관광부동산이란 무엇인가요? 관광부동산의 전망은 어떻습니까?

현재 부동산에 대한 정의의 대부분은 실제로 주택에 국한되어 있습니다. 어떤 사람들은 주변 환경과 관광을 결합할 수도 있으며, 이러한 관광 부동산에는 특정 하이라이트가 있으므로 많은 사람들이 깊은 매력을 느낄 것입니다. 그렇다면 관광부동산이 무엇인지 말씀드리겠습니다. 관광부동산의 미래는 어떻게 될까요?

관광부동산이란?

1. 관광부동산은 주변지역의 풍부한 관광자원에 의거하여 전통적인 주거사업과 달리 관광, 레저, 휴가, 주거 등을 융합한 부동산사업을 관광이라고 할 수 있다. 부동산. 일반 주택과 비교. 관광부동산의 특징과 장점은 관광산업과 부동산산업의 원활한 접목으로, 자연경관과 건축경관이 더 좋고, 지원기능이 완벽하며, 가치가 매우 높다는 점입니다.

2. 관광부동산은 한편으로는 국가경제의 전략적 기둥산업으로서 우리나라 곳곳에서 꽃피우며 각계각층의 주목을 받고 있습니다. 한편, 부동산산업은 우리나라 경제 발전의 주요 축 중 하나로, 이 두 가지가 결합하여 새로운 형식을 형성하고 있지만 관광부동산산업은 아직까지 발전을 이루지 못하고 있다. 정의에 대한 엄격한 규제.

3. 관광부동산의 출현은 시장의 불가피한 선택이자 상호진흥의 우호적인 구조이다. 일반 관광 프로젝트의 수입 기간은 15년을 초과하지만 지속 가능한 복귀 기간은 50년 이상에 달할 수 있습니다. 반면 관광부동산은 2~3년 안에 투자금을 전액 회수하고 150~400%의 수익을 얻을 수 있어 막대한 수익 프로젝트라고 할 수 있다. 그러나 관광부동산은 저비용을 기반으로 하고, 대중성이 있어야 한다는 점이 핵심 이슈이다. 사람이 없는 곳에 집을 파는 것은 어렵다.

관광부동산 전망은 어떤가요?

개발자에게 좋은 시장은 미래를 보장하는 것입니다. 따라서 현재의 관점에서 볼 때 국내 부동산 산업의 전반적인 추세는 합리성에 따라 관광 부동산도 장기적이고 안정적이며 건전한 방향으로 발전하는 것입니다. 관광부동산 사업모델은 다음과 같습니다.

1. 관광운영 + 운영모델. 이 모델의 핵심 특징은 관광, 레저 상업 등의 운영 부동산이 핵심 수익 채널이고, 부동산 판매 부동산이 관광을 엔진으로 하여 주변 토지가 투자 핫스팟이 되고 자산의 통합 및 상장이 확대된다는 것입니다. . Songcheng, Wuzhen, Zhuhai Chimelong 및 기타 프로젝트가 최고 중 하나입니다.

2. 재산권 판매 + 사업 운영 모델. 명승지나 도시의 위치적 이점을 활용하여 리조트 부동산이나 레저 상업 부동산을 개발하는 것을 주요 목적으로 하여 관광 명소를 형성하고 달리 솽랑(Dali Shuanglang)과 같은 레저 및 휴양지가 되도록 하는 것입니다. Moganshan과 도시 관광, 레저 및 상업 증권화의 클러스터인 Shanghai Xintiandi. Yunnan Urban Investment, HNA Group, Jindian Mangroves도 시분할 부동산 부문에서 큰 성과를 거두었습니다.

3. 종합적인 지역 발전 + 산업 체인 수익 모델. 이 모델의 대표적인 대표자는 디즈니입니다. 국내적으로는 휴양지든, 문화관광도시든 수백억 달러의 투자가 이뤄졌을 뿐만 아니라 지역개발사업에도 큰 움직임을 보인 곳이 바로 관광부동산업계의 신생 완다다. 이를 반영하는 혁신과 확장을 추구하는 부문 간 산업 체인입니다. 상업용 부동산 거대 기업은 관광 부동산에 대한 야망을 가지고 있습니다.

결산하자면, 이 글에서는 주로 관광부동산이 무엇인지, 관광부동산의 전망은 무엇인지를 다루고 있다. 이제 우리는 집을 사려면 각자의 필요에 따라 사야 한다는 사실을 알게 됐다. , 이러한 관광 부동산의 경우 일반적으로 투자가 더 유망하지만 집 가격도 상대적으로 높기 때문에 실제 수요에 따라 고려해야합니다.