집 구입 시 계약금은 얼마인가요? 가장 비용 효율적인 대출은 몇 년입니까?

대출을 받아 집을 구입하려는 사람들이 늘고 있지만, 실제로 대출을 받아 집을 사는 것에 대해 잘 모르는 사람들이 많다. 많은 사람들은 대출을 받기 전에 다음과 같은 의문을 가질 수 있습니다. 계약금은 얼마입니까? 가장 비용 효율적인 대출 기간은 몇 년입니까? 걱정하지 마세요. 이 기사에서 답을 알려드릴 것입니다.

집 구입시 계약금은 얼마인가요?

1. 첫 번째 새 집에 대한 계약금 알고리즘에 규정이 있습니다

가족 단위 기준으로, 구매 제한이 있는 도시에서는 첫 번째 집인 한, 일반적으로 계약금은 총 주택 가격의 30%, 즉 35%가 필요합니다. 예를 들어, 100만 위안 상당의 집을 구입하려면 계약금이 최소 300,000위안 이상이어야 합니다. 그러나 제한이 없는 도시에 거주하는 경우 첫 주택에 대한 계약금은 일반적으로 20%입니다. 예를 들어, 100만 달러짜리 집을 구입한다면 계약금은 최소한 20만 달러는 되어야 합니다. 물론 일부 특별 도시에는 특별한 요구 사항이 있을 수 있으므로 실제 요구 사항을 참조하십시오.

2. 주택 구입 시 계약금은 대출 금액을 기준으로 산정됩니다.

단, 관련 규정이 있더라도 전체 주택의 30% 또는 20%를 한도로 합니다. 가격은 충분하지만 여전히 대출 문제가 있습니다. 예를 들어 위에서 언급한 총액이 100만 위안인 주택의 경우, 예비자금 대출을 이용하면 부부가 빌릴 수 있는 대출 금액은 45만 위안이고, 남은 집값은 계약금이 필요하므로, 계약금 550,000위안입니다. 상업용 대출을 이용하는 경우에는 가계 소득과 대출 상환 능력도 검토하여 빌릴 수 있는 금액이 얼마인지 확인해야 합니다. 그런 다음 총 주택 가격에서 대출 금액을 뺀 금액에서 계약금이 필요합니다.

3. 두 번째 주택을 구입하려면 큰 계약금이 필요합니다.

위에 언급된 알고리즘은 모두 구매 제한이 있는 도시에서 두 번째 주택을 구입할 때 적용됩니다. 주택 기준), 대출 계약금 비율은 일반적으로 50% 이상입니다(두 번째 주택의 계약금 비율은 도시마다 크게 다르며 규정에 따라 다름). 100만 위안이면 계약금은 500,000위안 이상입니다. 그러나 제한이 없는 도시에서 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금은 일반적으로 주택 가격의 30%입니다. 즉, 총 가격이 100만 달러인 주택의 경우 계약금은 최소 30만 달러가 됩니다.

가장 비용 효율적인 대출 기간은 언제인가요?

1. 자영업에만 해당

주택 구매자가 해당 주택에 직접 거주할 의사가 있고 해당 부동산을 판매하거나 새 주택으로 교체할 의사가 없는 경우 장기적으로 볼 때, 이 경우에는 소비대출입니다. 능력 범위 내에서는 기간이 짧을수록 좋습니다. 일반적으로 주택 구매자는 자가 점유 주택에 대해 상환 기간을 15~20년으로 선택하는 것이 좋습니다. 지불하는 이자 총액은 상대적으로 합리적이며 정상적인 생활 수준에 큰 영향을 미치지 않습니다.

2. 자영업의 즉각적인 필요를 고려합니다.

주택 구매자가 자영업과 자영업을 모두 고려한다면, 즉 그는 그렇게 할 가능성이 높습니다. 새 주택으로 업그레이드하거나 중장기적으로 판매하고, 대출 기간이 길수록 좋습니다. 사실 이 상황은 포괄적이지 않습니다. 다른 금융 채널이 있고 주택 융자보다 높은 이자율을 받을 수 있다면 대출 기간이 길수록 좋습니다. 단지 투자 목적으로 집을 사고 싶다면 이자 비용을 절약하기 위해 대출 기간을 최대한 짧게 하는 것이 좋습니다.

위 내용은 편집자가 오늘 여러분에게 전하고 싶은 내용인데, 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다. 마지막으로, 편집자는 계약금 금액이나 대출 기간과 같은 문제에 관해서는 실제 상황에 따라 결정해야 하며, 자신에게 너무 많은 부담을 주지 말고, 한 가지 방법을 선택해야 함을 모든 사람에게 상기시킵니다. 당신에게 맞는 계획.

출처: 인터넷