우한시 차오커우구에서 부동산 증명서를 신청하는 방법은 무엇입니까?

시민들이 차오커우구에서 상업용 주택과 중고 주택을 구매할 때 두 증명서를 함께 신청할 수 있습니다.

절차: "우한시 주택 재산권 양도 증명서 및 거래 소유권 등록 신청서", "우한시 부동산 모기지 등록 변경 신청서", "저당 등록 법인 위임법"을 받고 하나씩 개봉해서 받아보세요. 담보대출이 없는 경우에는 첫 번째 양식만 받습니다.

이때 양식을 작성하시면 됩니다. 홀 중앙에 견본양식이 있으니, 그 중 '담보대출 등을 취급하는 법인위임장'을 반드시 작성하시기 바랍니다. 신분증 사본을 붙여넣으세요. 주택 대금 총액은 구매 청구서를 기준으로 하며, 계약 면적은 예상 면적(비계획 주택)이므로 계약서대로 작성하지 마십시오. 실제 계산된 면적과 오류가 발생했습니다.

2. 위의 세 가지 양식과 함께 계약서 원본 및 신분증을 개발자에게 가져가서 도장을 받으십시오. 부동산 증명서 및 토지 증명서에 대한 계약서 원본 2부와 "우한 상업용 주택 소유권 증명서"를 받으십시오. 주택 계획, "토지 사용 증명서" "권리 분할 및 양도 증명서"를 받으십시오. 대출이 있는 경우 보증금 500위안을 추가로 지불하고 개발자의 통지를 기다린 후 은행 도장이 찍힌 마지막 두 양식과 "우한시 선물 모기지 증명서"를 수집하세요.

3. 현금을 지참하고 정부서비스센터를 방문하세요(카드는 긁을 수 없습니다). 먼저 계좌를 확보하세요. 계좌는 '유지관리자금', '거래', '모기지' 3가지가 있습니다. 사람이 많을 경우 처음 두 계좌를 함께 모을 수 있습니다. 그런 다음 "유지관리 기금" 창구(3번 창구)로 가서 "우한 상업용 주택 소유권 증명서", 신분증 사본, 주택 구입 청구서 사본을 전달하십시오. 직원이 지불 전표를 발행하고, 소유권 증명서를 반납한 후 2층 57번 창구로 가서 요금을 결제하고, 지불한 2부 청구서를 1층 3번 창구로 가져가 도장을 받으세요. "주거 시설 및 장비 중고 부품 유지 관리 자금" = 총 주택 지불금의 2%.

넷. "거래" 창(7번, 8번, 9번 창)으로 이동하여 구매계약서 원본 전달 평면도 사본 직원이 납부서를 발행한 후 2층 60번 창구로 가서 납부서를 제출하고 63번 창구에서 납부합니다. 증서세 = 주택가격 전체의 2%, 거래양도 인지세 = 전체 주택가격의 0.05% 주택 가격, 소유권 증명서 인지세 = 5위안, 토지 사용세 = 할당 토지 사용 면적 x 1위안/년, 재산권 등록비 80위안, 거래 수수료 = 건축 면적 x 3위안. 결제 후, 서류 2개를 가지고 아래층 '거래 창구'로 전달하면 영수증을 받으실 수 있습니다.

5. 신청이 완료되었다면 먼저 정부서비스센터에 가서 '모기지' 번호를 받은 후 11번 창구로 가서 신분증, 영수증, '우한시 외 계획'을 제출하세요. 주택담보대출 증명서." 직원이 신분증을 맡기고 '주택소유증명서'와 '주택소유증명서'를 찾아 납부전표를 출력해 건네줍니다. 그런 다음 10번 창구로 가서 5위안을 지불하고 세금 인지를 받고 오른쪽 증명서에 붙여넣은 다음 2층 62번 창구로 가서 오른쪽 증명서 비용으로 10위안을 지불합니다. 부동산 증명서와 권리 증명서를 복사한 후 도장을 받아 1층 11번 창구에 건네주세요. 직원이 15번 창구로 넘겨주고 부동산 증명서, 기타 권리증서, 신분증, 납부영수증을 돌려받습니다.

6. 기획토지자원국 24번 창구로 가서 '주택 소유권 증명서', '토지 사용권 분할 및 양도 증명서' 사본, 원본 또는 사본을 제출하세요. "우한 상업용 주택 매매 계약서", 증서 세금계산서 사본, 신분증 사본, 신청서를 작성하여 영수증을 받으세요.

이틀 후 기획토지자원과 18번 창구로 가서 영수증과 주택소유증명서를 제출하고 신분증을 확인하세요. 17번 창구에서 직원이 '국유토지사용증명서'를 찾아 납부전표를 인쇄해 드립니다. 그런 다음 2층 59번 창구로 가서 토지 등기비 33위안을 납부한 후 납부 영수증을 1층 18번 창구에 제출하고 토지 증명서를 받아 토지 증명서를 작성하십시오. 복사하여 18번 창구에 제출하세요. 서명 후 부동산 증명서와 납부 영수증을 받으실 수 있습니다.

7. '기타 부동산 보증서', 보증금 영수증, 거래 수수료 청구서를 가지고 개발자에게 가서 보증금 반환을 요청하고, 개발자에게 거래 수수료를 부담하도록 요청하세요.