기존 주택을 구입하면 어떤 이점이 있나요?

1. 보는 것이 믿는 것이다

기존 주택의 가장 큰 장점은 주택을 즉시 살펴보고 선택할 수 있다는 점이다. 부동산을 직접 보고 만질 수 있어 구매자는 더욱 자신감을 가질 수 있으며, 누구나 부동산의 실제 상황을 직접 확인할 수 있습니다.

2. 지원 시설이 성숙하다

일반적인 상황에서 기존 주택 지역의 개발 시간은 상대적으로 길고 주변 지원 시설은 상대적으로 완벽하여 충분히 충족할 수 있습니다. 주변 주민들의 정상적인 요구. 많은 비계획 부동산은 주변의 다양한 상업, 과학, 교육 및 교통 자원을 판매 포인트로 활용하고 주택이 인도되면 모든 지원 시설이 완성될 것이라고 약속합니다.

3. 주택 구입 분쟁 감소

기존 주택 구입의 장점은 주택의 문제점을 직접 발견할 수 있어 주택 구입으로 인한 분쟁을 크게 줄일 수 있다는 것입니다. . 기존 주택의 가격은 비계획 주택의 가격보다 높은 경우가 많지만, 많은 주택 구매자가 추가 비용을 기꺼이 부담하는 것은 위험 문제 때문입니다.

4. 집수거주기가 짧다

기존주택은 비계획주택에 비해 매매주기도 훨씬 짧고 이로 인해 발생하는 문제도 적다. 계획 외 부동산을 구매하는 소비자는 일반적으로 해당 부동산을 소유하기 전에 일정 기간을 기다려야 하며, 이는 구매자에게 많은 시간과 비용을 소비합니다. 하지만 기존 주택을 구입하면 기다림 없이 바로 꾸미고 입주할 수 있다. 집이 급하게 필요하신 분들, 특히 결혼을 앞둔 분들의 경우, 기존 주택을 구입하시면 무주택 구입부터 입주까지의 임대료 비용을 절약할 수 있고, 기간도 단축할 수 있습니다. 월세를 지불하고 집이 닫힐 때까지 기다리면 가능한 한 빨리 새 집으로 이사할 수 있습니다.

기존 주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?

1. 집값을 준비하세요. 기존 주택을 구입하려는 주택 소유자는 자신의 재정 능력을 정확하게 평가하고, 구입하려는 주택의 위치와 면적을 정확하게 판단해야 합니다.

2. 내부 레이아웃이 적절한지 확인하세요. 예를 들어, 거실에 문이 많아 가구 배치가 불편하고, 하수관이 실내에 있는지, 환기와 채광이 좋은지 등이 있습니다.

3. 장식 품질을 확인하세요. 예를 들어, 벽이 쉽게 표백되는지, 실내에서 자극적인 가스가 배출되는지, 전기 회로 설치가 사양에 맞는지, 전선 및 소켓에 결함이 있거나 규격에 미달하는 제품인지 등을 확인합니다.

4. 지역사회의 환경과 생활시설도 삶의 질과 관련이 있다. 커뮤니티 환경이 깨끗하고 안전한지, 녹화율, 프로젝트 지원시설이 광고 및 계약 내용과 일치하는지 확인할 수 있습니다. 또한 엘리베이터 수가 커뮤니티 주민과 일치하는지, 커뮤니티 내 주차 공간이 충분한지 등 지원 시설이 완벽하고 완비되어 있는지 확인하는 것도 필요합니다.

5. 지원시설 완비 여부. 예를 들어 교통여건, 상업지원시설, 교육, 의료시설 등이 완비됐는지, 거리나 규모 등도 주의를 기울여야 한다.

6. 부동산 증명서 처리 시기에 대해 개발자와 합의하세요.