집세가 올랐는데 어떻게 해야 하나요?

집을 임대하는 과정에서 우리는 우리의 이익을 이용하기 위해 다양한 수단을 사용하는 악의적인 집주인을 자주 접하게 됩니다. 저는 몇 가지 일반적인 임대 문제를 밝히고 귀하의 권리를 보호하는 데 도움이 되는 몇 가지 전략을 제공하겠습니다.

임대 과정에서 다음과 같은 부당한 행위를 당할 수 있습니다.

1. 보증금이나 중개수수료를 강제로 징수하는 경우가 있습니다.

집주인에 따라 이를 요구하는 경우도 있습니다. 높은 보증금이나 중개수수료를 지불하는 것은 불법입니다. 계약법의 규정에 따르면, 계약을 체결할 때 쌍방이 합의한 위약금은 계약에서 약정한 위약금 금액을 초과할 수 없습니다. 집주인이 높은 보증금이나 중개수수료를 강요한다면 거절하고 관계기관에 신고하면 됩니다.

2. 무단으로 가격을 올리거나 계약조건을 변경하는 행위

집주인과 임대차계약을 체결한 경우에는 계약기간 동안 집주인이 다음 행위를 할 수 없습니다. 허가 없이 가격을 인상하거나 계약 조건을 변경하는 행위. 이런 일이 발생하면 집주인과 함께 해결할 수 있습니다. 협의를 통해 문제가 해결되지 않을 경우, 해당 부서에 민원을 제기하실 수 있습니다.

3. 허가 없이 임차인의 거주지에 출입

집주인은 긴급 상황이 아닌 한 허가 없이 임차인의 거주지에 출입할 수 없습니다. 집주인이 허락 없이 귀하의 집에 들어간 경우 관련 당국에 불만을 제기하고 보상을 요청할 수 있습니다.

4. 필수 단기 계약

일부 집주인은 임대료가 오르면 언제든지 집을 되찾을 수 있도록 단기 계약을 체결하도록 요구합니다. '계약법'에 따르면 양 당사자는 20년을 초과하지 않는 장기 임대 계약을 체결할 수 있다. 집주인이 단기 계약을 강요할 경우 거부하고 관계 기관에 신고할 수 있습니다.

집주인의 불합리한 행동에 어떻게 대처해야 할까요?

1. 법규를 이해하세요

집을 임대하기 전에 관련 법규를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 귀하의 권리와 의무를 이해해야만 귀하의 이익을 더 잘 보호할 수 있습니다.

2. 문제 해결을 위해 집주인과 협상

문제가 발생하면 먼저 집주인과 협상하여 문제를 해결해야 합니다. 소통과 협상을 통해서만 양측 모두가 만족할 수 있는 결과를 얻을 수 있습니다.

3. 적시에 관련 부서에 불만을 제기하십시오.

협상을 통해 문제가 해결되지 않으면 관련 부서에 불만을 제기할 수 있습니다. 예를 들어, 중국 본토에서는 지역 주택건설위원회나 소비자 협회에 불만을 제기할 수 있습니다.

간단히 말하면, 집을 빌릴 때 우리의 권리를 보호하고 집주인의 함정에 빠지지 않도록 해야 합니다. 문제가 발생하면 적시에 조치를 취하여 문제를 해결해야 합니다.