부동산증이 있다면 토지증을 만들려면 무엇을 해야 합니까? 어떻게해야합니까? 어디에서 할 수 있습니까?

우선 네가 받은 집에 토지증 (주인증) 이 있는지 알아야 한다. 토지증이 있으면 토지증 (주증) 에 따라 국토부에 직접 호적을 신청할 수 있다. 그렇지 않다면 집이 어떤 것인가에 달려 있다. 예를 들어, 집은 원래 오래전부터 부동산증만 처리했고 토지증은 없었다. 그러면 지금 현지 국토부에 새로운 토지증을 신청하고 토지양도금을 납부하여 토지수속을 개선하고 토지증을 받을 수 있습니다.

부동산 허가 처리에 필요한 자료:

1. 공식 인장이 찍힌 신청서;

2. 주택 매매 계약

3. 예매 계약을 체결한 매매 쌍방은 문패 번호, 주택 실측 면적, 집값 결산 확인서에 관한 것이다.

4. 측량표, 주택등기표, 분가계획표 2 부;

특별 유지 보수 기금 영수증;

증서세 납부 또는 감면 증명서;

구매자 신분증 (원본 사본);

8. 일부 주택은 협의를 제출했다.

9. 은행의 조기 상환 증명서.

확장 데이터:

토지증명서는 토지소유자나 토지사용자가 토지소유권 또는 사용권을 누리는 법적 근거이다. 법에 따라 국유토지사용권을 취득한 단위와 개인은 토지주관부에 토지증서를 신청할 수 있다.

토지증의 역할은 토지의 합법적 사용권을 소유하고 법률의 보호를 받는 것이다. 토지증은 토지의 지리적 위치, 성격, 면적 및 사용자를 나타낼 것이다. 토지 이용자는 자신의 토지를 이용할 수 있고, 분양방식으로 국유지 사용권을 취득한 토지 이용자도 양도, 가격 출자, 임대, 담보토지 사용권을 양도할 수 있다.

(1) 약속이나 지정된 용도에 따라 토지를 사용합니다. 건설기관이 국유지를 사용하는 경우 토지사용권 양도 등 유상 사용 계약이나 토지사용권 양도 승인 서류의 규정에 따라 토지를 사용해야 한다.

확실히 이 구획 건설 용도를 바꿔야 하는 것은 관련 인민정부 토지 행정 주관부의 비준을 거쳐 원래 비준지의 인민정부의 비준을 받아야 한다. 그 중에서도 도시 계획 구역 내 토지 용도의 변화는 승인을 받기 전에 관련 도시 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 한다.

(2) 토지 사용권 이전. 토지 이용자가 다시 토지사용권을 양도하는 행위를 가리킨다. 매각, 교환, 증여를 포함한다.

(3) 토지 사용권 가격 출자. 토지 이용자가 출자하거나 주식에 입주하여 합자, 협력, 연합 등을 하는 행위를 가리킨다. 법에 따라 토지사용권을 평가한 후 출자액에 따라 상응하는 권리를 행사하고 그에 상응하는 의무를 이행한다.

(4) 토지 사용권 임대. 토지 이용자가 임대인으로서 토지사용권을 지상 건물, 기타 부착물과 함께 임차인에게 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 말한다.

(5) 토지 사용권 담보 대출. 채무자나 제 3 자가 토지사용권과 지상 건물, 기타 부착물의 소유를 이전하지 않고 이 재산을 채권의 담보로 삼는다는 뜻이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.

참고 자료:

토지증-바이두 백과