5세 이후 유일한 집의 양도비용은 어떻게 청구하나요?

부동산 증명서가 5년 이상 있는 일반 상업용 주택을 양도할 때 필요한 수수료는 증서세, 개인소득세, 사업세 등입니다.

증서세:

1. 구입한 부동산이 144제곱미터를 초과하는 경우 필요한 증서세는 주택 가격의 3%입니다. 구입한 부동산이 144㎡를 초과하지 않는 경우 144㎡를 초과하는 부동산에 대해 납부해야 하는 증서세는 주택 가격의 1.5%입니다. 주택의 경우 90제곱미터를 초과하지 않는 부동산에 대해 지불해야 하는 증서세는 주택 가격 %의 1.5%입니다.

개인소득세:

1. 부동산 증명서가 5년 이상이고 유일한 거주지인 경우에는 개인소득세를 납부할 필요가 없습니다.

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2. 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 부동산 거래 수익의 20% 또는 총 주택 가격의 1%를 지불해야 합니다.

3. 144제곱미터(144제곱미터 포함)를 초과하지 않는 경우 부동산 거래 수익의 20% 또는 전체 주택 가격의 1%를 지불해야 합니다.

사업세:

1. 부동산 증명서가 5년 미만이고 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 총 주택 가격의 5.5%를 납부해야 합니다.

2. 부동산 부동산 증명서가 5년 미만이고 면적이 144제곱미터 미만인 경우 가격 차액의 5.5%를 지불해야 합니다.

3. 부동산 증명서가 5년 이상이고 면적이 144제곱미터 이상인 경우 부동산 거래 수익의 5.5%를 지불해야 합니다.

4. 부동산 증명서가 5년 이상이고 면적이 144제곱미터 미만인 경우 납부가 필요하지 않습니다.

부동산 증명서 양도 절차

(1) 구매자와 판매자는 부동산 거래소에 가서 1개월 이내에 주택 매매 계약서 및 기타 사항을 기재하여 매매 및 양도 등록을 해야 합니다. 서류. 등록을 위해서는 주민등록증, 호구부, '상가주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.

(2) 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고 결제 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다.

거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.