LPR 이자율을 이전하시겠습니까?

LPR 금리로 전환하는 것이 좋습니다.

현재 모기지 이자율에는 고정 이자율로 전환하거나 LPR을 선택하는 두 가지 선택이 있습니다. 하나를 선택할 때 가장 중요한 것은 대출시장의 향후 금리 동향을 살펴보는 것이다.

대출 금리의 추세는 전반적인 경제 환경과 밀접한 관련이 있습니다. 정상적인 상황에서 경제는 상대적으로 빠르게 발전하며, 반대로 미래 경제가 발전하면 그에 따른 대출 금리도 상승하게 됩니다. 발전이 낙관적이지 않으면 경제성장률도 둔화될 것이며, 상황이 둔화되면 그에 따라 은행 대출 금리도 낮아질 수 있습니다.

현재 우리나라 경제의 발전 추세를 볼 때, 전문가들은 우리나라 경제가 과거처럼 고속 성장을 유지하지 못하고 둔화될 것이라고 전문가들은 판단하고 있습니다. 사회적 투자는 확실히 줄어들 것입니다. 경제 발전이 둔화되고 사회적 투자가 둔화되면 중앙은행은 사회적 투자를 활성화하기 위해 언제든지 금리나 ​​지급준비율을 인하할 수 있으며, 이때 기준금리와 LPR도 그에 따라 하락하게 됩니다.

그러나 일반적으로 중앙은행은 금리 인하를 중요한 수단으로 활용하기 쉽지 않고, 대신 LPR 등 시장 수단을 이용해 사회자금을 규제할 예정이다. 향후 중앙은행이 금리를 인하하지 않을 경우 LPR 가격은 기준금리보다 훨씬 낮아질 수 있다. 이러한 배경에서 LPR을 선택하는 데 필요한 모기지 금리는 상대적으로 낮을 수 있다.

추가 정보

LPR 금리 변환 시간

은행 발표에 따르면: 2020년 3월 1일부터 금융 기관은 기존 변동 금리로 가격을 협상해야 합니다. 대출고객 원계약에서 합의한 금리결정방식을 LPR로 전환하기 위한 벤치마크 전환조항을 협상하고 포인트를 추가합니다. (포인트는 마이너스가 될 수 있음) 남은 기간 동안 포인트의 가치가 고정됩니다. 계약; 고정 이자율로 전환할 수도 있습니다. 가격 기반은 한 번만 변환할 수 있으며 다시 변환할 수 없습니다. 마지막 금리 조정 주기에 있는 기존 변동금리 대출은 전환되지 않을 수 있습니다. 원칙적으로 기존 변동금리 대출 가격 벤치마크 전환은 2020년 8월 31일 이전에 완료되어야 합니다.