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선셴 원저우 무역 도시는 어떻습니까? 발전 가능성이 있나요?
랴오청 선셴 원저우 무역 도시는 10년 만에 지역 최초의 대규모 상업용 부동산으로 랴오청시 정부의 핵심 건설 프로젝트이자 선셴의 핵심 지원 및 관리 프로젝트입니다. 현당위원회와 현정부. 1단계 총투자액은 5억7700만 위안으로 부지면적은 192에이커, 총 건축면적은 23만㎡이다. 그 중 상업지역은 17만㎡, 주거지역은 6만㎡이다. 시중에 나와 있는 대부분의 1인실 매장은 면적이 30~50제곱미터이고 깊이가 짧고 베이가 크며 1:2 건축 모드를 갖추고 있으며 상업용 및 주거용으로 모두 사용됩니다. 시장에는 1,180개의 주차 공간이 있으며, 종합 구역 1단계에는 400개가 넘는 매장이 있습니다. 부지면적은 48,000㎡, 지상층 상업면적은 16,000㎡이다.
프로젝트 소개
선현현 원저우 무역 도시의 상점은 "우물" 모양의 건물 패턴으로 배열되어 있습니다. 시장이며 도로 표면이 가장 작습니다. 좁고 넓은 거리가 18미터로 시장 차량의 통행을 효과적으로 보장합니다. 시장에는 시장의 모든 상점이 막다른 골목 없이 번영하고 황금빛이 되도록 보장하는 선진적인 안내 시스템이 있습니다.
6가지 주요 장점
1. 위치 장점: 선현은 3개 성(산둥, 허난, 허베이)이 교차하는 곳에 위치하며 교통 산업이 매우 편리합니다. 청란고속도로, 양안고속도로, 덕상고속도로가 통과하며 동쪽은 북경-구룡철도, 북경-복주 고속도로와 인접하고 북쪽은 계한철도, 길경고속도로(계량관)와 인접하다. 서쪽은 푸판 고속도로(Pufan Expressway) 근처의 대광 고속도로(Daguang Expressway)와 베이징-주하이 고속도로(Beijing-Zhuhai Expressway)에 인접해 있습니다. 선현(Shen County) 역시 산둥성 서부의 황하충격평원에 위치하고 있으며 인구밀도가 높아서 반경 50km 이내 인구는 400만 명, 반경 100km 이내 인구는 2,000만 명이다.
2. 규모 우위: 원스톱 쇼핑, 대량 구매, 다양한 브랜드로 산둥성에서 가장 큰 도매 시장을 창출합니다.
3. 홍보 및 홍보 장점: 매장 내외 홍보 광고, 기존 미디어 + 온라인 홍보, T자형 광고, 집중 포스터 지원하다.
4. 정책 이점: Shenxian Wenzhou Trade City 프로젝트는 요청시와 Shenxian 정부가 건설한 주요 상업 및 무역 프로젝트로 지방세 수입의 강력한 지원을 받으며 교육 및 교육에 대한 강력한 보장을 제공합니다. 운영자 자녀의 가구 등록 이전.
5. 창고물류의 장점: 다양한 지역의 물류와 운송노선이 집결되며, 물류가 무역도시로 직접 이동하므로 운송비가 저렴하다. 브랜드가 들어오고 제품이 수출됩니다. 또한 3개의 대형 물류 기지도 함께 있습니다.
6. 브랜드 우위: 원저우의 성숙한 비즈니스 모델을 복제하여 상품 유통을 늘리고 고품질 제품을 만듭니다.
비즈니스 모델
Shenxian Wenzhou Trade City는 세계 최고의 새로운 비즈니스 운영 모델을 도입하는 데 앞장서고 '8개 통일' 표준 관리를 준수하며 개발자는 통합 운영을 보유하고 있습니다. 통일된 레이아웃, 통일된 투자, 통일된 마케팅, 통일된 자산 관리, 통일된 물류, 통일된 CI 이미지, 통일된 애프터 품질 모니터링 및 관리를 통해 투자자는 쉽게 부를 채굴할 수 있습니다.
사업방식 : 쇼핑몰 내에서 쇼핑, 레저, 엔터테인먼트, 케이터링까지 원스톱 운영을 구현합니다.
강력한 홍보 및 홍보: 수천만 마케팅 자금 지원을 받아 전방위적인 상업 문화 홍보, 대규모 홍보 활동, 집중적인 마케팅 포스터 홍보, 영상 매체 홍보 및 매장 내외 홍보를 실시합니다. 편안하고 패셔너블하며 쾌적한 쇼핑 환경을 조성하기 위한 프로모션입니다.
Shenxian Wenzhou Trade City의 6개 주요 통일로 현대 상업 창출
1: 통합 사업 계획-지역 사업 유형 구분
2: 통합 자산 관리-시장 관리 보안
3: 통합 미디어 프로모션 - 전반적인 마케팅 프로모션
4: 통합 시장 투자 프로모션 - 세부 브랜드 분류
5: 통합 전자상거래 - 온라인 영업 포인트
6: 통합 영업 교육 - 비즈니스 잠재력 강화
프로젝트 포지셔닝
Shenxian Wenzhou Trade City는 산동 서부 지역에 최대 규모를 건설하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 가장 완벽한 비즈니스 물류 물류센터입니다. Wenzhou 상품을 기반으로 Shenxian County에 제품 전시 및 거래, 전시회, 정보 교환 및 자본 융자를 위한 대규모 플랫폼을 구축할 것입니다. 중앙화된 상품 도매 및 소매를 통해 더 많은 소비자의 요구를 충족시킵니다.
영업유통지역
A지역 : 대형마트, 브랜드 의류, 브랜드 가방, 화장품, 주얼리 등
B구역 : 데이터프라자, 사무용품, 전자제품, 각종 가전제품 등
C 영역: 철물 및 가전제품, 배관, 전기 자동차, 오토바이, 주방 및 욕실 용품, 위생용품, 선물 등
D구역 : 가구, 홈퍼니싱, 조명, 생활용품, 소품 등
E지역: 고급 주거지역.
상점 위치
선셴원저우 무역성은 선셴현 이위안 거리와 화이탕로 교차점에 위치하며 선셴신역(정좡 서쪽)에서 동쪽으로 500m 떨어져 있습니다.
문서: 5개의 증명서 완성, 대규모 재산권
위치: 매장은 신선역에서 동쪽으로 500m 떨어진 Shenxian County Yiyuan Street와 Huaitang Road 교차점에 위치하고 있습니다. 선셴현. 동쪽은 Deshang 고속도로, 남쪽은 Tuhaihe Riverside Avenue의 Shenxian 고속도로 교차점에 인접해 있어 교통이 편리하고 업무 흐름이 밀집되어 있습니다.
지불방식 : 일시불, 주택담보대출(5~10년)
구조 : 가게는 프레임 구조로 되어 있으며, 여러 가게가 연결될 수 있다.
전망: 무역 도시의 서쪽은 Shenxian 버스 정류장, Shenxian No.1 중학교, Shenxian People 's Square 및 정착 된 대규모 생활 공동체와 연결됩니다. 서쪽 화이탕로(Huaitang Road)에는 초등학교가 건립될 예정이다. 동쪽의 전체 기획은 루시 국제현대물류원구이며, 원구 내에 건설 중인 프로젝트에는 물류단지, 농산물 무역시장, 신현전시센터 등이 포함됩니다. 독일-상하이 고속도로는 2015년에 개통될 예정입니다. 트레이드시티는 미래 상업지구의 핵심이다.
가격: 현재 Shenxian 지역에는 이렇게 좋은 대규모 도매 시장이 없으며 상점에 투자할 기회도 거의 없습니다. 도시 지역의 상점 공간 1평방미터당 운전 시간은 2분밖에 걸리지 않는 것으로 알려져 있습니다. 그러므로 저희 매장의 현재 판매가격은 매우 가성비가 좋은 매장입니다.
임대료: 운영 회사가 주요 브랜드 및 외국 제조업체의 총 대리점이 될 것이기 때문에 이 매장의 현재 임대료는 상대적으로 낮습니다. 투자 비용을 지불합니다.
지불 방법: 일회성 지불: 보증금 50,000위안을 먼저 지불하고 1주일 이내에 주택 구입 계약을 체결하여 전액 지불하십시오.
모기지 : 담보대출 형식을 취하는 사업이므로 계약금은 50%, 대출금액은 총액의 50%이다.
투자:
상점 정책: 1~3년 동안 임대료 무료(위치, 브랜드)
유명 상표, 요성 총대리점, 제조업체: 클래스 A 위치 클래스 B 위치의 경우 1년간 임대료 무료, 클래스 B 위치의 경우 3년
선 카운티 일반 대리인: 클래스 A 위치의 경우 6개월 동안 임대료 무료 ; 클래스 B 위치 1년, 클래스 C 위치 2년 동안 임대료 무료
Shen 카운티의 일반 브랜드 및 딜러: 클래스 A 위치의 경우 임대료 무료 없음; 1년, 클래스 C 위치의 경우 1년 동안 임대료가 무료입니다.
시장 수수료: 시장 관리 수수료, 임대료, 시장 보증금으로 구성됩니다. (3년간 시장관리제도 위반이 없을 경우 보증금 전액 반환)
투자유닛 유형 :
남 : 최소임대료 2실
북쪽: 최소 1실 임대 시작
북쪽과 남쪽 모두에서 임대 가능
대여 대상: 전기 자동차, 전기 삼륜차, 자전거, 오토바이, 유모차, 문 및 창문, 하드웨어 잠금 장치, 공압 도구, 수공구, 전선 및 케이블, 조명기구, 태양열 온수기, 위생 도기, 세라믹 바닥, 주방 캐비닛, 천장 패널, 페인트 벽지, 차 세트 선물, 수공예품, 맞춤형 선물, 포장 선물 등
물류: 현재 STO, YTO 등 8개 특송물류사와 전략적 협력 협약을 체결해 100km 이내 24시간 배송을 달성하고 있다.
가게의 감상
'한 가게가 3대에 걸쳐 번성한다'는 말처럼, 가게에 투자하면 집값이 오르기를 기다릴 수 있고, 임대료도 벌 수 있다. 상점에 투자하는 것이 현재 가장 안전한 방법입니다. 은행 이자율이 극도로 낮고, 물가가 오르고, 위안화 가치가 하락하면서 상점이 인기 있는 투자 수단이 되었습니다. 최근 몇 년간 린이의 상점 가격을 살펴보면, 허둥 하드웨어 시티를 예로 들면, 15평방미터 상점의 연간 임대료는 초기 임대료 수천 위안에서 6만 위안 이상에 이르렀습니다. 사업 수익은 임대료의 일부에 해당합니다. 4급 도시인 Shenxian은 발전할 준비가 되어 있으며 기존의 성숙한 시장에서 상점의 평가율은 계속해서 높아질 것입니다. 산동 서부에서 가장 큰 상업용 항공모함인 Shenxian Wenzhou Trade City는 산둥 서부에서 가장 빛나는 진주이자 Shenxian County의 자부심이 될 운명입니다.
주식은 위험도가 높고, 통제하기 어렵고, 손익 계수가 크며, 자금의 70%를 잃습니다.
펀드는 위험도가 적당하고, 통제하기 어렵습니다. 수익이 불확실하고 현재 수익은 거의 0입니다.
예금은 위험이 없고 관리하기 쉽고 수익이 낮습니다.
금은 위험이 없고 적당한 통제력을 갖고 있으며 수익률이 낮고 지원을 위해 많은 양의 예비 자본 흐름이 필요함
수금 위험 높고 전문적이며 예측할 수 없는 수익률, 실수하면 모든 돈을 잃게 됨
부동산은 위험이 없고 관리가 간단하며 가치를 유지 및 증가시키며 높고 안정적인 수익을 제공합니다.
상점은 위험이 없으며 고대부터 현재까지 수입이 매우 높습니다. 한 가게가 3대를 이어온 것은 확실한 증거입니다.
안목 있는 눈은 금을 알아보고, 영리하고 총명한 사람은 부(富)가 왔을 때 언제나 기회를 포착하고 올바른 결정을 내릴 수 있다.
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