공공 REIT 펀드에 위험이 있나요?

중국의 혁신적인 금융 상품인 인프라 공공 REIT는 강력한 자산 속성, 높은 배당률 및 안정적인 수입이라는 특징을 가지고 있으며 중국 최초의 9개 공공 REIT가 2021년 6월 21일에 공식 상장되었습니다. . 그렇다면 많은 분들이 우려하시는 것은 공공리츠재단에는 리스크가 없다는 점입니다. 구체적인 리스크는 무엇이며, 그 위험성은 어떠한지 아래에서 하나씩 알려드리겠습니다.

모든 투자 행위에는 위험이 있으며, 공공 REITs 펀드에도 예외는 없습니다. 산업 단지와 고속도로로서 그들이 징수하는 임대료와 통행료는 물론 자산 자체의 가치 평가까지 모두 돈이 될 것입니다.

누워서 돈 버는 것처럼 들릴 수도 있겠지만, 꼭 알아두셔야 할 점은 리츠는 폐쇄형 펀드이고, 폐쇄 기간은 최소 20년 이상이어야 한다는 것입니다. , 언제든지 상환할 수는 없지만 주식과 매우 유사하며 2차 시장에서 양도할 수 있습니다.

그러나 공공리츠 펀드는 알려지지 않은 리스크를 수반하는 신흥상품이다. 일반적으로 공공리츠 펀드의 마감기간은 최소 20년으로, 리스크가 상대적으로 높다. 언제든지 상환할 수 있다는 뜻입니다. 아무도 사지 않으면 가격 하락의 위험을 감수해야 할 수도 있다는 뜻입니다.

둘째, 임대료와 배당금을 누릴 수는 있지만, 전염병 등 일상적인 운영 및 관리에는 여전히 알려지지 않은 위험이 있습니다.

일반적으로 돈을 잃을 위험은 주로 가격 변동에 따른 것입니다. 따라서 공공리츠 펀드를 구매할 때는 각자의 필요에 따라 진행해야 하며 투자는 위험하므로 재무 관리에 주의가 필요합니다. .