신규 주택과 중고 주택 구입 시 수수료는 얼마인가요? 비용은 어떻게 다른가요?

1. 새 주택을 직접 구입할 때 지불해야 하는 세금 및 수수료:

1. 증서세: 중앙 지역의 빌라(단독 주택 및 결합 주택 포함)에 대한 증서세 도시지역은 4%, 일반주택은 1.5%를 부과한다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 계약금 1%가 부과됩니다.

2. 주택유지관리자금 : 주택유지관리자금은 2% 기준, 비주거유지관리자금은 1% 기준으로 적립된다.

3. 거래 수수료: 주거용은 3위안/제곱미터, 비거주용은 11위안/제곱미터.

4. 주택 등록비: 주거용 주택의 경우 80위안/세대, 비거주용 주택의 경우 550위안/세대.

5. 증명서 인지세: 5위안/책.

6. 제작비: 권당 10위안.

2. 중고주택 양도수수료는 다음과 같으나 지역에 따라 다를 수 있습니다.

1. 증서세: 일반주택: 평균가격 이하 5,000위안/m2, 감정가* 1.5%, 일반 주택: 가격이 5,000위안/m2보다 높을 경우, 면적이 144m2를 초과하고, 기타 용도로 사용되는 경우, 감정가 * 3%. 개인소득 조정세: (평가 가격 - 원래 구매 가격) * 20% (약정은 판매자가 납부하지만 요즘은 구매자가 많음)

3. 주택을 덜 구매하는 경우 5년 전: 감정가 * 5.55%, 5년 이상 비일반 주택을 구입한 경우: (감정 가격-원 구입 가격)*5년 이상 일반 주택 구입에 대해 면제.

4. 부동산 거래 수수료: 건축 면적 * 6위안/제곱미터 5. 인지세: 감정가* 0.1% 6. 부동산 증명서 발급 수수료: 85위안 7. 토지 증명서 발급 비용: 105 8. 거래 감정 수수료: 감정 가격 * 0.3%

3. 중고 주택이 중개자를 통해 거래되는 경우 지불해야 하는 중개 수수료에는 다음이 포함됩니다.

1) 거래 중개 수수료: 거래 가격 *1%

2) 부동산 증명서 중개 수수료: 중개업체에 따라 다르지만 대개 수백 위안입니다.