약 해지를 거부하고 성실한 신용원칙을 위반한다.

인민법원은 계약 해지를 판결하는 경우 위약측의 위약책임은 계약 해지로 인해 경감되거나 면제될 수 없다.

(4) 손해배상이 영향을 받지 않는다는 주장을 풀다.

49. 계약 해지의 법적 결과 계약이 해지될 때 당사자가 위약금, 계약손해배상액 계산 방법, 계약금 책임에 대한 계약에 따라 상대방에게 위약책임을 맡길 것을 요청하는 경우 인민법원은 법에 따라 지원해야 한다.

여섯째, 대출 계약의 위장 이자

차용계약서에 약속한 서비스료, 상담비, 상담비, 관리비는 이자입니다.

5 1. 변상 이자를 받는 것은 금융대출계약 분쟁에서 금융기관이 서비스료, 상담비, 상담비, 관리비 등의 명목으로 이자를 받는 것으로 판단했고, 금융기관이나 그 지정인이 받는 관련 비용이 불합리하다고 판단했다. 인민법원은 서비스 제공 실제 상황에 따라 대출자가 관련 비용을 지불하거나 줄여야 하는지 여부를 결정할 수 있다

일곱째, 보증책임의 범위는 주채무보다 클 수 없다.

55. 보증 책임의 범위 보증인이 부담하는 보증 책임의 범위는 주 채무보다 클 수 없습니다. 이는 종속 속성을 보장하는 데 필요한 요구 사항입니다. 당사자가 약속한 보증 책임 범위는 특별 위약 책임, 보증 책임 금액이 주 채무보다 높고, 보증 책임 약정의 이자가 주 채무 이자보다 높고, 보증 책임 이행 기간이 주 채무 이행 기간보다 먼저 만기되는 등 주 채무보다 크다. 주 채무보다 큰 약속은 무효로 인정되어 보증 책임을 주 채무의 범위로 좁혀야 한다.

여덟 번째, PICC 와 재산보험 사이에는 상호 추징이 없다.

56. 혼합보증중보증인 간 복구문제가 보증된 채권은 보증과 제 3 자가 제공한 물담보를 모두 가지고 있으며,' 보증법 사법해석' 제 38 조는 보증책임을 맡고 있는 보증인이 다른 보증인에게 그 몫을 청산할 것을 요구할 수 있다고 분명히 규정하고 있다. 그러나' 물권법' 제 176 조는 비슷한 규정을 하지 않았다. 물권법' 제 178 조' 보증법 규정이 본법과 일치하지 않는 경우 본법 적용' 에 따라 보증책임을 지는 보증인이 다른 보증인에게 권리를 주장하는 인민법원은 지지하지 않는다. 단, 보증인이 보증계약에서 서로 보상할 수 있다고 약속한 경우는 제외된다.

아홉째, 낡은 빚을 새 부채로 전환함으로써 원보증의 소멸을 초래하였다.

57. 새롭고 오래된 담보물권 대출이 만료되면 대출자와 대출자는 새로운 대출계약을 체결하고, 새 대출은 낡은 대출금을 상환하는 데 쓰인다. 낡은 대출은 상환으로 소멸되고, 낡은 대출을 위한 담보물권도 소멸될 것이다. 대출자가 낡은 대출의 담보물권이 등록 취소를 하지 않았다는 이유로 새 대출에 대한 담보물권 행사를 주장하는 인민법원은 지지하지 않는다. 단, 당사자가 새 대출에 대한 보증을 계속하기로 약속한 경우는 제외된다.

X. 보안 권리 행사 기간

보안 권익이 권리를 행사하는 기간은 주 채무의 시효 기간이다. 만기가 되면 담보인은 등록 취소를 요구할 권리가 있다.

59. 주채권소송 시효기간이 만료되는 법적 결과 담보권자는 주채권소송 시효 기간 동안 담보권을 행사한다. 담보권자는 주채권소송 시효기간이 만료되기 전에 담보권을 행사하지 않았으며, 담보인이 주채권소송 시효기간이 만료된 후 담보권 등록 취소를 요청한 경우 인민법원은 법에 따라 지원해야 한다.

11. 부동산 담보계약은 담보등록을 할 수 없고 담보물의 가치로 책임을 진다.

60. 등록되지 않은 부동산 담보 계약의 효력은 법에 따라 부동산 담보 계약을 설립하지만, 아직 담보등록 수속을 밟지 않았으며, 채권자가 담보인에게 담보등록 수속을 요구하면 인민법원은 법에 따라 지원해야 한다. 담보물 분실 또는 담보물 양도로 담보등록을 할 수 없고, 채권자가 담보물 가치 범위 내에서 책임을 지도록 담보인에게 요청하는 경우 인민법원은 법에 따라 지지해야 하지만, 담보권이 효과적으로 성립될 때 담보인이 부담해야 할 책임을 초과해서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권, 담보권)

12. 구내 일체 담보.

집은 갑에게 저당잡히고, 집은 을측에 저당잡히고, 갑을 쌍방은 모두 이 집을 저당잡을 권리가 있으며, 담보 순서는 등록 순서에 따라 결정된다.

6 1. 주택 단독 담보는' 물권법' 제 182 조의 규정에 따라 주택만 담보하고, 담보권의 효력과 점유한 토지에 있다. 건설용지 사용권만 저당잡히면 담보권의 효력도 그 위에 있는 건물이다. 주택 단독 담보, 즉 건설용지 사용권이 한 채권자에게 저당잡히고 그 위에 있는 건물이 다른 사람에게 저당잡히면 두 차례의 저당 충돌이 발생할 수 있다. "부동산과 건물 일체" 의 규칙에 따라, 이때 건물과 건설지의 사용권을 같은 재산으로 간주하여' 물권법' 제 199 조에 규정된 청산 순서를 확정해야 한다. 선등록자가 먼저 보상을 받아야 한다. 동시에 등록한 것은 채권 비율에 따라 청산한다. 같은 날 등록은 동시 등록으로 간주됩니다. 주의할 점은' 물권법' 제 200 조에 따르면 건설용지 사용권이 담보된 후 이 땅에 새로 추가된 건물은 담보재산에 속하지 않는다는 점이다.

13. 채권 양도, 담보권 양도, 변경 등록을 전제로 하지 않습니다.

62. 모기지는 주요 청구와 함께 이전됩니다. 담보는 주계약에 종속된다. "주 () 가 주변 ()" 의 규칙에 따라 채권 양도는 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고는 담보채권의 담보권이 함께 양도된다. 양수인은 저당권자에게 저당권 행사를 주장하고, 저당권자는 양수인이 저당계약 당사자가 아니고 변경 등록을 하지 않았다는 이유로 항변을 제기하며 인민법원은 지지하지 않는다.

열네. 유동 모기지: 등록 시간 순서가 결정됩니다.

64. 유동 저당의 효력 기업이 기존 및 기존 생산 설비, 원자재, 반제품, 제품에 대해 유동 담보를 설정한 다음 일부 생산 설비 및 기타 재산에 대해 동산 담보를 설정하고 모두 저당 등록을 한 경우,' 물권법' 제 199 조에 따르면, 먼저 등록된 유동 담보가 후보다 우선한다

15. 품질권이 미등록 담보권보다 우선한다.

65. 동산저당과 담보쟁탈은 같은 동산이다. 품질권과 담보권이 동시에 설립되어 공시가 완료되었는지 여부와 공시의 선후 순서에 따라 청산 순서를 결정하고,' 물권법' 제 199 조의 규정: 품질권이 효과적으로 설립되어 담보권 등록을 처리하고 공시 순서에 따라 청산 순서를 결정한다. 같은 순서, 부채 비율에 따라 청산; 질권은 효과적으로 성립되고, 담보권 등록을 처리하지 않은 경우, 질권은 담보권보다 우선한다. 만약 담보가 효과적으로 성립되지 않고 담보등록을 하지 않았다면, 그 담보는 당시 이미 효과적으로 성립되었기 때문에, 그 담보는 우선보상권을 가지고 있다.

열여섯. 계약이 유효하다는 것을 보증하다.

66. 보증관계의 확정 당사자가 체결한 보증작용이 있는 계약은 법적으로 무효가 되지 않으므로 유효로 인정되어야 한다. 계약서에 규정된 권리와 의무 관계는 물권법에 규정된 전형적인 보증 유형에 속하지 않지만, 그 보증 기능은 반드시 긍정해야 한다.

열일곱. 담보양도

7 1. 담보된 채무자 또는 제 3 자가 채권자와 계약을 체결하고, 재산이 정식으로 채권자의 이름으로 이전되고, 채무자가 채무를 청산하고, 채권자가 재산을 채무자나 제 3 자에게 돌려주지만, 채무자가 만기채무를 청산하지 못하면 채권자가 경매, 매각, 할인하여 채권을 청산할 수 있는 경우 인민법원은 계약이 유효하다고 판단해야 한다. 계약은 채무자가 채무를 청산하지 않고 재산이 채권자가 소유하기로 약속하고, 인민법원은 이 부분의 약속이 무효라고 판단해야 하지만, 계약의 다른 부분의 효력에는 영향을 주지 않는다.

상술한 계약에 따르면 당사자는 공시 방식으로 재산권 변경을 채권자의 이름으로 옮기고, 채무자는 미청산 채무를 만료한다. 채권자는 재산이 그 소유라는 확인을 요청했고 인민법원은 지지하지 않았다. 그러나 채권자는' 담보물법' 규정에 따라 경매, 매각, 할인을 요구하며 재산우선 채권을 청산하는 인민법원은 법에 따라 지지한다. 채무자가 만기가 되어 청산되지 않은 채무로 경매, 매각, 할인을 요청하여 채권자에게 빚진 채무를 청산하는 인민법원도 지원해야 한다.

양보하다