국무원이 발표한 새로운 정책에 따라 주택 임대 시장은 어떻게 발전하게 될까요?

구매와 임대를 모두 촉진하고 주택 임대 시장을 육성 및 발전시키기 위해 국무원은 '주택 임대 시장 육성 및 발전 가속화에 관한 여러 의견'을 특별히 발표했습니다. 구매자는 향후 임대와 구매를 동시에 할 수 있습니다. 새로운 정책은 2020년까지 공급 주체의 다각화, 운영 서비스 표준화, 안정적인 임대 관계 등을 갖춘 주택 임대 시장 시스템을 기본적으로 형성해 도시 주민의 주거 공간 확보 목표를 달성한다는 내용을 담고 있다.

'의견'에는 6가지 구체적인 정책 방안이 있습니다.

1. 시장 공급 주체를 육성합니다. 주택임대기업을 발전시키고 주택임대기업의 규모, 집약화, 전문화를 제고한다. 부동산 개발 기업이 주택 임대 사업을 수행하도록 장려하고 주택 임대 중개자를 규제하며 개인 임대 주택을 지원 및 규제합니다.

2. 주택임대소비를 장려한다. 주택 임대 지원 정책을 개선하고 임차인이 법에 따라 기본 공공 서비스를 누릴 수 있도록 보장하며 도시 주민이 임대를 통해 주택 문제를 해결하도록 지도합니다. 임대료를 지불하기 위해 주택 공제 자금을 인출하는 정책을 시행합니다. 모든 당사자의 권리와 의무를 명확히 하고 임차인과 임대인의 합법적인 권리와 이익을 보호합니다.

3. 공공임대주택을 개선합니다. 공공임대주택의 수익화를 촉진하고, 공공임대주택 운영보안 역량을 강화합니다. 이주노동자, 신입 대학생, 젊은 의사, 젊은 교사 등 도시와 마을에 안정적으로 취업하고 조건을 갖춘 전문기술인력을 공공임대주택 보장범위에 포함시켜야 한다. 지방정부가 서비스 구매 또는 민관협력(PPP) 모델을 채택하도록 장려하고, 기존 정부가 투자하고 관리하는 공공 임대 주택을 전문적이고 사회화된 기업에 넘겨 운영 및 관리하도록 장려합니다.

4. 임대주택 건설을 지원한다. 모든 지역에서는 주택 공급 및 수요와 같은 요소를 기반으로 신규 임대 주택을 주택 개발 계획에 포함시켜야 합니다. 상업용 건물은 규정에 따라 임대주택으로 전환할 수 있으며, 기존 주택은 국가 및 지역 주거 설계 기준에 따라 개조 및 임대가 허용됩니다.

5. 정책 지원을 강화합니다. 법에 따라 등록한 주택임대기업, 기관, 개인에게 조세우대정책을 지원한다. 자격을 갖춘 주택 임대 회사가 채권 및 부동산 유동화 상품을 발행하도록 지원합니다. 부동산투자신탁기금(REIT) 시범사업을 착실히 추진한다. 지방자치단체가 도시지역의 기존 토지를 활성화하고, 임대주택용 토지의 효과적인 공급을 늘리기 위해 다양한 방법을 채택하도록 독려합니다.

6. 주택 임대 감독을 강화합니다. 주택 임대법 및 규정을 개선합니다. 도시 인민정부는 본 행정 구역 내 주택 임대 시장 관리에 대한 전반적인 책임을 지며, 다부처 합동 감독 체제를 구축하고 책임 분담을 명확히 하며 다음과 같은 기층 조직의 역할을 충분히 발휘해야 합니다. 거리와 마을. 주택 임대 정보 서비스 및 감독 플랫폼 구축을 가속화하고 부서 간 정보 공유를 촉진합니다. 모든 관련 부서는 책임 분담에 따라 산업 관리를 강화해야 합니다.

임대와 구매 모두 정책의 단기 목표 : 재고 정리

우리나라 부동산 시장은 예전에는 집을 파는 시장이었지만 앞으로는 그럴 것이다. 주택임대시장도 주택시장의 중요한 부분이다. 정부는 기관에 임대를 권장하고 가족이 집을 구입한 후 임대하도록 권장합니다. 이는 실제로 재고 정리와 관련이 있습니다.

(위 답변은 2016-06-07에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

더 많은 부동산 정보를 보시려면 클릭하세요