소액 재산권을 가진 주택의 이름을 변경하고 소유권을 이전하는 방법은 무엇입니까?

소규모 주택의 명의 변경 및 양도 절차는 다음과 같습니다.

1. 관련 세금 및 수수료를 납부합니다. 이름을 변경하고 부동산을 양도하기 전에 주택 양도세 및 증서세를 포함한 관련 세금과 수수료를 납부해야 합니다.

2. 관련 자료를 준비하세요. 원래 부동산 소유자와 양수인의 신분증, 호적, 혼인 증명서 및 기타 관련 자료와 주택 구입 계약서, 재산권 증명서 등 관련 증빙 서류를 준비해야 합니다.

3. 지역 부동산 등록센터에 등록하세요. 양도시에는 해당 지역 부동산등기센터에 방문하여 등기하고, 관련사항을 확인한 후 양도절차를 밟아야 합니다. 양도 절차가 완료되면 새 부동산 소유자에게 새 소유권 증명서가 발급됩니다.

부동산 양도에 필요한 정보는 다음과 같습니다.

1. 주택 소유권 증명서: 부동산 소유권 증명서 원본 또는 사본을 제출해야 합니다.

2. 신분증: 신분증, 여권 등 양측의 유효한 신분증을 제출해야 합니다.

3. 당사자가 결혼한 경우 관련 증빙 서류를 제출해야 합니다. 결혼 증명서나 이혼 증명서 등 혼인 상태를 증명하는 서류를 제출해야 합니다.

4. 이혼 합의서: 이혼한 당사자가 재산을 양도해야 하는 경우 이혼 합의서를 제출해야 합니다.

5. 주택 구입 계약서: 주택 구입 계약서의 규정에 따라 주택을 양도하는 경우 주택 구입 계약서 원본 또는 사본을 제출해야 합니다.

6. 및 수수료: 증서세 영수증, 인지세 청구서 등 주택 거래세 및 수수료에 대한 증거를 제공해야 합니다.

7. 부동산 소유권 증명서 조회 기록은 다음과 같습니다. 집의 소유권을 증명하기 위해 제공됩니다.

요약하자면, 부동산 양도를 진행하기 전, 전문 변호사나 관련 부서와 상담하여 운영이 적법하고 규정을 준수하는지 확인하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법' 제209조

부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 양도 소멸 법에 따라 등록한 후에는 효력이 발생하며, 등록하지 않으면 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 효력이 발생하지 않습니다.

법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.

제210조

부동산 등기는 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.

국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.

제211조

당사자는 등기를 신청할 때 다양한 등기 항목에 따라 소유권 증명서, 부동산 경계 주소, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 합니다.