공공보수기금은 환불이 가능한가요?

공공 유지 보수 기금은 일반적으로 환불되지 않습니다. 공공보수기금은 동네 공공시설과 건물의 수리에 쓰이며, 동네 운행을 보장하는 기초 중 하나이다. 보통 집에 묶여 있어서 팔더라도 회수할 수 없습니다. 물러나려면 부동산 부문에만 환불할 수 있고 업주 위원회의 동의를 거쳐야 하며, 일반적으로 개인의 수중에 있지 않다. 공공 영역이 손상된 문, 창 또는 스크린 창. 주택 부위를 수리하고, 업데이트하고, 개조해야 하는 기타 상황.

1. 수리 기금 사용에는 어떤 부분이 포함됩니까?

1. 주택 부분의 수리, 업데이트 및 개조 범위는 다음과 같습니다. 지붕 방수층이 파손되어 옥상 방에서 물이 샌다. 건물 외벽에 빗물이 새어 외벽의 내부 표면이 젖었다. 건물 외벽 장식층의 균열, 탈락 또는 공고율이 해당 국가 표준 및 규범에 명시된 값을 초과합니다. 건물 보온층이 손상되거나 벗겨지거나, 외벽의 내부 표면이 축축하거나 이슬이 맺히거나 서리가 맺히거나 건물 보온 불량으로 인해 변경됩니다. 외벽, 계단통, 복도 페인트가 갈라지고, 녹슨 반점, 물집이 생기고, 껍질이 벗겨지고, 벗겨지고, 오염되었다. 공공 영역이 손상된 씰, 현관 돌출부, 계단 디딤판, 난간, 수리 벽 및 안뜰 문. 공공 영역이 손상된 문, 창 또는 스크린 창. 주택 부위를 수리하고, 업데이트하고, 개조해야 하는 기타 상황.

2, 주택 * * * 시설 및 장비 유지 보수 및 개조, 포함. 엘리베이터 및 주요 부품의 유지 보수 또는 교체 번개 보호 시설은 안전 요구 사항을 충족시킬 수 없습니다. 모니터링 시설 및 소방 시스템 고장 또는 일부 장비 및 부품이 심하게 손상되었습니다. 건물 내 배수 (하수도) 장비 고장, 배수관 누수 심각한 부식, 하수 펌프 부식 또는 기타 장비 손상.

물탱크, 펌프실 등 2 차 급수시설이 손상되어 수리, 갱신, 개조가 필요한데, 법에 따라 또는 계약에 따라 급수업체가 부담해야 하는 경우는 예외입니다. 주택 시설 설비가 유지 보수, 갱신 및 개조가 필요한 기타 상황.

3, 다음 비용은 주택 특별 수리 자금에서 지출해서는 안 된다. 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비의 일상적인 운영유지비는 부동산 서비스 업체가 소유주가 기탁한 부동산 서비스료에서 지급한다. 보증 범위 및 보증 기간 내 품질 문제로 인한 부동산 수리 비용은 건설 기관이 부담합니다. 부동산 관리 구역 내 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 관련 파이프라인 및 시설의 유지 보수 및 유지 보수 비용은 관련 기관이 법에 따라 부담한다. 부동산 * * * 사용 부위와 * * * 시설 설비로 인위적으로 파손된 경우 수리 갱신 비용은 소유자가 부담한다.

2. 집을 팔고 수리기금은 돌려받을 수 있나요?

1. 주택 판매 시 공공 수리 기금은 환불할 수 없습니다. 공공 정비 기금을 환불할 수 있는 경우는 오직 하나뿐이다, 그것은 바로 주택 소멸이다. 유지 보수 기금은 부동산 기한이 만료된 후 부품 및 시설의 정밀 검사, 업데이트 및 개조를 위해 특별히 사용되는 정밀 검사 갱신 예비 기금을 의미합니다.

2. 국가 관련 법률에 따르면, 새 집을 살 때마다 수리기금을 납부해야 하므로 수리기금은 반드시 납부해야 한다. 주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공시설 특별 기금과 주택 수리 기금이 포함되어 있다. 주택 공공시설 특별기금 (Housing Public Fund) 은 부동산 공유 부위, 공공시설 설비의 쇄신 개조 등에 쓰이는 전문 기금으로, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 기금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 실시한다. 집이 양도될 때, 계좌의 남은 자금도 함께 집의 새 재산권자에게 양도되었다.

3. 우리 나라의 주택보수기금 제도는 1998 로 시작합니다. 2004 년에 주택 수리 기금은 주택이 산권증을 처리할 때 반드시 납부해야 하는 비용으로 발전하였다. 지불 기준도 당초' 구매금의 2 ~ 3%' 에서 2008 년' 주택건축설치공사 평방미터당 건설가격의 5 ~ 8%' 로 바뀌었다. 2007 년 새로 개정된' 주택전용 보수자금 관리방법' 에 따르면 공공보수자금은 주택단지 공공시설 수리에 전용돼 전체 소유주가 소유하고 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 부동산 관리 조례' 제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.