정딩현 방사선 도로 철거 보상 계획, 최대 보상은 평방미터당 460위안

4월 22일, ifeng.com Real Estate는 정딩현 인민정부로부터 정딩현이 '정딩현 방사선 도로 프로젝트 시행 계획' 발표에 대한 통지를 발표했다는 사실을 알게 되었습니다. 계획에 따르면 정딩현 방사선 도로 프로젝트는 남쪽의 슈슈린 북로에서 시작하여 정딩 타운십과 난니우 타운십을 포함한 2개의 진을 통과하고 2개의 행정 마을을 포함하며 북쪽의 계획된 뉴자좡 외곽 순환 도로에서 끝납니다. 도로의 총 길이는 950m이다. 현 정부는 건축 조건에 따라 적절한 보상을 제공합니다: 2층 이상 건물의 경우 460위안/㎡, 방갈로의 경우 330위안/㎡, 단순 건물의 경우 150위안/㎡.

계획 내용은 다음과 같습니다.

정딩현 방사선 도로 프로젝트 시행 계획

지역 교통망을 개선하고 도로 교통 상황을 개선하기 위한 것입니다. , 정딩현 방사선 도로 프로젝트는 도로 프로젝트를 시행할 것입니다. 토지 취득 및 철거 보상 작업을 가속화하고 프로젝트 건설을 원활하게 진행하기 위해 관련 정책 및 규정에 따라 본 계획을 수립하고 프로젝트의 실제 상황과 결합합니다.

1. 시행 범위

정딩현 방사선 도로 프로젝트는 남쪽 수수림북로에서 시작하여 정딩진과 난뉴향 등 2개 진을 통과하고 2개 행정촌을 포함하며, 계획된 뉴자좡 외곽 순환 도로에 도달하며 도로의 총 길이는 950m입니다. 도로 등급은 도시 보조 간선 도로이며 설계 속도는 40km/h, 계획 레드 라인은 30m, 차선 수는 양방향 4차선, 단면 레이아웃은 인도 4m, 무동력 3.5m입니다. 차선, 3.5m 3.75m 전동 차선, 이중 노란색 선 0.5m 전동 차선 3.75m 3.5m 무동차 차선 3.5m 보도 4m, 총 폭은 30m, 도로 구조는 아스팔트 콘크리트 포장입니다.

시행 범위: 설계 고속도로 레드 라인 내 육상 및 지상 건물과 부착물 철거.

2. 시행 대상: 정딩현 인민정부

3. 시행 단위

(1) 정딩진과 난뉴진 인민정부가 철거를 담당합니다. 책임기관은 해당 프로젝트의 토지 및 부속물 철거를 완료하고 관련 지역 업무를 처리하며 보상 기준 및 평가 및 검토 결과에 따라 보상 계약을 체결하고 보상금을 지불하여 건설을 보장합니다. 정시에 시작하여 원활하게 완료됩니다.

(2) 교통국은 토지 경계를 확정할 책임이 있으며 정딩진, 난뉴향 인민 정부 및 연선의 관련 마을 위원회는 토지의 마을 경계를 확정할 책임이 있습니다. 지역을 조사하고 경계 작업, 토지 취득 및 등록 절차를 완료하기 위해 천연자원 및 기획국과 협력합니다. 교통국은 노반, 포장 및 기타 프로젝트의 시행을 조직하고 공공 시설(전기, 통신, 천연가스 등)의 철거를 시행하고 평가 및 검토 결과에 따라 자금을 할당하는 일을 담당합니다.

——공공 시설(전기, 통신, 천연가스 등)을 프로젝트 지역 외부로 이전해야 하는 경우 관련 조정 작업은 현지 향 인민 정부가 처리합니다. 필요한 비용은 총 철거 비용에 포함됩니다.

(3) 카운티 천연자원 기획국은 프로젝트 지역의 토지 분류 식별을 담당하며 제2차 국가 토지 조사 데이터베이스를 기반으로 토지 관련 절차를 처리합니다. 취득 및 등록.

(4) 카운티 재무국은 토지 취득, 철거 및 프로젝트 건설 지원 자금을 모으고 적시에 지출하는 일을 담당합니다.

IV. 평가 기관 결정 및 첨부 파일 평가

본 프로젝트의 평가 기관은 Zhengding Township 및 Nanniu Township 인민 정부에서 독립적으로 선택하며 평가 기관과 협력합니다. 부착물의 철거를 구현하기 위해 작업을 평가합니다.

5. 토지 취득 및 철거에 대한 보상

(1) 토지 취득에 대한 보상

1. 집합 토지에 관하여

도로의 레드라인 내에서 징수방식을 채택하고 현재 지역 필름 가격에 따라 보상을 제공합니다. 토지 보상금의 20%는 집단경제단체에 귀속되고, 80%는 수용된 토지의 토지사용권자 또는 수용된 토지가 없는 가구계약 방식에 따라 토지를 계약한 농민에게 귀속됩니다. 토지사용권이 있는 경우, 집단경제조직이 계약을 체결하지 않았거나 다른 방식으로 계약을 체결한 경우 모든 토지 및 토지보상금은 집단경제조직에 귀속되며 마을집체경제조직이 규정에 따라 분배하거나 사용합니다. 법.

2. 국유 토지에 관하여

도로 레드 라인 내의 국유 토지는 현 천연자원 기획국이 지방 향 인민 정부와 협력하여 결정합니다. 관련 마을 위원회, 사용권 보유자는 점유 지역이 규정한 국유 토지 사용 증명서 및 관련 승인 절차를 확인하고 보상을 제공해야 합니다.

(1) 지방 향 인민 정부와 현 천연자원기획국이 국유 토지를 공동으로 확인한 후 토지 평가 결과에 따라 보상이 이루어집니다.

(2) 프로젝트 지역 경계 밖의 나머지 국유 토지는 보상되지 않으며 여전히 원래 사용자 권리 보유자가 소유합니다.

(3) 국유지에 부착물이 있는 경우, 부착물을 철거한 후 부착물 철거비와 함께 토지 점유 보상금을 지급합니다.

(4) 정딩진(Zhengding Township)과 난뉴진(Nanniu Township) 인민 정부는 요약을 위해 국유 토지 보상 정보를 본부에 제출할 책임이 있습니다. 해당 마을위원회는 평가 결과와 배분된 보상비를 바탕으로 점거 가구와 토지 점유 보상 협약을 체결했다.

(2) 지상 부착물의 철거

1. 이 프로젝트는 녹색 작물, 건물, 구조물 및 모터 샤프트와 같은 지상 부착물의 소유권을 포함하며, 다음에 의해 결정됩니다. 지방 향 인민 정부와 마을 위원회가 확인되었습니다.

——합법적이라고 판단되는 경우 "스자좡시 도시 집단 토지 어린 식물 및 지상 건물 부속물 수용에 대한 보상 기준"에 규정된 기준에 따라 시행합니다( Shizhengbanhan [2016] No. 6). 보상은 평가되어야 할 평가 및 검토 결과를 바탕으로 이루어집니다.

——공상 부문에서 철거된 가구나 기업은 다른 곳에 정착하지 않을 것입니다. 프로젝트가 원래 토지 면적의 2/3(2/3 포함)을 초과하는 경우 모든 부분이 철거됩니다. 원래 토지 면적의 2/3에 도달하지 않으면 경계 내의 부속물만 철거됩니다. 프로젝트 부지가 철거될 것입니다. 사업지역 밖의 토지가 집합토지일 경우에는 마을위원회가 자체적으로 처리한다.

——현 소유 기업의 철거 및 토지 점거 작업은 주관 부서가 완료합니다.

——불법건축물로 판명될 경우 보상은 제공되지 않습니다. 자체 철거 단계와 보조 철거 단계에서 철거를 수행하기로 한 현 정부의 결정을 지지하고 인수 검사를 통과한 사람들은 "주한강 경관에 대한 위반 사항 수용, 보상 및 철거를 위한 시행 조치" 조항을 참조하세요. 정딩 현 개조 프로젝트'(Zhengzheng [2013] No. 39). 현 정부는 건축 조건에 따라 적절한 보상을 제공합니다: 2층 이상 건물의 경우 460위안/㎡, 방갈로의 경우 330위안/㎡, 150위안 단순 건물의 경우 위안/㎡.

2. 철거 범위에 포함된 불법 건축물, 기한이 지난 임시 건축물, 단순 건축물은 규정된 기간 내에 자체 철거되며, 검사 합격 시 30위안/㎡의 보조금을 지급합니다. 잔해물 제거 화물이 제공됩니다.

3. 공공 시설 철거

공공 시설에는 전력선, 통신 파이프라인, 천연 가스 파이프라인 및 대중에게 서비스를 제공하는 기타 시설이 포함됩니다.

——공공시설 철거 규모는 교통국이 주도하고, 재산권 담당부서(또는 관리부서)와 함께 현장조사를 통해 확인한다. 철거 계획은 현 교통국이 프로젝트 건설 수요에 따라 철거된 단위와 협력하여 합리적으로 작성해야 합니다. 카운티 재무국은 철거 합의 검토 결과에 따라 공공 시설에 대한 철거 비용을 교통국에 할당할 책임이 있습니다. 카운티 교통국은 철거된 유닛과 철거 계약을 체결할 책임이 있습니다. 철거가 완료되고 승인이 통과되면 철거비용이 할당됩니다.

——기존 전력, 통신, 천연가스 파이프라인이 점유하고 있는 경로가 고속도로 토지이고, 설치 또는 매설 초기에 도로 관리 부서와 철거 계약을 체결한 경우 고속도로 확장으로 인한 무료 철거는 보상되지 않습니다.

——전력, 통신, 천연가스 파이프라인을 위한 새로운 경로의 철거 및 건설은 원칙적으로 고속도로 토지 점유 경계 내에서 이루어져야 하며, 경계 밖의 토지 점유는 최소화되어야 합니다. 실제로 경계 밖의 문제를 해결해야 하는 경우 지방 향 인민 정부와 관련 촌 위원회가 지역 사무 조정 작업을 실시해야 하며 보상 기준은 다른 고속도로의 유사한 문제에 대한 보상 기준을 참조하여 시행해야 합니다. 건설중인 프로젝트.

4. 관련 규정에 포함되지 않는 이전 문제는 사례별로 해결되며, 필요한 비용은 평가 또는 검토 후 총 철거 비용에 포함됩니다.

(3) 현 재정국은 토지 취득 및 철거 비용을 교통국에 할당할 책임이 있으며 교통국은 이 비용을 정딩진과 난뉴진 인민 정부에 할당합니다.

VI. 합의서 서명 규정

정딩진, 난뉴향 인민정부 및 관련 부서는 평가 및 검토 결과에 따라 완전한 토지 취득 및 철거 보상 절차를 수립해야 합니다. 토지 취득 및 철거에 대한 관리 및 사용을 보장하기 위해 허가 없이 또는 위장된 형태로 보상금을 증액해서는 안 되며, 토지 취득 및 철거 자금을 보류, 점유 또는 유용해서는 안 됩니다. 자금은 법률, 규정, 안전 및 효율성을 준수합니다.

7. 다음 중 하나에 해당하는 경우에는 보상이 제공되지 않습니다.

(1) 서둘러 심기, 서두르기 등의 행위. 보상금을 부당하게 인상하는 행위

(2) 토지관리법규를 위반하고, 건설용 토지를 불법적으로 점유하거나, 마을(마을) 건설계획을 위반하는 행위.

8. 공장 돌진 단속, 공장 돌진, 건설 돌진

철거 및 토지점유 작업에 앞서 본부는 현장 영상자료를 수집해야 한다. 적시에 포괄적이고 상세한 방식으로 부속물을 부착하고 정딩진과 난뉴진 인민정부, 관련 마을 위원회의 "정딩현 인민정부청의 골풀 식재, 식재 및 건설 금지에 관한 통지" 이행을 주의 깊게 감독하고 조사해야 합니다. Zhengding County Radiation Road Project가 차지하는 지역입니다. 공지일 이후 급조, 급조, 급조 공사 등으로 인해 나타나는 부착물에 대해서는 보상이 이루어지지 않습니다. 정딩진과 난뉴향 인민정부 및 관련 촌위원회는 이러한 상황이 발생하지 않도록 홍보와 점검을 강화해야 합니다. 그런 일이 발생하면 제 시간에 중지하십시오. 법률과 법규를 준수하는 사람의 정당한 권익은 정당하게 보호되어야 하며 위반자는 그에 상응하는 대가를 지불해야 하며 모든 사업이 건전하고 질서있게 진행되어야 합니다.

9. 조직 리더십

프로젝트 건설의 다양한 측면에서 조직 리더십을 강화하고 프로젝트의 원활한 진행을 보장하기 위해 현 정부는 정딩현 방사선 도로를 설립했습니다. 프로젝트 건설 본부(교통부 산하) 교통국은 교통국, 천연자원기획국, 재정국, 정딩진 인민정부, 난뉴향 인민정부 및 기타 부서의 인력으로 구성됩니다. 각자의 책임에 따라 프로젝트 건설과 관련된 문제를 조정하고 해결합니다.

(1) 본부는 이 프로젝트의 전반적인 계획과 조정을 담당합니다. 첫째, 프로젝트 건설 전반에 걸쳐 실용적이고 효율적이어야 하며, 높은 효율성을 제공하기 위해 모든 긍정적인 요소를 동원할 수 있도록 가능한 모든 노력을 다해야 합니다. 프로젝트 건설을 위한 고품질 서비스, 둘째, 정보가 완전하고 절차가 완벽하며 자금 사용이 규정에 부합하는지 확인해야 합니다. 셋째, 엔지니어링 설계를 정확하게 파악해야 합니다. 넷째, 재정부서와 적극적으로 협력하여 사업을 진행하고 자금의 활용을 잘 관리해야 합니다.

(2) 정딩진 인민정부와 난뉴진 인민정부는 철거 및 토지점유 작업을 담당하는 주체로서 먼저 프로젝트 건설의 중요성과 필요성을 정확하게 이해하고 할당해야 합니다. 유능한 병력과 전문팀을 구성하고 토지 철거 작업을 진지하게 실시합니다. 둘째, 각자의 실제 상황에 기초하여 실질적인 사업 목표와 사업 계획을 수립하고 국가와 집단의 이익을 확고히 수호하며 인민의 정당한 권익을 효과적으로 보호해야 합니다. 철거 및 점유 중인 가구를 보호하고 개방성과 공정성을 보장하며 프로젝트 건설을 위한 좋은 분위기를 공정하고 적극적으로 조성합니다. 셋째, 철거 및 토지 점유 자금을 관리하기 위한 특별 계정을 설치하여 자금이 사용될 수 있도록 해야 합니다. 특수한 목적으로 할당된 정보는 적시에 공개되며, 가로채기 및 유용은 엄격히 금지됩니다. 넷째, 철거가구의 생각을 잘 설명하고 적절하게 처리하며, 대규모 청원행사가 발생하면 최대한 빨리 군정부에 신고해 숨겨진 위험성을 확보해야 한다. 청원은 초기 단계에 해결됩니다.

(3) 관련 부서는 전체 상황에 집중하고, 사업 건설의 중요성과 시급성을 정확히 인식하고, 태도를 바로잡고, 군본부의 통일된 배치를 긴밀히 따르며, 타협 없이 임무를 완수해야 한다. 구체적인 업무에서 우리는 단결과 협력을 주장하고 녹색등을 더 많이 주고 빨간불을 주지 않으며 실제적인 행동으로 프로젝트 건설을 돌보고 지원하며 프로젝트 건설을 위한 좋은 환경을 공동으로 조성합니다.

(4) 현 정부는 불리한 업무와 느린 진행을 보고하고 비판하기 위해 조사팀을 구성할 것입니다. 무활동, 무질서한 행동 또는 느린 행동에 책임이 있는 사람은 엄중한 책임을 지게 될 것입니다.

10. 완료 기한

모든 토지 취득, 철거 및 전기, 통신, 가스 및 기타 라인의 이전은 건설 단위가 현장에 들어가기 전에 완료되어야 합니다.