캐나다에서 집을 사는 중개료는 얼마입니까?

, 구매 비용 기간 동안.

1. 해외 바이어 세금

캐나다 여권을 소지하지 않았거나 영주민 (PR) 이 아닌 경우 15% 또는 집값의 20% 를 준비해야 합니다.

밴쿠버: 20% 요금, 세금 환급 요구 사항: 주택 납부 후 1 년 내에 반드시 성공해야 세금 환급을 신청할 수 있고 학교나 직장 신분을 신청할 수 없습니다.

토론토: 받는 금액은 15% 입니다. 세금 환급 요구 사항: 온타리오 주에서 집을 매입한 후 1 년/전일제 학습 2 년 /4 년 만에 세금을 신청할 수 있습니다. 게다가, 부동산 거래에서 구매자는 반드시 학습이나 근무 상태에 있어야 한다.

게다가, 두 곳 모두 구매를 요구하는 부동산은 반드시 PrincipalResidence 여야 한다. 즉, 구매자가 반드시 거주해야 하며 임대할 수 없다.

2. 변호사 수임료

일반적인 변호사 비용은 300 에서 500 에서 800 에서 900 사이이며, 특히 상업용 건물이다. 어떤 변호사들은 당신에게 전체 패키지 가격, 약 1000- 1300 달러를 줄 것입니다.

3. 토지 양도세

도시에 따라 65438+ 집값의 0.5%-3% 의 토지양도금을 준비해야 한다 (양도세는 매우 복잡한 공식이 있으니 1.5%-3% 정도만 기억하면 된다). 토론토는 3%, 토론토 외 (만금, 문산, 오크빌 포함) 는 1.5% 입니다.

구매자가 처음으로 집을 사고 캐나다 여권이나 영주민 (PR) 을 소지한 경우 세금 환급을 받을 수 있습니다. 토론토 최대 환불 8475 달러, 토론토 외 최대 환불 4000 달러. 변호사가 정확한 수를 계산해 줄 것이다.

4. 상품구매소비세

구매자가 새 집을 사면 구매상품 소비세의 약 7% 를 납부해야 한다. 집값이 35 만 캐나다 달러 이하라면 36% 정도의 면세를 받을 수 있다.

5. 소유권 증명서 비용

만약 판매자가 산권증 비용을 지불하지 않는다면, 당신은 직접 지불해야 합니다. 대략 65438 달러 +0000-2000 달러입니다.

6. 주택 검사비

바이어가 지불하고 가격은 집값에 따라 300 달러에서 500 달러 이상, 집값이 높을수록 검사비가 더 비싸다.

둘째, 은행 대출 기한.

1 가계 재보험 및 가계재보험

연간 주택 보험료는 집값의 약 0. 1%-0.2% 이다. 보험료 계산은 주택 연령, 주택 상태, 소재지, 자택 또는 임대 여부, 보험증서 적용 범위, 소유주가 과거 청구했는지 여부에 따라 달라집니다.

집을 사기 위해 대출이 필요한 경우, 모든 대출 기관은 주택 보험, 특히 화재 보험에 가입하도록 요청할 것입니다.

2. 주택 평가 비용

주택평가비란 당신이 산 집에 대한 가치 평가를 하는 것이며, 당신의 주택담보대출자는 당신에게 평가비를 지불하라고 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택평가명언) 비용은 약 150-350 달러입니다.

3. 담보보험료

모기지가 20% 미만의 고금리 모기지를 선불로 지불하고 약 0.75%-3.75% 인 경우, 주택대출보험이 일정한 보험료를 지불해야 한다. 대출자가 담보대출에 보험료를 추가하거나 거래가 완료되기 전에 보험료를 지불하라고 요청할 수 있습니다.

4. 선불예금

캐나다는 은행에서 대출을 받아 집을 살 수 있지만, 계약금은 스스로 내야 한다. 보통 집값의 20% 로, 일자리가 없는 신입사원에게는 최소 30% 를 요구한다. 은행마다 규정이 다르다.

일을 잘하면 최소 5% 까지 낮출 수 있지만, 캐나다 주택대출보험계획이나 ge 주택대출보험을 꼭 사야 합니다. 대출금액과 계약금 비율에 따라 보험료를 계산하는데, 비용은 보통 수천 원입니다. 보험료를 대출 금액에 더하여 할부로 지불하다. 계약금은 방을 지불하기 며칠 전에 준비해야 한다.

셋째, 보유 기간 비용

1. 재산세/토지세

지방 정부는 매년 부동산을 평가하고 평가금액에 따라 부동산세를 징수한다. 세금은 위치와 재산에 달려 있다. 예를 들어 토론토 지역은 약 65,438+0% 의 부동산 평가입니다. 밴쿠버 지역은 3 년마다 정부에 의해 평가되는데, 이는 부동산 평가의 약 0.5%-0.6% 이다.

2. 재산 관리비

부동산 관리비는 평방 피트당 0.42-0.6 달러입니다. 새 집은 더 낮고, 오래된 집은 더 비싸다. 일반적으로 아파트 지불이 필요하며, 독립주택은 일반적으로 이 비용이 없다.

넷째, 임대료 (임대료) 지출

1. 주택 임대 관리비

투자자와 업주는 자신의 조건에 따라 집을 임대하는 방법을 결정할 수 있다. 일반적으로 캐나다에서 오래 산 업주들은 모두 스스로 세입자를 찾는다. 단기 또는 자주 입주하지 않는 업주에게는 주택 신탁회사에 대신 관리와 임대를 의뢰할 것이다. 비용은 주로 주택형과 면적에 따라 다르며 월비는 $ 100-$400 에서 다양합니다.

2. 소득세

캐나다에서 임대료 수입은 과세 소득에 속하며, 임대 부동산을 소유한 납세자는 매년 수입을 신고해야 한다. 캐나다 연방세법 20 13 에 따르면 소득세율은 연간 소득별로 분류되며 15% 에서 29% 까지 다양하며 개인 소득세율은 지방마다 다릅니다.

2. 중개인을 통해 캐나다를 처리하는 데 얼마의 대리비와 기타 비용이 필요합니까?

본인은 상담을 신청합니다. 중개비 65438+6000 원입니다. 이 가격은 동행에 따라 합리적이지만, 일부 문제는 동행들 사이에서 돌파할 수 없다. 단지 그가 이 가격이라고 말했기 때문에 나에게 많은 주의를 기울이라고 했지만, 신청 과정에서 나는 그가 점차 비용을 늘릴까 봐 두려웠다. 예를 들어, 그는 당신이 제공한 자료가 아직 부족하다고 말하고, 계약서에 서명할 때 비용이 무엇인지 밝힐 것이기 때문에 무언가를 받을 것이다. 그 후 추가 과정은 네가 돈을 더 내야 하니, 빼놓을 수 없다. 그들은 이 일을 하고 있다. 너는 소송에서 이기기가 매우 어렵기 때문에 120 의 마음을 남겨야 한다. 당신이 신청하고 싶다면, 우리는 서로 교류할 수 있습니다! !

PS: 16000 원은 간단한 봉사료입니다. 성공하지 못하면 환불이 가능하며 3000 여 위안의 신청비와 8000 원 정도의 착지료가 있습니다. 이것들은 모두 비교적 좋다. 조건이 부족할 수도 있지만, 해보고 싶으시다면, 서비스 요금이 환불되지 않을 수도 있고, 계약비 2000 원 정도 더 있을 수도 있습니다! ! ! 성공하면 캐나다에 상륙해도 3 만여 명이 죽지 않는다 ~ ~ ~

토론토 부동산 중개인의 커미션은 얼마입니까?

모두 확장

집을 사는 중개인의 커미션은 일반적으로 2.5% 정도이며, 일반적으로 변동한다.

4. 캐나다에 투자하는데 얼마예요? 캐나다의 중개료는 높습니까?

캐나다 투자 조건:

1, 순자산 1.6 만 캐나다 달러 이상 (18 세 이상)

신청자가 소유한 자산, 주식, 채권, 선물, 기금, 보험, 은행 예금, 회사의 순자산. 출처: 합법적으로 획득, 상속, 부부가 개인의 노력을 통해 준다.

통합 비즈니스 관리 경험 2 ~ 5 년 이상.

기업주: 지난 5 년 동안 최소 2 년의 관리 경험이 필요합니다.

B. 고위 경영진: 지난 5 년 동안 최소 5 명 이하의 직원이 있어야 합니다.

3. 80 만 캐나다 달러를 추가합니다. 투자 기한은 5 년이다. 다음과 같은 두 가지 투자 방법이 있습니다.

A. 캐나다 정부에 지정 및 보증된 펀드에 80 만 캐나다 달러를 투자하고 5 년 2 개월 후 무이자 반납한다.

B. 캐나다 정부가 지정한 은행에 80 만 캐나다 달러를 빌려 22 만 캐나다 달러의 이자를 지급한다.

신청자와 그의 가족은 건강하고 범죄 기록이 없습니다. (즉, 연방 건강 검진을 통과해야 합니다.

20 13 년 이 정책은 조정되고 요구가 더 높아질 것이다. 자세한 내용은 태평양 캐나다 전문가에게 문의하십시오. 태평양 캐나다의 투자 분야에 집중해 다년간의 경험에 따르면 정책 긴축과 가격 상승은 이미 추세를 보이고 있다.