연수입 10만 위안인 공무원 가족이 집을 구입하기 위한 재정관리 옵션은 무엇인가요?

우 씨는 계약금 30%(252,000위안), 추가 예비자금 대출 500,000위안, 상업 대출 88,000위안이 필요합니다. 대출기간은 30년, 월 상환액은 3,100위안 정도이다. 집값이 오랫동안 변하지 않는다고 가정할 때, 우씨는 돈을 저축하고 다른 예상치 못한 비용이 발생하지 않는다면 3년 안에 주택 구입 계획을 완료할 수 있습니다. 하지만 교외에 집을 살 때는 교통 문제도 고려해야 하며, 생활비가 늘어나게 된다. 집을 구입한 후 우 씨는 더 이상 자동차와 장식 비용을 지불할 수 없었습니다.

1. 재무 관리 조언

도시 지역의 소형 아파트로의 전환을 선택하세요

현재 Wu 씨는 50-60 주택 구입을 고려할 수 있습니다. 도시 지역의 평방미터 거실. 시내 중심에 있는 이 유형의 부동산의 현재 단가는 9,000~11,000위안이며, 평방미터당 10,000위안이며, 우씨의 총 구매 가격은 600,000위안입니다. 원. 거래 비용을 통제하고 장식 비용을 절약하려면 Wu 씨가 장식이 있고 사업세가 없는 부동산을 구입하는 것이 좋습니다.

계약금 180,000위안, 적립금 대출 420,000위안, 기간 30년, 월 상환액 2,150위안이다. 우 씨의 현재 부 축적률에 따르면 여전히 축적하는 데 2년이 걸립니다. 우씨의 가장 큰 문제는 충분한 부를 축적하지 못해 자산 평가를 가속화해야 한다는 점이다. 투자 소득을 늘리고 계약금을 누적하는 데 필요한 기간을 단축하며 2년 이내에 부동산 가치가 상승할 경우 구매력에 미칠 수 있는 영향을 최소화합니다.

2. 펀드에 고정적으로 투자하라

생활준비금의 일부를 적립한 후 남은 자금과 월 생활잔액을 개방형 펀드에 투자할 수 있다. 현재 시장에서는 통화형 펀드, 채권형 펀드, 하이브리드 펀드, 주식형 펀드 등 다양한 형태의 펀드에 정기투자를 제공하고 있습니다. 현재 90일 자금펀드의 연평균 수익률은 1.7%~2%, 채권형 펀드의 연평균 수익률은 4%~5%, 주식형 펀드의 연평균 수익률은 10% 안팎이다. 상승장에서는 주식 펀드의 연간 수익률이 이 수준을 훨씬 초과했습니다. Wu씨는 자신의 실제 위험 허용 범위에 따라 투자에 적합한 펀드 상품을 선택할 수 있습니다.

또한 우씨는 가능한 한 빨리 자신의 가치를 높이기 위해 추가 연구를 고려할 수도 있습니다. Wu씨의 가족은 성장하는 가족입니다. Wu씨의 근무 기간이 늘어나고 그의 자존감이 높아짐에 따라 가족 소득도 계속 증가할 것입니다. 우씨는 금융투자 이후 소득증대와 자존감 향상에 집중함으로써 부동산에 대한 꿈의 실현을 소규모에서 대규모로 가속화할 수 있다.