다른 지역의 주택 임대세율

부동산 등록이 시작된 지 얼마 지나지 않아 주택 임대 등록 제도가 점차 확대됐다. 베이징, 상하이, 우한, 선전, 청두, 심양 등 1선 도시에 이어 허난, 산둥 등 지역에서는 최근 주택 임대세 질서를 표준화하고 징수 및 관리를 강화하기 위해 주택 임대 등록 제도를 정식으로 실시하기 시작했습니다. 주택임대세의 내용입니다.

주택 임대세율

현재 주택 임대세와 징수 방법은 지역마다 다릅니다. 우한시는 2013년부터 주택 임대 등록을 실시하고 주택 임대세를 부과하기 시작했습니다. 월 임대료가 5,000위안 미만인 경우 주택 임대세는 4%이고, 월 비거주 임대료가 5,000위안 미만인 경우 주택 임대세율은 6.1%입니다. 등급이며, 최고 세율은 15.75%입니다.

허난성 주택임대세에는 영업세, 부동산세, 개인소득세, 임대수수료, 가격조정기금 등이 포함됩니다. 주택임대세율은 약 15.5%, 비거주종합세율은 약 37%이다. 또한, 비주거용 주택 임대는 위치에 따라 평방미터당 0.5~6.5위안의 토지소득 수수료를 지불해야 합니다.

상하이 주택 임대세는 임대료의 5%입니다. 지난 주택임대세에는 사업세, 도시유지건설세, 부동산세, 개인소득세, 인지세 등이 포함됩니다. 월 임대료가 1,000위안 미만인 경우 부동산세는 4%만 부과되며, 월 임대료가 1,000위안 이상 5,000위안 이하인 경우에는 부동산세 4%, 월세 1%가 부과됩니다. 집세는 5,000위안 이상입니다. 재산세는 4%, 개인소득세는 1%, 사업세는 1.5%, 부가세는 0.18%입니다. 종합세는 약 6.68%입니다.

주택 임대세 처리 절차

주택 임대 사업에 종사하는 납세자는 주택 관리 부서에서 주택을 발급받은 후 30일 이내에 관할 세무 당국에 가서 세무 등록을 처리해야 합니다. 주택임대업 허가증을 취득한 납세자는 임대등록증을 취득한 날로부터 20일 이내에 관할 세무당국에 가서 세무등록을 완료해야 합니다.

세금등록을 마친 납세자는 납세청에 가서 세금을 신고하고 관련 세금을 납부합니다. 납세자가 대리 청구서를 발행해야 하는 경우 세무서에 가서 범용 기계 인쇄 청구서 발행을 위한 세금 신고서, 계약서 원본 및 사본, 임대인의 신분증, 취급자의 신분증을 제출하면 됩니다. 및 기타 정보.

납세자가 정해진 기한 내에 세금신고 및 세무자료를 제출하지 않을 경우에는 2,000위안 이하의 벌금이 부과되며, 심각한 경우에는 2,000위안에서 10,000위안 이하의 벌금이 부과됩니다. 부과된다.

요컨대 현재 임대시장은 주택임대세 징수와 감독에 어려움이 많다. 임대차 계약 당사자 모두 등록을 꺼리는 상황이다. 규제 당국은 개인 주택 임대에 대한 세금을 징수할 수 없습니다. 티켓 오픈율은 여전히 ​​5%에 도달하지 않습니다.

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