집관리자금이란, 중고주택 구입시 관리자금 이체는 어떻게 하나요?

양도 절차를 처리하는 데는 두 가지 구체적인 상황이 있습니다.

1. 일부 주택은 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 이미 특별 주거 유지비를 지불했습니다. 이 경우 해당 주택의 특별관리자금 계좌 잔액이 계약금 기준의 30%를 초과하는 경우, 계좌잔액이 적은 경우 재산권 이전과 동시에 관리자금도 이체됩니다. 30%를 초과하는 경우 현재 표준에 따라 수수료를 지불해야 합니다.

2. 주택특별관리비를 납부하지 않은 주택을 구입하는 경우에는 먼저 주택관리과에 가서 관리비 계좌 잔액을 확인해야 합니다. 문의시에는 반드시 집주인의 신분증이나 집주인 증명서를 지참하셔야 합니다.

주택정비특별자금 관리방법 관련 규정에 따르면, 주택의 소유권을 양도할 경우 원래의 소유자는 주택정비특별자금의 예치금과 잔액을 설명해야 한다. 새 소유자가 되고, 양도절차를 진행할 때 주택계좌에 남아있는 주거관리특별자금도 주택 소유권과 함께 이체됩니다.

현행 주거특별관리자금 예치기준은 다음과 같다.

1. 고층건물(엘리베이터가 있는 다층건물)은 건축면적 90㎡를 기준으로 지급된다. 위안/제곱미터

2. 다층 건물(빌라 포함)의 건축 면적은 50위안/제곱미터입니다.