주택 부가가치세란 무엇을 의미하나요?

1. 개인이 주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금에는 증서세, 유지비, 주택 소유 증명서 인지세가 포함됩니다. (토지부가가치세, 소득세는 매도인이 납부합니다.)?

2. 주택매매계약시 납부해야 하는 세금 : 개발업자로부터 새 주택을 구매할 때 납부하는 세금 납부해야 할 사항: ① 증서세: 새 주택 구입 주택에 대해 납부하는 증서세는 총 구매 가격의 3~5%입니다.

VAT = 세금 포함 매출 ¼ (1 + 세율 ) x 세율;

추가 세금 = VAT x 세율.

VAT 계산기

여기에서는 VAT 계산을 위해 부동산 거래 금액 100만 달러를 예로 듭니다.

1 사업세 징수 시: 사업세. = 100만 x 5% = 50,000위안, 부가세 = 50,000x (7% + 3% + 2%) = 6,000위안, 영업세 및 부가세 *** 56,000위안.

2. VAT가 된 후: VAT = 1백만 ¼ (1+5%) x 5% = 47619위안, 추가 세금 = 47619x (7% + 3% + 2%) = 5714위안, 가치 -세금 및 추가 요금*** 53,333위안이 추가됩니다.

종합: 사업세를 부가가치세로 대체하면 재산세 100만 위안을 2,667위안으로 줄일 수 있다.

추가 정보:

인지세: 세율은 1‰입니다. 세금 계산의 전제 조건은 주택 사전 판매 계약에 서명하는 것입니다. 구매자와 구매자 모두에게 0.5‰입니다. 판매자.

공증 수수료: 토지 사용권의 양도, 양도, 주택 양도, 매매 및 지분 양도를 인증하려면 다음 기준에 따라 수행되어야 합니다.

의 경우 대상 금액이 50만 위안 미만인 경우 부과율은 0.3%이며, 비례 부과 금액이 200위안 미만인 경우 50만 위안부터 500만 위안까지의 부분에 대해 0.25%가 부과됩니다. 5000001위안에서 10000000위안까지는 0.2%가 부과됩니다.

10000001위안에서 20000000위안까지는 0.15%, 2000만위안에서 5000만위안까지는 0.05%의 수수료가 부과됩니다. 50,000,001위안에서 100,000,000위안 사이의 금액은 1억위안을 초과하는 경우 0.01%입니다.

청구의 전제는 계약서가 공증되면 지불인이 구매자가 된다는 것입니다.

변호사 비용 : 집값의 2.5‰~4‰로, 주택분양계약시 납부인이 구매자라는 전제로 청구됩니다.

주택 거래 수수료: 120제곱미터 미만은 1,000위안, 120제곱미터 이상은 3,000위안이며 구매자와 판매자가 절반씩 부담합니다.