중국 인민 은행 개인 주택 대출 금리는 얼마입니까?

1. 중국 인민은행 개인주택대출 금리는 얼마이며 < P > 는 중국 인민은행이 규정한 금리 기준에 따라 집행된다. 현재 공적년 7 월 7 일부터 시행된%, 월이자율 3.78333‰, 6-3 년 연율 4.9%, 월금리 4.8333 ‰입니다. 5 년 이상 4.9%

2, 중국 인민은행 개인 주택 융자 < P > 안녕하세요, 주택 융자금은 인민은행이 승인한 것이 아닙니다. < P > 개인주택대출 처리는 중국인민은행의 승인을 받을 필요가 없고, 취급하는 은행의 승인만 있으면 됩니다. 그러나 은행은 대출을 승인할 때 인민은행에서 대출자 신청인의 신용보고를 조회한다. < P > 3, 중앙은행 주택 융자 최신 소식 < P > 작가 양지금, 구멍, 편집, 증방, 임희, 강페페중국인민은행이 전국은행간 동업 대출센터에 223 년 1 월 2 일 대출시장 견적금리 (LPR) 1 년 3.65% 를 발표했다. 위의 LPR 은 다음 LPR 발행까지 유효합니다. 9 월 예금금리 하락으로 시장은 1 월 5 년 동안 LPR 이 일방적으로 인하될 것으로 예상되지만 LPR 은 결국 변하지 않았다. 그 이유는 첫째, 1 월 MLF 금리가 변하지 않았기 때문이다. 둘째, 유효 신용수요가 9 월에 반등했기 때문에 LPR 을 다시 낮출 필요가 없다. 셋째, 새로운 금리 전달 메커니즘 하에서 9 월 예금 금리 인하의 목적은 주로 이차안정을 유지하기 위한 것이다. 이전에 첫 번째 스위트룸 금리 하한은 5 년 LPR 에서 2BP 를 뺀 것이다. 중앙은행의 최근 통지에 따르면 1 월 이후 우한 천진을 포함한 여러 도시에서 첫 스위트룸 금리 하한선을 5 년 LPR 마이너스 4BP 로 조정했다. 이런 맥락에서 1 월 LPR 은 변하지 않지만 많은 도시의 첫 주택 융자 금리는 여전히 하락할 것이며, 많은 곳의 첫 주택 융자 금리는 이미' 제 3 시대' 에 접어들었다. LPR 은 왜 변하지 않습니까? 219 년 8 월에 중앙은행은 대출 금리 시장화 개혁을 추진했다. 개혁된 LPR 은 매월 2 일 (공휴일 순연) 견적은행이 최고 품질의 고객의 대출금리에 따라 공개시장 운영금리 (주로 중기 대출이 편리한 MLF 이자율 참조) 를 기준으로 견적을 추가한다. MLF 이율은 중앙은행의 중기 정책 이율로, 중앙은행으로부터 중기 기초화폐를 얻는 은행체계의 한계자금비용을 대표한다. 상승폭은 주로 각 은행의 자금 비용, 시장 수급, 위험 프리미엄 등에 달려 있다. 간단히 말해서, LPR 은 MLF 스프레드와 같습니다. 1 월 17 일 오전 중앙은행은 은행체계의 유동성을 유지하기 위해 223 년 1 월 17 일 중국 인민은행이 5 억원 중기 대출 촉진 (MLF) 운영과 2 억원 공개시장 역환매 작업을 벌여 금융기관의 요구를 충분히 충족한다고 발표했다. MLF 기간은 1 년이며, 운영금리는 2.75% 로 지난번과 동등하다. LPR 금리는 다자 기금 금리와 연계되어 있다. MLF 금리가 조정되지 않은 맥락에서 1 월 LPR 견적의 가격 기준은 변하지 않았다. 1 월에 LPR 의 큰 확률이 변하지 않는다는 뜻입니다. 둘째, 9 월 금융수치가 눈에 띄게 호전되고 신용유효수요가 상승하여 LPR 을 다시 낮출 필요가 없다. "9 월 금융데이터는 국내 구조기업의 꾸준한 성장정책 효과가 뚜렷하고, 실체경제융자 수요가 눈에 띄게 개선되고, 통화환경이 적당히 완화돼 경제에 대한 강력한 지지를 계속하고 있다. 데이터는 또한 주민들의 중장기 대출 한계 개선이 부동산 시장 판매의 밑바닥 조짐을 반영한 것으로 나타났다. " 광대은행 금융시장부의 거시연구원 주간이 말했다. 중앙은행이 1 월 11 일 발표한 자료에 따르면 9 월 사회융자 증가액은 3 조 53 억 원으로 전년 동기보다 6274 억 원 증가했으며 시장은 2 조 8 억 위안에 불과할 것으로 예상된다. 9 월 신용기준에 따라 이달 위안화 대출이 2 조 47 억 원 증가하여 전년 동기 대비 81 억 원이 증가하여 총량이 눈에 띄게 개선되었다. 분류에도 불구하고 회사 부문 대출, 특히 중장기 대출은 신용 고성장을 지탱하는 주력군이다. 전반적으로 9 월 신용수요가 국채를 이어받아 사회융자 증가의 버팀목이 되었다. 신용 구조도 눈에 띄게 개선되어 실체 경제 융자 수요가 반등했다. 앞서 9 월 예금금리 인하로 일부 시장 인사들은 1 월 5 년 LPR 에 일방적 인하 가능성이 있다고 보고 있다. 예를 들어 올해 4 월 하순에 예금금리를 인하한 뒤 5 월 5 년 LPR 은 일방적으로 15BP 인하했지만 1 년 LPR 은 그대로 유지됐다. 9 월 15 일 5 대 예금 금리가 인하됐다. 그 중 수요 금리가 5BP； 인하됐다. 3 년 전체 예금과 wi 중앙은행 데이터에 따르면 LPR 개혁 이후 기업 대출 금리는 219 년 7 월 5.32% 에서 223 년 8 월 4.5% 로 낮아져 통계 이후 최저 수준이다. 새로운 대출 금리를 보면 중앙은행 2 분기 통화정책 보고서에 따르면 지난 6 월 기업 대출 가중 평균 금리는 4.16%, 개인 주택 대출 가중 평균 금리는 4.62% 로 나타났다. 일반적으로 개인 주택 대출의 위험은 기업 대출보다 낮지만 전자는 후자보다 높은 것은 주로 부동산을 엄격하게 통제해야 하기 때문이다. 하지만 현재 부동산 시장이 부진해 5 년 LPR 을 일방적으로 낮춰 주택 대출 금리를 더욱 낮출 필요가 있다. 하지만 9 월 말에 중앙은행은 일부 지역에서 첫 번째 주택 대출금리 하한을 낮추거나 취소하는 것을 허용했다. 어떤 곳에서는 첫 주택 대출금리가 이미 4% 미만이어서 5 년 동안 LPR 을 낮출 필요성이 낮아졌다. 9 월 29 일, 중국 인민은행, 중국은행업감독관리위원회는' 단계적 차별화된 주택신용정책에 관한 통지' 를 발표하고, 단계적으로 차별화된 주택신용정책을 조정하기로 했다. 223 년 6-8 월 신설 상품주택 판매가격 환비, 같은 달 연속 하락한 도시, 223 년 말까지 첫 상업 개인주택대출 금리 하한선, 223 년 말까지 단계적으로 완화했다 조정 전 첫 스위트룸 상업대출 금리 하한은 5 년 LPR 에서 2BP 를 뺀 것으로 4.1% 였다. 이번 조정은 주택 융자 금리의 진일보한 탐구를 위한 길을 열었다. 일부 지방에서는 심지어 일부 강제 2 선 도시에서도 첫 주택 융자 금리가 이미 4% 를 넘어' 제 3 시대' 에 들어갔다. 1 월 19 일까지 조개연구원의 감시 범위 내에는 석가장 귀양 천진 우한 이창 등 1 개 도시의 첫 주택 대출금리가 3 자로 떨어졌다. 2 선 도시에서는 쿤밍의 첫 주택 대출금리가 3.95% 로 떨어졌고, 우한, 천진, 귀양의 첫 주택 대출금리는 3.9%, 석가장의 첫 주택 대출금리는 3.8% 로 떨어졌다. 삼사선 도시 중 청원의 첫 금리가 가장 낮아 이미 3.7% 로 떨어졌다. 단계적 방향 금리 인하 정책에 부합하는 도시에서는 현재 대련 하얼빈 온주 취안저우 등 도시 주택 융자 금리가 4.1% 수준이며, 후기에는 콜백 공간이 배제되지 않는다. 상업 대출 금리 외에 각지의 적립금 금리도 잇달아 인하되었다. 223 년 1 월 1 일부터 중앙은행은 첫 개인 주택 적립금 대출 금리를 .15% 포인트 인하하기로 결정하고, 5 년 이하 (5 년 포함) 와 5 년 이상 금리는 각각 2.6% 와 3.1% 로 조정하기로 했다. 두 번째 개인 주택 적립금 대출 금리 정책은 변하지 않았다. 즉 5 년 이하 (5 년 포함) 와 5 년 이상 이율은 각각 3.25%, 3.575% 이상이다. 이후 도시들은 잇달아 적립금 대출 금리를 인하했다. 전반적으로 조개연구원에 따르면 13 개 중점 도시 1 월 첫 스위트룸, 2 채의 주택 융자 주류 금리 지수가 계속 하락하고, 첫 주택 융자 주류 금리는 평균 4.12% 로 지난달보다 3 개 기준점이 하락했다. 주택 융자 평균 이율은 4.91% 로 지난달과 동등하며 지난해 최고점보다 각각 162BP 와 19BP 로 떨어졌다. 1 월 은행 대출 주기는 26 일로 지난달과 기본적으로 평평했다. 그중 일선 도시 평균 대출 주기는 3 일, 2 선 도시 평균 대출 주기는 24 일, 3 선 도시 평균 대출 주기는 26 일이다. 조개연구원 시장분석가 유리걸은 단계적 첫 주택 대출금 인하이자 완화, 대출제한과 결합해 첫 주택 구입층의 주택 구입 비용을 크게 줄이고 주택 구입자의 의사결정을 가속화해 시장 거래를 늘리는 데 도움이 될 것이라고 밝혔다. 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 주택 융자 저금리 시대가 열리면서 4 분기 부동산 시세 상승에 대한 역할이 확실히 두드러질 것이라고 밝혔다. 현재로서는 3.9% 의 금리가 가장 적합하다. 물론 스트레스가 많은 일부 도시에서도 상업은행도 계속 조정하지만 3.7% 로 조정하려면 시간이 좀 더 걸린다. "국내 물가가 온화하고 통제력 있고 정책공간이 충분하며, 은행 수익성이 전반적으로 양호하고, 자산 품질이 온건하다는 점에서 LPR 은 여전히 조정공간이 있다. 그러나 미래 조정은 거시경제 회복, 실체경제융자, 은행 이자차 압력의 전반적인 상황에 따라 달라질 수 있다. " 주무화는 말했다. END 관련 문답: 허베이 저당금리 222 최신금리표 하북은행 223 년 최신대출금리프로젝트 연율 (%) 1, 단기 대출 6 개월 이내 (6 개월 포함) 4.35 6 개월에서 1 년 (1 년 포함) 4.35 2, 중장기 대출 1 년에서 3 년 (3 년 포함) 개인 주택 적립금 대출 5 년 이하 (5 년 포함) 2.75 5 년 이상 3.25: 이자율은 대출자가 빌린 돈으로 지불해야 하는 대가이자 대출자가 소비를 연기하고 대출자에게 빌려준 수익이다. 이자율은 일정 기간 동안의 이자 금액과 대출 자금 금액의 비율로, 일반적으로 1 년 기간 이자와 원금의 백분율로 계산됩니다. 기업 자금 비용의 높낮이를 결정하는 주요 요소이자 기업 자금 조달, 투자의 결정적인 요인이다. 기본 해석 이자율 (interestrate) 은 표현적으로 일정 기간 동안의 이자액과 대출 자본 총액의 비율을 가리킨다. 이율은 단위 화폐가 단위 시간 내에 있는 이자 수준으로 이자의 양을 나타낸다. 경제학자들은 금리 구조와 변화를 완전히 설명할 수 있는 이론을 찾기 위해 노력해 왔다. 금리는 보통 국가의 중앙은행이 통제하고 미국에서는 연방준비위원회가 관리한다. 지금까지 모든 국가는 금리를 거시경제 규제의 중요한 도구 중 하나로 삼고 있다. 경제가 과열되고 인플레이션이 상승하면 금리를 올리고 신용대출을 조여준다. 과열된 경제와 인플레이션이 통제될 때 금리를 적당히 낮출 것이다. 따라서 금리는 중요한 기본 경제 요소 중 하나이다. 금리는 경제학에서 중요한 금융 변수이며, 거의 모든 금융현상과 금융자산은 금리와 어느 정도 관련이 있다. 현재, 세계 각국은 금리 레버를 자주 운용하여 거시적 규제를 실시하고 있으며, 금리 정책은 각국 중앙은행이 화폐수급을 조절하여 경제를 규제하는 주요 수단이 되었으며, 금리 정책은 중앙은행 통화정책에서 점점 더 중요해지고 있다. 합리적인 금리는 사회적 신용과 금리를 발휘하는 경제 지렛대 역할에 중요한 의미를 부여하고, 합리적인 금리 계산 방법은 우리가 관심을 갖는 문제이다. 이자율은 이자율의 높고 낮음에 영향을 주고 이자율에 영향을 미치는 요인으로 주로 자본의 한계 생산력이나 자본의 수급 관계가 있다. 또한 통화 제공을 약속한 기간과 위험을 감수하는 정도도 있다. 금리율 정책은 서구 거시통화정책의 주요 조치로, 정부가 경제에 개입하기 위해 금리를 변동하는 방법을 통해 국내 인플레이션 수준을 간접적으로 조절할 수 있다. 불황기에 금리를 낮추고 통화공급 확대, 경제발전. 팽창기에 금리를 올리고 화폐공급을 줄이며 경제의 악성 발전을 억제했다. 따라서 금리는 우리 삶에 큰 영향을 미칩니다. 금리는 대출자가 빌린 돈으로부터 지불해야 하는 대가이며, 대출자가 소비를 연기하고 대출자에게 빌려준 수익이다. 이자율은 일반적으로 1 년 기간 이자와 원금의 백분율로 계산됩니다. < P > 넷, 저당 빚졌어, 은행이 내 이름으로 유일한 스위트룸을 경매할까? < P > 아직 담보대출을 받고 있는 집 한 채만 경매할 수 있고 경매할 수 있다. 연체 상환 횟수가 6 회 이상이면 은행은 법적 수단을 거쳐 자신의 권익을 보호하고, 은행은 대출자와 협의하여 결실을 맺지 못하고, 은행은 법적 절차를 거쳐 저당 부동산을 경매할 것이다. 경매 절차:

1, 경매인은 국민에게 보증금을 납부해야 한다.

2, 경매인은 은행 입회 계산서 및 인민재무영수증 증빙증빙으로 경매기관에 가서 경매 수속을 한다.

3, 경매 거래 후 경매기관은 경매 거래 확인서 및 경매 보고서를 제작합니다.

4, 경매 기관은 경매 거래 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 경매 확인서, 경매 보고서 및 관련 자료를 인민에게 위탁해야 하며,

5, 경매 거래 후 구매자는 인민이 규정한 기한 내에 가격을 모두 지정된 계좌로 송금해야 합니다.

6, 경매 기관 수수료 지불.

7, 구매자가 가격을 전액 납부한 후, 업무 부서는 1 일 (영업일 기준) 이내에 결정서를 만들어 구매자에게 전달하고, 판결서가 배달된 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 경매재산의 인도 수속을 밟아야 한다.