임대료 감면에 대한 세부 규정이 여러 곳에서 자주 등장합니다.

전염병 기간 동안 사업이 영향을 받았지만 임대료 지불을 멈출 수는 없습니다. 이는 많은 상인들의 가장 큰 걱정 중 하나라고 할 수 있습니다.

최근 중앙정부부터 지방자치단체까지 중소기업과 개인공상가를 대상으로 임대료 감면·감면 정책을 잇따라 도입해 이들 기업에 실질 자금을 지원하고 있다.

최대한 빨리 구현하세요! 3~6개월간 임대료 감면

며칠 전 국유자산감독관리위원회는 전국의 영세 자영업자를 대상으로 임대료 감면 업무를 요구하는 문건을 발표했다. 2022년에는 서비스업을 실시하며, 서비스업 중소·영세기업과 중앙기업주택의 개인공상가는 올해 6개월간 임대료 감면을 면제받는다.

이 중 4분기 중·고위험지역으로 분류된 지역은 금년도 임대료 해지 또는 내년도 감면을 통해 6개월간 임대료가 전액 면제되는 반면, 그 외 지역의 임대료는 3개월 면제됩니다.

국유자산감독관리위원회도 정책 시행에 소요되는 시간을 제시했다. 보편적 3개월 임대료 감면 주요 업무는 상반기 내에 완료하고, 추가 3개월 임대료 감면은 중·고위험군으로 분류 후 2개월 이내에 완료해야 한다. 영역.

국유자산감독관리위원회가 발행한 이 문서의 목적은 중앙기업이 임대료 인하 정책의 구체적인 시행 내용을 연구, 결정하고 이를 시행하도록 촉구하는 것입니다. 임대료 감면 정책이 훨씬 일찍 도입됐기 때문이다.

지난 2월 국가발전개혁위원회 등 14개 부처는 '서비스 부문 난치산업의 회복과 발전 촉진에 관한 여러 정책'을 발표해 2022년에는 현급 행정구역을 명시했다. 전염병 중·고위험 지역으로 분류된 지역이 위치한 지역에서는 서비스업 중소기업과 해당 지역 국유주택을 임대하는 개인공상가구에 대해 2022년 6개월간 임대료를 면제한다. 그 외 지역은 3개월간 임대료가 면제됩니다.

정책패키지는 임대료 감면이나 임대료 감면이 국영기업이나 기관의 실적에 영향을 미칠 경우 실제 상황에 따른 평가에서 이를 인정한다는 내용을 담고 있다.

여러 곳에서 임대료 감면에 대한 세부 규정이 자주 등장하고 있다

중소기업과 개인공상가는 고용안정, 민생보호, 복지증진을 담당하는 핵심 시장주체이다. 혁신. 국가 시장 규제 관리국의 데이터에 따르면 2021년 말 현재 전국에 등록된 시장 주체는 1억 5,400만 개이며, 그 중 1억 300만 개가 개인 산업 및 상업 가구이고, 90%가 중소기업 및 개인 산업체입니다. 상업용 가구는 서비스 산업에 종사했습니다.

정책이 공포된 후, 다양한 지역의 임대료 감면 및 면제 시행 세부 사항이 점차 도입되었습니다. Sino-Singapore Finance의 불완전한 통계에 따르면 지금까지 10개 이상의 성(자치구 및 중앙 정부 직속 지방자치단체)에서 시행 세부 사항을 발표했습니다.

허난

허난은 발빠르게 대응한 성이다. 지난 2월, 허난성은 사업 목적으로 국유 자산을 임대하고 전염병으로 인해 정상적으로 운영할 수 없는 중소기업과 영세 상업 기업 및 개별 산업 및 상업 가구에 대해 3개월 임대료를 면제한다는 공지를 발표했습니다. 6개월치 집세를 반값으로 청구했습니다.

안후이

3월 초, 안후이는 국유 기업으로부터 상업용 건물을 임대하거나 재산권을 소유한 중소기업 및 영세 기업과 개별 산업 및 상업 가구를 명확히 하는 공지를 발표했습니다. 행정기관은 2022년 세금이 면제됩니다. 연간 3개월(2월, 3월, 4월) 동안 주택임대료를 전대하거나 전대하는 경우 최종 임차인에게 주택임대료 면제를 시행해야 합니다.

장쑤성

장쑤성은 국유 주택이 위치한 현급 행정 구역이 2022년에 중간 및 고위험 지역으로 지정되지 않은 경우 임대료를 3월부터 5월까지 전액 면제되며, 세부 사항이 공개된 후 중위험 지역 및 고위험 지역의 경우 3월부터 5월까지 임대료 전액 면제를 기준으로 임대료가 연기되거나 감면됩니다. 이번달부터 3개월간 추가됩니다. 국유주택이 위치한 현급 행정구역이 2022년 중·고위험 지역에 포함되면 3월부터 8월까지 임대료가 면제된다.

헤이룽장성 하얼빈

"하얼빈시의 중소기업 및 영세기업 구제 지원 정책 및 조치"는 총 6개월간 임대료 인하와 기업에 대한 면제인 경우, 이 정책은 발표일 이전에 시, 구, 군(시) 정부 행정 기관 및 국유 기업이 소유한 부동산을 임대한 중소기업 및 영세 기업과 개인 산업 및 상업 가구가 면제됩니다. 2022년 3개월 임대 또는 추가 3개월 무료 연장, 즉 9개월간 누적 임대료 감면 혜택을 드립니다.

상하이

상하이의 "전염병 퇴치 및 기업 발전 촉진을 위한 여러 정책 및 조치"에서는 이번 전염병이 기업에 미치는 영향에 대응하여 상하이가 연구를 진행했다고 지적했습니다. 더 강력한 지원 정책 수립: 상하이의 주택 임대료 감면 및 면제 대상은 국가가 지정한 서비스 산업에서 모든 산업으로 확대되었습니다.

더 많은 민간 기업과 개인 임대인이 관심을 갖기를 바랍니다

라이 씨는 쓰촨성에서 커피숍을 열었다고 Sino-Singapore Finance에 말했습니다. 정책에 따라 그는 일찍 등록했습니다.

제가 운영하는 커피숍의 위치는 한때 중위험지역으로 분류됐고, 단지 카운티급 6개월 면제 조건만 충족하는 국유자산임대주택입니다. 장소는 3개월 동안 면제됩니다. 라이 씨는 등록 과정에서 기본 공통 서류 외에 가장 중요한 것은 "쓰촨성 지방 기관 국유 주택 유료 사용 계약"이라고 말했습니다.

이번 임대료 감면 정책은 주로 국유주택 임차인에게 혜택이 돌아가는 것으로 볼 수 있다. 따라서 비국유 주택을 임대하는 상인들에 대한 관심을 촉구하는 목소리도 높아지고 있다.

치우 여사는 안후이에 옷가게를 열었다. 2021년 하반기부터 쇼핑몰 전체의 영업이 갑자기 좋지 않아 상인들이 협상에 나섰다고 한다. 사장님과 함께 임대료를 낮추세요. 이후 사장은 4개월 동안 임대료와 일부 잡비를 순차적으로 줄여주었고, 연간 임대료는 5만 위안 이상에서 3만 위안 이상으로 인상됐다.

이전에는 이 가격을 감히 생각하지 못했습니다. 장사가 어려운데 중국에서 좋은 집주인을 만났으니 1년은 더 버틸 것 같아요. 치우 씨가 말했다.

'서비스 부문의 어려운 산업의 회복과 발전 촉진에 관한 여러 정책'에서도 다양한 지역이 다양한 자금을 조정하고 중소기업과 개인 산업 및 상업 가구에 적절한 지원을 제공할 수 있다고 제안했습니다. 비국유 주택을 임대하는 서비스 산업이 도움이 됩니다. 업계 분석가들은 업계 전체가 주도적으로 비용을 분담하고 애로사항을 해결해야 서비스산업의 건전한 발전이 진정으로 촉진될 수 있다고 믿습니다.

물론 집주인도 먹고살아야 한다. 임대료 인하 요구가 나온다고 해서 집주인의 이익을 무시해서는 안 된다. 이전에 쓰촨성은 임대료를 줄이거나 줄일 수 있는 부동산 소유자에게 적절한 재정 보조금을 제공하는 조치를 도입했습니다.

이와 관련하여 중국 전매대학 문화산업관리학원 문화법률연구센터 부주임 쳉케(Cheng Ke)는 임대료를 인하하거나 면제한 후 균형을 유지하기 위해 제안했다. 임대인의 이익을 고려하여 관련 정부 부서는 임대인에 대한 적절한 조치를 고려할 수 있으며, 보조금은 세금 인센티브 및 기타 형태로 제공될 수 있습니다.