기존 주택과 기존 주택의 차이점

요즘 집을 사려면 별채나 기존 주택을 사는 것이 더 직관적이고 안전하지만 가격이 별채보다 조금 더 비싸다. 단독주택은 가격은 저렴하지만 기존 단독주택보다 부담해야 할 위험은 크다. 그래서 아래 에디터가 단독주택과 기존주택의 차이점을 자세히 설명드리겠습니다.

1. 기존 주택

기존 주택은 즉시 매입 및 입주가 가능한 상가주택으로 개발사가 이미 매매증명서를 취득하였고, 매수인이 직접 매매계약을 체결할 수 있습니다. 계약하시면 즉시 부동산 소유권 증명서를 신청하실 수 있습니다. 기존 주택에 대해 지어진 집은 모두 기존 주택이라고 생각하는 분들도 계시는 것 같아요. 실제로 기존주택이 되기 위해서는 토지사용증명서와 부동산등기부등본이 필요합니다.

국가 매매규정에 따르면 건축된 주택은 기존 주택일 뿐만 아니라, 이사한 주택도 기존 주택이 아닙니다. 토지사용증명서, 부동산등기부등본이 있는 것만 기존주택이라고 할 수 있습니다. 부동산 증명서가 없으면 무주택이며, 부동산 증명서를 받아야만 기존 주택입니다. 따라서 부동산 증명서가 있느냐 없느냐가 둘의 가장 큰 차이점이다.

2. 비계획 주택

건축 중이지만 완공되지 않아 양도할 수 없는 주택을 비계획 주택이라고 합니다. 비계획 주택이란 개발자가 분양 허가 및 부동산 증명서를 취득하기 전에 이러한 종류의 상업용 주택을 비계획 주택이라고 합니다. 계획 외 구매를 하는 경우 구매자는 건설 중에 사전 판매 계약을 체결해야 합니다.

기존 주택의 장점:

1. 물리적 가시성

집의 상태와 사용된 자재의 품질, 건축의 품질을 직접 확인할 수 있습니다. . 언제든지 집을 보실 수 있고 마음에 드시면 구매도 가능합니다.

2. 가격이 안정적이다

가격이 비교적 안정적이고 크게 변동이 없을 것입니다. 차이점.

3. 단기 체류

집을 구입한 후 입주를 원하는 집주인도 있으므로 이 집을 구하려면 기존 주택을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 몇 년을 기다려야 하는 오프플랜 주택과 달리 리모델링과 환기가 끝나면 몇 달 안에 입주가 가능하다.

4. 지원 시설

비교적으로 말하면 기존 주택의 지원 시설이 더 좋고 구매자가 직접 눈으로 품질을 확인할 수 있습니다. 부동산 컨설턴트와 계획 도면을 통해서만 구입하십시오. 알고 있는 내용이 사실이 아닐 수도 있으며 그다지 신뢰할 수 없습니다.

비계획 주택 구입의 장점:

1. 넓은 선택 공간

예약된 주택이 아직 완성되지 않고 이제 막 판매되기 시작했기 때문입니다. , 개발자가 다양하게 제공할 수 있어 주택 유형을 선택하면 자신의 취향에 따라 좋은 방향의 주택 유형을 선택할 수 있습니다.

2. 가격 할인

개발자가 주택을 개발하는 데 약 1~2년 또는 그 이상이 걸리기 때문에 독립 주택의 가격은 상대적으로 저렴합니다. 일부 자금을 회수하려면 구매자가 계획 외 부동산을 선택하는 것이 좋습니다.

3. 품질 확인이 더 쉬워졌습니다

비계획 부동산에 대한 보증금을 지불한 후 언제든지 건설 현장에 가서 공사 진행 상황을 확인할 수 있습니다. 앞으로 벽, 바닥, 물, 전기 프로젝트 등의 실제 진행 상황을 확인하기는 쉽지 않을 것입니다. 환경 엔지니어링에는 특정 이점이 있으므로 시간 변경을 요청할 수 있습니다. 나중에 큰 문제가 발생하지 않도록 말이죠.

기사 요약: 위 내용은 비계획 주택과 기존 주택의 차이점에 대한 내용입니다. 둘 사이에는 일정한 차이가 있으며 각각 고유한 장점과 단점이 있습니다. 기존 주택은 재정적 압박이 더 큰 반면, 주택 구매자마다 적합한 구매 방법을 선택할 수 있습니다. 실제 상황.