오래된 재개발 지역에는 부동산 함정이 있습니다. 소유한 지 10년이 지나면 부동산 소유자 위원회를 구성하는 것은 불가능합니다.

진디밍진 주인장의 아픔을 겪어보셨다면 절대 다시는 진디에서 집을 사지 않으실 것입니다. 뿐만 아니라 그 마을에 땅이 있는 다른 공동체에 대해서도 다시 생각하게 될 것입니다. 개조되었습니다.

자산관리회사와 마을위원회가 은밀하게 얽히면 외부 소유자의 권리는 보호될까? 경험해보지 못했다면 그 부패함과 어두움을 상상조차 할 수 없을 것입니다!

여기 진지밍진 권리 보호 자원봉사자들이 모두가 배울 수 있는 공개 서한이 있습니다.

선전 푸텐(Futian)의 풀뿌리 간부들의 무활동으로 인해 푸티안항(Futian Port) 커뮤니티는 재산 분쟁으로 가장 큰 피해를 입은 지역이 되었습니다. Jindi Mingjin, Tianze 및 기타 커뮤니티 설립에 대한 일반적인 요구 사항입니다. 재산위원회는 적시에 처리될 수 없습니다.

심천시 재산감독국 및 푸텐구 재산감독과 지도자 여러분:

? (1) 저는 푸텐어촌 진디밍진 커뮤니티에서 거의 10년 동안 살았습니다. 설립되지 않은 이유는 소유자가 설립하기를 원하지 않기 때문입니까? 아니면 Gemdale Properties가 시설을 차단하고 있습니까? 아니면 수산농민공동체 작업소에는 다른 숨은 목적이 있어서 트럭 1대, 트럭 2대, 분쇄기 3대를 운영하면서 국가 정책에 따라 소유자의 권익을 적극적으로 보호하지 못하고 있는 걸까요?

(2) 2018년 초, 지역사회의 생활환경이 점점 악화되고, 생명의 안전조차 보장되지 않는 점(과언이 아닌, 자세한 내용은 아래 기록 참조)을 고려하여 소유자는 위원회를 조직해 사업체 설립을 준비하던 중 소유주들이 푸텐구 재산감독과에 신청서를 제출하려던 찰나, 10년 동안 활동하지 않던 어업농촌작업소가 갑자기 활성화됐다. 소유주들보다 먼저 특정 소유주들의 이름으로 소유주 위원회 설립 준비서를 제출했는데, 위원회의 신청으로 대다수의 자발적 부동산 소유자들의 신청이 차단됐다. 이로 인해 선주는 소극적으로 기다릴 수밖에 없었고,

(3) 수산농업작업장은 법적 시한까지 조치를 미루다가 결국 선주 준비위원회를 구성하라는 공고를 냈고, 모든 사람이 후보자로 등록할 수 있도록 허용합니다. 자발적인 소유자들은 다시 정리하여 8명의 후보를 제출했습니다. 법정 마감일인 2018년 8월 31일에 소유자 대표들이 자료를 제출하러 갔지만 소위 다른 소유자 대표들이 제출한 후보를 보지 못했습니다. 지난 며칠 동안 진행 상황을 물어보니 실제로 4명의 후보자가 더 있었는데 어떻게 작성했는지 모르겠네요. 누가 알겠어요?

(4) 또 오랜 기다림이 있었습니다. 오늘(2018년 10월 14일)까지 진행 상황을 물어볼 때마다 워크스테이션이 너무 바쁘고 커뮤니티가 너무 많다는 말을 들었습니다. 관리중입니다. 우리는 수산농업작업장 산하 모든 공동체에서 소유주들이 토지소유자위원회를 설립하기 위해 싸우고 있다는 것만 알고 있는데, 이는 옛날 지주들과의 투쟁과 다름없다. 일부 소유자(Tianze Garden)는 알려지지 않은 세력에 의해 설립되었습니다. 관리 사무소는 선동한 소유자에게 선물을 주었고 그들은 체포되어 투옥되었습니다. 홍콩시 화팅(Hong Kong City Huating)의 소유자는 어려운 게임 끝에 승리하여 소유자 위원회를 설립하고 소유자의 이익을 보호하는 부동산을 선택했습니다.

(5) 소유자는 일반적으로 매우 바쁘고 시간이 없습니다. 둘째, 정부 부서가 국민을 위해 나서지 않고 싸우지 않으면 정보가 원활하게 전달되지 않습니다. 소유자의 공정한 권리를 보장하기 위해서는 어둠의 세력이 허점을 이용하여 소유자의 정당한 이익을 오랫동안 점유하기가 매우 어려울 것입니다. 오너들은 근본적인 문제를 조사할 수 있는 위치에 있지 않기 때문에 풀뿌리 간부의 비리, 무활동, 기업과의 공모, 재산 관리 비리, 불법 행위 또는 모든 종류의 어둠에 대해 근거 없이 추측할 수 없습니다. 정부의 전문 부서에서 관리 기능을 발휘하고 소유자를 조직하여 부동산 소유자 위원회를 구성하면 사람들이 항상 평화롭고 만족스럽게 살고 일할 수 있습니다. 그들은 매일 지역 사회의 깡패들을 노려볼 필요도 없고 심지어 목숨을 걸 필요도 없습니다. , 정상적인 삶의 권리와 이익을 유지하십시오. ?

모든 리더들이 우리 커뮤니티의 열악한 생활 환경을 느낄 수 있도록 커뮤니티에 존재하는 문제와 숨겨진 위험에 대한 몇 가지 예를 소개합니다.

Jindi Mingjin 소유자의 초기 단계 요약:

1. 엘리베이터 안전, 수리 및 유지 관리 문제

(1) 엘리베이터는 빈번한 고장, 지속적인 위험 및 심각한 손상을 안고 있습니다.

70~80세 노인이 계단을 자주 오르게 하는 것만이 문제가 아닙니다. 사람이 죽는 날에는 심각하게 받아들이기에는 너무 늦습니다!

(2) 엘리베이터 주차 설정이 불합리합니다. 1층에 엘리베이터 한 대만 정차하므로 엘리베이터를 타려면 엘리베이터 3대가 연결되어 있지 않아 비효율적입니다. 아침에는 엘리베이터가 공회전하며 위아래로 펄쩍펄쩍 뛴다.

(3) 바닥 타일 깨짐, 에어컨 파손, 위생 불량 등 엘리베이터가 심하게 파손된 경우. ?

2. 커뮤니티는 악취로 가득 차 있고, 쓰레기와 잔해가 복도와 구조 통로를 막고 있습니다. 일단 화재가 발생하면 상상할 수 없을 만큼 숨겨진 위험이 엄청납니다.

(1) 지역사회는 위생에 대한 투자가 심각하게 부족하고, 더럽고 지저분하며, 곳곳에 세균이 번식하고 숨겨진 위험이 많이 있습니다.

(2) 1층은 특히 위생상태가 좋지 않고, 아침저녁으로 들어오고 나가면 곳곳에 쓰레기가 보입니다.

(3) 3, 4층 승강장과 그린벨트의 위생 및 소독 문제(가장 중요한 것은 개의 배뇨 및 배변 문제).

(4) 각 건물 로비의 위생 및 소독(유리문 및 문시계 손상). 각 건물의 각 층 위생 및 소독 문제(각 문 옆의 창문과 나무 틀은 청소되지 않았으며, 각 층의 쓰레기 처리실은 제때 청소 및 소독해야 함).

(5) 각 건물의 각 층 조명과 세면대가 파손되어 제때 수리되지 않아 일부 층의 밝기가 좋지 않았습니다.

(6) 각 건물의 층별 화재피난구 문제와 잔해물 축적 문제를 해결해야 한다. (탈출 경로를 열어 두는 문제).

(7) 가장 중요한 것은 철저한 소독(모기, 바퀴벌레, 생쥐 등)이다.

(8) 여름 수영장의 안전 및 위생 문제(수세식을 위해 수영장에 뜨거운 물을 추가하는 것이 좋습니다).

(9) 주차장 내외 위생 및 안전 문제(특히 잔해물 쌓임, 쓰레기통 추가 및 소독)

(10) 주차장 외부 위생 문제 벽, 실외 에어컨 기계에서 쓰레기 제거 및 외벽 청소에 걸리는 시간.

(11) 지역사회의 차량이 무분별하게 주차되어 있고, 세입자들이 현관에서 요리를 하고 있으며, 화재 탈출구가 막혀 있습니다.

?3. 커뮤니티 안전 및 환경 관리 문제

(1) 커뮤니티 관리가 매우 혼란스럽고 사업 관리가 취약하며 세입자 관리가 취약합니다. , 그리고 소음. 한밤중에도 닭들이 차례로 울어댄다. 온갖 종류의 소규모 상인과 행상인들이 지역 사회에 넘쳐나고 안전이 전혀 없습니다.

(2) 커뮤니티의 상업적 투자 전략이 열악하고 자영업자, 택배회사 등이 많이 도입되어 커뮤니티의 기본 질이 저하되는 것을 권장합니다. 상업적인 투자를 청산하고 고품질의 브랜드 회사를 소개합니다;

(3) 스퀘어 댄스 장소는 1 빌딩과 5 빌딩 사이의 창 바로 아래에 있습니다. 스퀘어 댄스에서 소음이 발생합니다. 아이들이 숙제를 하고 있는 저녁 8시부터 9시 30분까지입니다. 매우 넓습니다.

(4) 숙소 입구와 1층 광장에 있습니다. , 사회복지사들이 자주 머무르고, 카드놀이, 도박 현상이 심각하다;

(5) 복도 및 유닛 내 개인 상인 입에서 요리하기, 물건 쌓기, 무차별 전선 당기기, 높이 숨기기

4. 주차 공간 관리가 투명하지 않고, 부동산 관리자가 어업 및 농촌 감독자와 협력하여 주차 공간을 판매하고, 소유주가 몇 년 동안 월별 이용권을 받을 수 없습니다.

(1) 지역사회의 주차 공간 관리가 투명하지 않고 소유자가 몇 년 동안 주차 공간을 찾지 못하고 있습니다! ! !

(2) 부동산 관리에 주차 공간을 비우고 비소유 차량의 주차 카드를 정리하도록 요구합니다.

(3) 부동산 관리에 주차 공간의 개인 거래를 금지하고 관리를 금지하도록 요구합니다. 사무실에서 주차 공간 판매

(4) 문제를 푸티안 구에 신고하고 주변 상업 주차장(푸티안 항구 주차장)이 밤에 지역 사회에 차량을 주차할 수 있도록 허용합니다.

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5. 지역사회 건축의 질이 좋지 않고, 수도관이 자주 터지고, 타일이 떨어져 나가고, 수리나 유지관리가 전혀 되지 않는다

(1) 품질 지역사회의 건축 상태가 열악하며 자산 관리 회사는 본사를 추적하여 개선 조치를 개발해야 합니다.

(2) 지역사회의 원래 건축 품질이 표준에 미치지 못했기 때문에 , 지역 사회의 수도관이 자주 폭발하고 모든 가구가 폭발했습니다. 부동산 관리가 마련한 수리로는 인력과 돈을 낭비하는 근본적인 문제가 해결되지 않았으며 모든 사람이 한꺼번에 교체하도록 안내해야하며 계속할 수 없습니다. 사람들이 수리 조치를 취하도록 오도하는 행위

(3) 중앙의 에스컬레이터, 각 호의 엘리베이터 등 지역 사회의 공공 시설이 심각하게 낡고 손상되었으며 잘 관리되지 않은 경우

(4) 커뮤니티의 외벽과 외부 창문의 위생 유지 관리 빈도가 낮고 정기적인 청소가 필요합니까?

6. 재산 관리가 매우 혼란스럽습니다. 소유자의 의견에 귀를 기울이지 않고 인력의 질이 고르지 않습니다.

(1) 부동산 관리법에서는 부동산 서비스 회사가 6개월마다 소유자에게 자산 관리 및 운영 상황을 공개해야 한다고 규정하고 있습니다. 하지만 Gemdale Property는 10년 넘게 이를 발표한 적이 없습니다! 커뮤니티의 엘리베이터 광고 수익, 주차장 수익, 유지관리 자금, 관리비 등이 자세히 발표된 적이 없습니다.

(2) 효과적인 폐쇄 루프 서비스 품질 조사 메커니즘이 확립되지 않았습니다. 발주처 의견이 효과적으로 반영되지 않아 추적 및 실행이 계속 지연되고, 관리 방법이 부족하며, 관리 역량 개선이 필요합니다. ?심천시와 푸텐구의 지도자 여러분, 국가가 균열을 요구하는 시대에 국민을 위해 결정을 내리고 소유자가 더 나은 사회를 건설하도록 이끌어주십시오. 범죄를 진압하고 풀뿌리 간부들의 무활동을 처벌하십시오!

? 2018.10.14 ?

진디밍진프라자 소유주 2000명, 주민 수만 명

민생특사단의 부름 : *** 진디밍진에 아름다운 집을 짓다

민생주제 : 진디밍진 소유자들의 초기 피드백 이슈 요약

민생주제 푸텐항의 상처와 아픔 어촌과 농촌에 10만명!