집주인이 좋은 집주인이라고 불리려면 어떻게 해야 하나요?

사려 깊고 합리적이며 계약을 준수하는 집주인이 좋은 집주인이다.

또한 집주인으로서 다음 사항에 주의하시기 바랍니다

1. 집의 상태를 개선하고 적절한 구성을 추가해 주세요

우선 , 너무 늙고 집이 너무 오래된 주인을 위해 이야기합시다. 약간의 손수 청소와 간단한 장식만으로도 집이 새 것처럼 보일 수 있습니다. 이렇게 하면 임차인에게 좋은 시각적 효과를 보여줄 수 있을 뿐만 아니라 신속하게 임대할 수 있으며 가격도 확실히 그보다 높을 것입니다. 장식이 없는 집; 둘째, 일반 세입자가 거주하는 주택을 선택할 때 완벽한 시설을 갖추고 즉시 거주할 수 있는 주택을 선택하게 됩니다.

2. 임대료 조정 및 공실률 낮추기

성수기에는 집값이 비수기보다 높겠지만, 스마트한 집주인 , 무턱대고 가격을 올리면 여기저기서 가격을 물어보면 세입자를 겁줄 뿐이고 결국 손해를 보는 것은 집주인 본인뿐이라는 점을 이해해야 합니다. 예를 들어, 일반적인 시장 임대 가격이 월 1,400위안인 1베드룸 아파트를 예로 들면 집주인이 임대료를 인상하려면 임대 수입이 16,800위안이어야 합니다. 임대료는 월 1,700위안으로 현재 시장 가격보다 300위안 더 높습니다. 임대가 가능한 경우 집이 2개월 동안 비어 있고 사람이 없을 경우 소득 수익도 그에 따라 증가합니다. 관심이 있다면 두 달 안에 경제적 손실은 최소한 몇백 위안 이상은 될 것으로 보수적으로 추산된다. 반대로 집주인이 임대료를 합리적으로 정하고 한 달 일찍 임대를 해준다면 집의 공실률을 줄일 수 있을 뿐만 아니라 한 달에 수백~수천 달러의 경제적 손실도 줄일 수 있다.

3. 쌍방이 잘 협의해서 집이 임대하기도 편하다.

집을 구경한 뒤 집주인에게 전자레인지나 에어컨을 사거나 개선해달라고 요구하는 경우도 있다. 예를 들어 집주인은 연 단위로 지불을 요구하지만, 임차인은 집을 임대하는 조건으로 분기별 또는 반년 단위로 지불을 요구합니다. 일부 집주인은 이것이 너무 번거롭거나 꺼려한다고 생각하여 단순히 거절하고 다른 세입자를 찾는 것을 선호합니다. 그러다 보니 손님을 찾고, 집을 살펴보고, 조건을 협상하는 데 보름 이상이 걸리고, 그 과정은 계속돼 집을 헛되이 남겨둔다. 이런 식으로 계산하면 경제적 손실은 월 임대료 수천 위안에서 언제, 몇 달에 임대할지 모르는 것까지 다양하며 손실은 더욱 헤아릴 수 없습니다. 이보다는 집주인이 몇백 위안을 들여 소형 가전제품을 구입할 수도 있고, 집주인이 임차인의 지불 방식 요구 사항에 동의하고 임차인이 융통성 있게 논의할 수도 있다. 한 달, 두 달 씩 집세를 보증금으로 집주인에게 지불하고 모두가 한발 물러서서 기뻐합니다.

4. 대규모 주택 소유자는 공유 주택을 수용하고 선택의 폭이 더 넓습니다

현재 주하이의 주택 임대 시장에 따르면 침실 1~2개를 임대하려는 고객이 차지합니다. 전체 렌탈 고객의 약 10% 정도이며, 침실이 3개 이상인 렌트 고객은 거의 없어 상황이 낙관적이지 않습니다. 일반적으로 대형 아파트를 임대할 여유가 있는 고객은 주택, 고급 아파트를 임대하거나 단순히 자신의 부동산을 구입하는 것을 선택합니다. 대형 아파트의 집주인이 적합한 단일 가족 고객을 찾는 데 오랜 시간이 걸리는 경우가 많습니다. 그러나 집주인이 즉시 마음을 바꿔 임대방식을 바꾸면 결과는 매우 달라진다.