중국인은 영국에서 집을 어떻게 구입하며 가격은 얼마입니까?

중국인은 영국 신분 없이 영국에서 주택을 구입할 수 있습니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.

1. 예산 계획

은행에서 대출을 결정합니다. 금액, 부동산 구입에 필요한 자금을 계산하고 잡비를 위한 공간을 확보하며 일회성 비용과 부동산 보유 비용을 고려합니다.

2. 부동산 선택

집 구입 목적(투자, 자영업, 학업 등)을 명확하게 하고, 필요 사항(위치, 내부 및 외부 구성)을 정리합니다. 집상태, 입주시간 등)을 알아보고 적합한 부동산 컨설턴트 부동산을 찾아보세요.

3. 보증금 지불

구매자는 부동산 중개인에게 가격 협상을 의뢰한 후 예약 주문서에 서명하고 보증금을 지불합니다. (?2000-5000), 거래가 처음에 체결됩니다.

4. 변호사 개입

주택 구입 예약에 서명한 후 변호사가 개입해야 합니다(거래 및 재정적 측면 처리, 부동산 구입의 적법성 및 기타 법적 문제 조사). ). 영국에서는 부동산 거래는 양측의 변호사를 통해 완료되어야 합니다.

5. 계약서에 서명하고 계약금을 지불하세요.

매도인의 변호사가 계약서를 받은 후 21일 이내에 구매자의 변호사가 계약서를 교환합니다. 일반적으로 주택 가격의 10%) 및 거래가 공식적으로 확립됩니다. 주택 거래는 법으로 보호됩니다.

6. 대출 신청

부동산이 완공되기 3~6개월 전에 대출 신청서 제출을 시작하세요. 구매자가 대출 기관의 요구 사항을 충족하면 은행에서 대출 세부정보를 대출 기관에 제공합니다. 구매자와 판매자. 집을 넘겨줄 때 대출이 불가능해지는 것을 방지하기 위해 가능한 한 일찍 계획을 세울 수 있습니다.

7. 집 점검 및 인도

집이 최종 완공되기 2주 전에 집 열쇠를 받은 주인이 집 점검을 받고 시설을 점검할 수 있습니다. 동시에 판매자의 변호사가 완료 증명서를 제공하고 은행은 승인된 대출 금액에 따라 대출을 제공하며 구매자는 잔액을 지불합니다.

8. 세금 납부 및 양도

변호사를 통해 인지세를 납부하고, 등록이 완료된 후 변호사가 주택 구매자를 위해 토지 소유권 등록을 신청합니다. 토지 등록 부서는 등록자가 모든 사람의 재산임을 확인하는 토지 증명서를 발급합니다.

9. 임대 관리

구매자가 주택을 임대해야 하는 경우에는 부동산 중개인에게 임대 관리 서비스를 제공할 주택 임대 회사를 추가로 위탁할 수 있습니다. 임차인 취득 및 임대료 징수), 장기 주택 유지 관리 및 월별 수입 보고서 등).

비용은 위치, 객실 타입, 주변 시설에 따라 다릅니다.