소액재산권이 있는 주택이란 무엇인가요?

재산권이 적은 주택은 일반적으로 농촌 집합 토지에 지어진 주택으로 이해될 수 있으며, 일반적으로 이러한 주택은 지을 때 토지 양도비를 지불할 필요가 없으며 일반적으로 부동산 증명서를 신청할 수 없습니다. . 그들이 가지고 있는 재산권은 지방자치단체가 발행한 것으로 적법하고 유효한 부동산 증명서가 없습니다.

소형주택의 특징은 다음과 같습니다.

1. 소형주택은 모두 공동토지 위에 지어진 주택이기 때문에 적법하고 유효한 재산권증이 없습니다. 국가에서 발급받을 수 없습니다. 발행된 유일한 부동산 증명서는 향 정부 또는 마을 위원회에서 발행한 소규모 재산권 증명서입니다.

2. 이 유형의 주택은 상장 및 거래가 불가능하며, 마을 집단 간 양도만 가능합니다. 토지 양도 비용을 먼저 지불해야 합니다.

3. 재산권이 소액인 주택을 구입한 후에는 정산 절차를 진행할 수 없습니다.

4. 부동산 증명서가 없으면 이러한 유형의 주택을 수용하거나 철거할 경우 정당한 철거 보상을 받을 수 없습니다.

5. 재산권이 적은 주택은 일반적으로 가격이 상대적으로 낮습니다. 이는 토지 양도 비용을 지불하지 않기 때문에 비용이 상대적으로 낮기 때문에 주택 가격도 상대적으로 낮습니다. .

지우부동산백과, 집 구입에 더 필요한 지식