표준 재산세 1.5위안은 얼마인가요?

부동산세 1.5위안은 1급 충전 기준이다.

1. 부동산 수수료는 부동산 소유자와 사용자가 부동산 관리 부서에 주택 건물 및 장비, 공공 시설, 녹화, 위생, 교통, 공공 보안 및 주거 지역 환경의 일상적인 유지 관리를 수행하도록 위임하는 것을 의미합니다. , 수리, 개조 및 주민 생활과 관련된 기타 서비스.

2. 1급 과금 기준: 1.00위안/㎡·월(세금 및 수수료 포함) 2급 과금 기준: 0.75위안/㎡·월(세금 및 수수료 포함) 부과기준 표준 : 0.45위안/평방미터·월(세금 및 수수료 포함) 4단계 부과기준 : 0.35위안/평방미터·월(세금 및 수수료 포함)

부동산비는 재산이다 소유자와 사용자는 주택, 공공 건물 및 해당 장비, 공공 시설, 녹화, 위생, 교통, 공공 시설 등 주거 지역의 주민 생활과 관련된 일상적인 유지 관리, 수리, 개조 및 기타 서비스를 수행하도록 자산 관리 부서에 맡깁니다. 보안 및 환경 요금이 부과됩니다. 부동산 서비스 비용 또는 부동산 서비스 지출에는 일반적으로 관리 서비스 직원의 임금, 규정 등에 따라 인출되는 사회 보험 및 복지비, 부동산의 가장 많이 사용되는 부분 및 가장 많이 사용되는 시설의 일일 운영 및 유지 비용이 포함됩니다. 자산 관리 부문의 청소 및 위생 비용, 자산 관리 부문의 녹색 유지 비용, 자산 관리 부문의 수주 유지 비용, 사무실 비용, 자산 관리 회사의 고정 자산 감가 상각비, 최초 사용 부품 재산, 최초 사용 시설 및 장비, 공적 책임 보험 비용, 소유자와 합의한 기타 비용. 부동산의 가장 많이 사용되는 부분과 가장 많이 사용되는 시설 및 장비의 주요 수리, 중간 수리, 업데이트 및 개조 비용은 특별 유지 관리 기금을 통해 지출되며 부동산 서비스 지출 또는 부동산 서비스 비용에 포함되지 않습니다.

부동산 수수료에는 다음이 포함됩니다:

일반적으로 부동산 수수료에는 다음과 같은 부분이 포함됩니다:

1. 녹화 유지 비용;

2. 청소 및 위생 비용

3. 건물에서 사용되는 시설 및 장비와 가장 많이 사용되는 부품에 대한 일일 운영 및 유지 비용; >

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5. 자산 관리 회사의 고정 자산 감가상각

6. 자산 시설 및 장비, 중고 부품 및 공적 책임 보험 비용

7 , 관리 서비스 직원의 급여, 규정에 따라 인출된 사회보험 및 복지비,

8. 사무실 비용,

9. 소유자가 승인한 기타 비용.

부동산 수수료에는 다음이 포함되지 않습니다.

많은 부동산 소유자는 부동산 수수료에 대해 오해를 가지고 있습니다. 즉, 부동산 수수료만 있으면 모든 것이 부동산 수수료에 포함된다고 생각합니다. 지불하면 지역 사회의 재산이 무엇이든 포함됩니다. 실제로는 그렇지 않습니다. 커뮤니티의 자산 관리는 공공 서비스입니다. 서비스 범위는 커뮤니티의 공공 구역이며, 다음 사항은 자산 요금에 포함되지 않습니다.

1. 거주지 내부 시설 및 장비의 유지 관리 비용, 즉 집의 조명이 파손되거나, 수도꼭지가 파손되거나, 화장실이 막히는 경우 등은 포함되지 않습니다. ., 공동 자산 관리는 이를 처리하지 않습니다. 왜냐하면 이것은 자신의 통제 하에 있지 않으며, 공동 자산 관리가 귀하에게 이러한 유지 관리 서비스를 제공하더라도 여전히 비용을 청구할 수 있기 때문입니다.

2. 누수, 누수, 균열 등 공사품질로 인해 발생하는 각종 문제로 인해 발생하는 비용은 공동재산관리소에서 관리하지 아니하며, 하지만 커뮤니티 자산 관리팀은 귀하를 대신하여 개발자에게 이를 보고할 의무가 있습니다. 개발자에게 연락하여 수리해 주세요. 이러한 문제는 유지보수 기간 동안의 개발자 책임입니다. 유지보수 기간 이후에는 유지보수 비용을 청구하여 수리할 수 있습니다.

3. 커뮤니티 소유자가 사용하는 시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 비용과 주요 부품 교체 비용은 자산 비용에 포함되지 않지만 유지 관리 비용은 제외됩니다. 신청합니다.

부동산 회사는 부동산 서비스 활동에서 다음과 같은 의무를 수행해야 합니다.

1. 부동산 서비스 계약 및 부동산 서비스에 관한 국가 규정에 따라 부동산 서비스를 제공합니다. p> 2. 소유자 또는 자산 사용자가 자산을 사용하기 전에 자산의 가장 유용한 부분, 사용 방법, 유지 관리 요구 사항, 예방 조치 및 가장 일반적인 시설 및 장비에 대한 기타 관련 규정을 소유자 또는 자산 사용자에게 서면으로 알립니다. ;

3. 법률, 규정 및 부동산 서비스 계약 조항에 따라 숙소 구역에서 안전 예방 조치를 취합니다.

4. 가장 많이 사용하는 부품과 기능을 정기적으로 검사합니다. 부동산의 시설 및 장비에 대한 유지 관리를 수행하고 부동산 서비스 계약에 따라 유지 관리를 조직합니다.

5. 부동산 수리, 유지 관리, 업데이트 및 비용 기록을 유지하고 소유자에게 무료 문의 서비스를 제공합니다. 재산을 적절하게 보관합니다. 정보 및 관련 금융 장부를 보관합니다.

6. 소유자 위원회, 소유자 및 부동산 사용자의 의견을 듣고 부동산 서비스를 개선합니다.

7 . 부동산 분야의 법률 및 규정 위반에 대응하고 해당 행위를 중단하고 소유주 위원회 및 관련 행정 부서에 보고합니다.

8. 법률, 규정 및 부동산 서비스 계약에 규정된 기타 의무.

소유주와 부동산 회사 간의 재산 관리 서비스의 기본은 부동산 서비스 계약입니다. 부동산 서비스 회사가 부동산 서비스 계약을 이행하지 않고 소유자의 권익을 침해하는 경우 소유자는 부동산 서비스 계약을 요구할 수 있습니다. 부동산 회사에 연락하여 기한 내에 시정하지 않으면 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 부동산 서비스 계약서에 규정된 사항 외에 소유자가 해결해야 할 사항에 대해 부동산 관리회사는 관련 당사자와 적극적으로 소통하고 문제 해결을 위해 노력해야 합니다.

부동산 관리업체에게 부동산 서비스 계약 외의 업무를 수행하도록 요구하는 것은 자산관리업체와 소유자의 권익을 위장한 침해입니다. 한편, 부동산 수수료는 부동산 서비스 계약 범위 내에서 부동산 서비스 비용으로 모두 사용될 수 없으며, 이는 또한 소유자의 정당한 권리와 이익을 침해하는 동시에 부동산 서비스 비용을 증가시킵니다. 회사에 영향을 미치며 부동산 회사의 관리 및 서비스에도 영향을 미칩니다.

법적 근거:

'재산 관리 규정' 제6조에 따라 명확하게 표시된 부동산 서비스 요금 가격에는 자산 관리 회사 이름, 청구 대상, 서비스 등이 포함됩니다. 콘텐츠, 서비스 기준, 정산요금*, 청구개시시간, 청구항목, 청구기준, 가격관리양식, 청구기준, 가격신고*12358 등 정부가 제시하는 가격을 구현하는 부동산 서비스 요금에는 기준 충전 표준, 변동 범위 및 실제 충전 표준도 표시되어야 합니다.