주저우 시 시설의 특별 유지보수가 매년 실시되는 이유는 무엇입니까?

주저우 시립 시설의 특별 유지 관리가 다가오고 있습니다. 특별 유지 관리가 매년 다음과 같이 수행되는 이유는 다음과 같습니다.

사용 방법:

특별 유지 관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 수리, 업데이트 및 변형은 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.

세부사항:

주택특별정비자금 관리를 강화하기 위해 주거용 부품과 시설, 장비의 유지 및 정상적인 사용을 보장하고 특별주택정비를 유지하기 위한 조치는 다음과 같다. 기금 소유자의 정당한 권익을 보호하기 위해 "재산법", "재산 관리 조례" 및 기타 법률, 행정 규정에 따라 제정됩니다.

이러한 조치는 상업용 주택 및 공공주택 애프터서비스에 대한 특별 유지관리 자금의 예치, 사용, 관리 및 감독에 적용됩니다.

본 조치에서 언급된 '특별 주택 유지 관리 자금'이라는 용어는 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품, 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다.

1. 특별 유지관리 자금

특별 유지관리 자금은 주거용 부동산 소유자가 부동산 지역의 공공 시설 및 장비 유지 관리를 위해 제공하는 유지 관리 문제를 의미합니다. 일정 금액을 특별계정에 입금하고 이를 소유자위원회에서 일률적으로 관리·사용하도록 위임하는 펀드.

특별관리자금은 집주인이 공동으로 조성하는 방식으로, 지급비율에 따라 관리자금의 소유권은 소유자에게 있으나, 사용권은 소유자 전원에게 있습니다. 은행에서 모든 유지 자금을 인출하는 것은 허용되지 않습니다.

관리자금은 특정 주택과 결합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며, 특정 주택의 재산권이 변경되어도 변하지 않습니다. 새 소유자가 새 소유자가 되는 경우 유지 관리 자금도 새 소유자로 이름이 변경되어야 합니다.

2. 회수율

특별관리비 회수율은 주택구입자가 주택을 구입할 때 전체 주택가격의 2~3%를 기준으로 한다. 부동산이 위치한 지역의 부동산 당국이 지정한 상업은행입니다. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 관리 부서에서 결정합니다. 유지관리기금은 해당 부동산이 위치한 부동산관리부서의 통합 감독 하에 조성되며, 부동산관리회사가 이를 대행하여 관리, 사용합니다.