Huaxia Yuexiu Expressway REIT는 어떻습니까?

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1. Huaxia Yuexiu Expressway REIT의 기본 자산은 Hanxiao Expressway로, 후베이성 ​​우한의 '9개 성 연결' 핵심 지역에 위치하며 우한 텐허 국제공항에 인접해 있습니다. 공개된 바에 따르면, 지난 4개 회계연도 동안 이 고속도로 구간의 연간 수입은 1억 5천만 위안 이상이며 전반적인 자산 건전성이 높습니다.

2. 또한, 고속도로 산업의 영업이익이 즉시 수령되고, 현금흐름이 풍부하며, 제품 잔고 및 신용판매 등의 문제가 없어 운영 및 재무 안정성이 보장됩니다. 고속도로 산업. 고속도로 산업은 타 산업에 비해 거시경제 변동의 영향을 덜 받고, 리스크 저항성이 강하고, 현금흐름이 풍부하며, 투자수익률이 안정적인 특성을 갖고 있습니다.

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1. China Yuexiu Expressway REIT의 후원자는 Yuexiu Transportation(01052.HK)입니다. Yuexiu Transportation은 25년 동안 고속도로에 투자하고 운영해 온 국영 상장 회사입니다. 고품질 자산을 충분히 보유하고 있으며 경험이 풍부한 시장 중심의 고속도로 투자 운영자이기도 합니다. 그 뒤에서 Yuexiu Group은 15년 이상의 REIT 자산 관리 경험을 보유한 REIT 자산 관리의 선구자입니다.

2. China Yuexiu Expressway REIT의 ABS 운용사인 CITIC Securities는 국내 최초의 증권사이자 국내 최초의 REIT 상품 운용 및 판매 대리점으로서 국내 REIT 상품에 대한 기본 거래 틀을 마련하고 있습니다.

3. 펀드매니저인 차이나자산운용은 2015년 부동산, 물류, 수자원, 고속도로 및 기타 인프라 산업 분야의 전문 연구원으로 구성된 REIT 전문팀을 설립했으며 REIT 투자 연구에 대한 풍부한 경험을 보유하고 있다. 2014년 2020년 6월 기준으로 중국자산관리는 인프라 부채 투자 계획에 100억 위안 이상을 투자했습니다. 인프라 자산 유형에는 교통, 도시 시설 및 기타 인프라 유형이 포함됩니다. 제안된 펀드 매니저인 Ma Chaoliang, Lin Weixin 및 Sun Shaopeng은 인프라 투자 및 운영 관리 분야에서 5년 이상의 경험을 보유하고 있습니다.

4. REIT 수입원 소개:

(1) 고속도로를 예로 들면, 배당금은 주로 광고비, 통행료 및 서비스 시설 임대료에서 나옵니다. 이러한 수익은 관리비, 유지관리비 및 기타 운영 비용을 공제한 후 비례적으로 할당됩니다. 배당의 구체적인 비율과 빈도는 기금 계약의 규정에 따릅니다. 예를 들어 China Yuexiu Expressway REIT는 계약서에 “펀드는 관련 자금 배분 조건을 충족하는 경우 통합 펀드의 연간 배분 가능 금액의 90% 이상을 투자자에게 현금으로 배분해야 한다”고 규정하고 있습니다.

(2) 공개 *** REIT는 폐쇄형 펀드입니다. 펀드가 설정된 후 탈퇴 또는 진입을 원하는 투자자는 유통 시장에서의 거래 및 이전을 통해서만 그렇게 할 수 있습니다. 이는 또한 공공 REIT가 상장 후 프리미엄 또는 할인을 생성할 수 있음을 결정합니다. 프리미엄이 있는 경우 공공 REIT 소유자는 판매를 통해 이익을 얻을 수 있습니다.

도움이 되길 바랍니다.