집에 물이 새면 누구에게 불만을 제기할 수 있나요? 유지보수는 어느 부서에서 담당하나요?

공동체에 살고 있고 서비스를 제공하는 전담 부동산 회사가 있다면, 집이 누수되면 먼저 부동산 부서를 찾아 해결해야 합니다. 물론, 다른 상황도 있습니다. 다음으로, 집 누수에 대해 신고할 수 있는 대상에 대해 편집자가 자세히 알려드릴 것입니다.

1. 집에 물이 새는 것에 대해 불만을 제기할 수 있는 사람

1. 일반적으로 먼저 부동산 부서에 가세요. 부동산 부서는 일반적으로 유지 관리 문제에 연락하도록 개발자에 의해 위임되기 때문에 부동산 부서(개발자에 의해 위임되어야 함)는 유지 관리를 위해 건설 단위에 연락합니다.

2. 주택이 관리비로 예치되어 있고 시장에서 직접 관리하는 공공주택으로 구입한 경우 소유자는 주택공공위원회에 신청해야 합니다. 유지비. 예치된 관리비를 초과하는 주택 관리비 부분은 주택이 점유하는 건축 면적의 비율에 따라 해당 소유자가 공유합니다.

3. 단위가 구입하고 자체 관리하는 공공 주택의 경우: 소유자는 주택이 위치한 소유자 위원회 또는 지역 위원회에 신청합니다. 주택관리 세부예산, 건축주 의견 청취, 신청서 작성 후 제출 주택을 파는 원호가 관리비로 들어가서 화해를 위해 은행에 예치한 후 주택을 파는 원호를 작성하는 단계 해당 양식에 따라 시립 주택 보안 센터에 정보를 가져가 승인 후 철회 및 검토 절차를 거치게 됩니다. 주택을 판매한 원래 유닛이 은행으로 가서 이체를 처리하고 소유자가 지정한 계좌로 이체합니다. '집의 실제 유지 관리를 위한 위원회 또는 동네 위원회.

4. 상업용 주택: 소유자의 주택이 보증 기간 내에 있는 경우에는 개발자에게 보증 관리를 요청해야 합니다.

2. 사례 소개

리 씨는 이사한 지 3년 만에 주방 천장에 물이 새는 현상이 심하다는 사실을 발견했다. Li는 그 집을 발견하고 위층 주인인 Wang에게 연락했습니다. Li는 Wang이 화장실과 주방 사이의 칸막이 벽을 개조하여 상하 방수층이 손상되고 누수가 발생했다고 믿었지만 Wang은 자신의 장식이 건물 구조를 손상시키지 않았다고 믿었습니다. 건설 중인 주택의 품질에 문제가 있는 것으로 추정됩니다. 양측은 교착상태에 빠졌고 결국 법정까지 갔다.

법적 분석: '중화인민공화국의 총칙과 민법' 제83조: 부동산 이웃 당사자는 생산에 도움이 되고 생활이 편리하며 단결하고 상호 협조하는 정신으로 , 공정성과 합리성, 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등의 인접 관계를 올바르게 처리합니다. 이웃당사자에게 방해 또는 손실을 초래한 경우에는 침해를 중지하고 방해를 제거하며 손실을 배상해야 한다.

'중화인민공화국 재산권법' 제84조: 부동산 저작인접권자는 생산원칙, 생활편의, 단결, 상호의 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다. 지원, 공정성 및 합리성.

'건설사업의 품질관리에 관한 규정' 제40조에서는 정상적인 사용조건에서 방수요구사항이 있는 지붕방수공사, 화장실, 방, 외벽 등의 누수방지 보증기간을 5년으로 규정하고 있다. .

다음 편집자는 집의 누수에 대해 누구에게 불만을 제기할 수 있는지에 대한 관련 정보를 제공합니다. 우리 집에 문제가 생기면 종류별로 책임자를 찾죠. 물론 우리가 직접 건물을 짓는다면 우리가 직접 수리해야 합니다.