사모 펀드 모기지 론

고객이 물었다: 300 만 현금, 주택 융자금은 1 만, 미리 대출금을 갚을까 아니면 재테크를 할 것인가?

조기 반환 여부:

약간의 위험을 무릅쓰고 싶지 않다면, 무위험 재테크, 국채, 대액 예금증서, 유동성 수요만 살 수 있다. 물론, 너는 그들을 앞당겨 돌려주는 것을 고려해 볼 수 있다.

좋은 투자 방식이 없다면 통화기금, 은행재테크, 주식 투자, 펀드가 위험에 대해 걱정하고, 가계가 얇으며, 가처분소득이 적기 때문에 유동자금이 미리 상환할 필요가 없다는 것만 알고 있다.

아니면 그냥 부채 없이, 걱정 없이, 행복 하 게 되 고 싶어요. 대출이 없으면 자유다. 결국 행복이 더 중요하다. 행복하면 앞당겨 갚아야 한다.

오랫동안 모기지 금리에 관심을 기울이지 않았다. 나는 돈을 갚지 않았기 때문에 조기 상환을 생각해 본 적이 없다. 나는 단지 시장의 모든 대출 채널 중에서 은행 대출 금리가 매우 낮아서 개인이 은행에서 저리 대출을 받을 기회가 거의 없다고 생각한다. 대부분의 사람들에게 주택 융자금이 유일한 기회일 수 있다 (나는 방금 20 년 대출 금리 4.75% 를 보았다). 또 지난해 신청한 적립금 대출도 있어 때려도 미리 돌려주지 않는다. 구체적인 금리는 기억이 나지 않는다. 3.26% 또는 3.56% 인 것 같아요. 제가 친구가 없을 정도로 낮아요.

인플레이션:

요 몇 년 동안 집값이 오르고 있을 뿐만 아니라 각종 물가가 오르고 있다. 그에 따라 화폐는 평가절하되고, 은행 대출시 주택 융자금의 상환액은 고정적이다. 금리 조정이 상환액의 변화에 영향을 주지 않는 한 물가상승에 따라 증가하지 않을 것이다. 일반적으로, 돈을 버는 속도가 갈수록 빨라지고, 돈을 버는 능력이 갈수록 강해지고 있다. 비록 인플레이션을 따라잡지 못할 수도 있다.

임선생의 말에 따르면 화폐는 매년 15% 하락했고, 현재 10 만 현금의 가치는 10 년 후의 4486438+07 만 달러에 해당한다. 돈은 줄곧 지출을 초과하고 있고, 화폐는 줄곧 평가절하되고 있으며, 돈은 갈수록 가치가 없어지지만, 대출은 다르다. 너의 대출은 인플레이션이 없다. 지금은 은행 1 만 (중간 상환에 관계없이 계산이 너무 복잡해서 계산기가 손에 닿지 않는다). 10 년 후, 당신은 1 만, 이자 20 여만, 복리까지 빚지고 있습니다.

만약 당신이 지금 1 만원 10 년 전에 대출금을 갚는다면, 왜' 더 값나가는' 돈으로 10 년 후에' 값없는' 돈을 지불해야 합니까?

어떤 재무 관리:

신탁, 기금 (모두 위험, 보험 및 수익 보장 없음)

자격을 갖춘 투자자라면:

2 년 이상의 투자 경험이 필요하며 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.

가계금융의 순자산은 300 만원 이상이다.

가계금융자산은 5 백만 위안 이상이고,

아니면 내가 최근 3 년 동안 연평균 수입이 40 만 원 이하가 아닐 수도 있다.

현재 신탁은 절대적으로 안전하지는 않지만, 안신, 천신, 화신의 각광, 운귀여움, 토지공상기업의 도산, 국내 모든 재테크 상품 중 신탁의 위험수익비는 여전히 경쟁력이 있다.

예를 들어, 중앙기업 배경을 선택한 거물급 신탁회사, 저장 정부의 플랫폼 프로젝트는 지역이 비교적 좋고 부채가 낮다. 수익은 약 7%, 2 년은 분기별로 이자를 지불하고 비교적 안정적이다. 654.38+0 만 또는 200 만 달러를 사면 수익은 모기지를 완전히 덮을 수 있다. 조기 상환에 비해 손에 좋은 유동성이 있다. 관건이 되면 돌릴 수 있다. 비록 수익이 화폐에 비할 수는 없지만. (알버트 아인슈타인, 돈명언)

만약 당신이 위험 감당력이 강하면, 더 많은 위험을 감수하고, 더 많은 수익을 얻고자 한다면, 햇빛 사모, 대형 브랜드, 역사적 실적이 좋은 것을 고려해 볼 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도전명언) 구매 100 또는 200 만 시장의 중립성, 정량화 등 장기 보유를 한다면 좋은 수익을 거둘 수 있을 것이다 (투자는 위험하므로 입시는 신중해야 함).