지붕 누수에는 어떤 법률과 규정을 사용할 수 있나요?

상황 1: 재산권이 있는 개인 테라스의 누수, 재산을 직접 수리해야 합니다.

리 씨의 집 거실 구석에 물 피해가 발생했습니다. 아줌마 집은 복층집인데, 집주인 테라스에 쌓인 눈으로 인해 누수가 발생한 것입니다. 테라스는 주인이 집을 구입했을 때 받은 것이며 본인 소유입니다. 이제 집의 유지 관리 기간이 지났으므로 집주인이 제설이나 수리를 책임져야 하며, 부동산 관리 회사에서는 도움을 줄 수만 있습니다.

상황 2: 도움을 요청할 수 있는 자산 관리 회사가 있습니다.

집이 유지 관리 기간을 초과한 경우 자산 관리 회사는 적절하게 방수 층을 수리합니다. 누출 면적이 너무 크면 주민들이 협력하고 유지 관리 자금을 활성화해야 합니다. 부동산 관리 회사가 지붕에 쌓인 눈을 즉시 치워야 할지 여부는 부동산 계약과 건물 구조에 달려 있습니다. 인력이 먼저 확보되어야 한다. 경사 지붕이 있는 일부 주거용 건물에서는 전문 항공 작업자가 눈을 치워야 합니다.

상황 3: 단위 기숙사의 재산권 단위를 찾을 수 있다

많은 단위의 기숙사 건물에 대한 재산권은 그들이 속한 단위에 속하며, 유지 관리는 건물은 그 건물이 속한 단위의 책임이어야 합니다. Datong Garden A구역 9번 건물은 Dongguang Group이 소유한 주거용 건물입니다. Dongguang Group 물류부서장인 Zhao는 그룹이 매년 지붕 방수를 수리하고 날씨가 좋으면 다시 수리할 것이라고 말했습니다. 조건이 좋아집니다.

시나리오 4: 버려진 재산 관리 커뮤니티가 커뮤니티 조정을 모색합니다.

폐기된 주거용 건물에서 누수가 발생하면 사람들이 커뮤니티를 찾을 것입니다. 지역사회는 관련 문제를 관할 당국에 직접 보고할 것이며, 당국은 주민들의 문제 해결을 도울 것입니다. 지역사회에는 이에 상응하는 인적, 재정적 자원이 없기 때문에 상황을 보고하고 주민들의 문제 해결을 위해 조율할 수 있을 뿐입니다.

'재산관리규정' 및 '주거특별유지자금 관리조치'에 따라 상가주택 공동주택은 특별유지관리자금을 지급하고 있으며, 이 자금은 소유주에게 귀속되며 나머지 부분에만 사용됩니다. 재산 보증 기간이 만료된 후 재산, 공공 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 변형. 부동산회사는 특별관리자금을 관리하는 부서로, 상업용 주택의 첫 번째 부분에 대한 수리가 필요한 경우 특별관리자금을 사용할 수 있습니다. 관련 규정에 따르면 지붕은 거주지의 필수적인 부분이며 특별 유지 관리 자금을 사용할 수 있습니다.

'재산권법' 관련 조항에 따라 유지비가 부족하거나 유지비가 전혀 징수되지 않는 경우, 지붕은 누수가 발생하여 수리가 필요한 경우 소유자의 전유물입니다. , 유지 관리 비용은 모든 소유자가 부담합니다** *두 가지 모두 책임이 있습니다.