새 집이 양도된 후 추가로 지불해야 할 비용은 무엇인가요?

1. 세금

1. 증서세: 2015년 2월 22일부터 90제곱미터 미만의 가족용 주택을 구입하는 개인의 경우 모기지는 1만큼 감소합니다. 증서세는 %의 세율로 부과되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 세율로 부과됩니다. 개인이 90제곱미터 미만의 면적으로 두 번째 주택을 구입하는 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 1%의 감면된 세율로 증서세가 부과됩니다. 2%로 인하됩니다.

2. 주택 유지비: 주택을 사고 파는 과정에서 구매자는 구매 금액의 2~3%를 지불해야 한다는 계약을 판매자와 체결해야 합니다. 판매자에게 가격. 여기에는 공공시설 주거특별자금과 주택유지관리자금 등이 포함된다. 공공시설주택특별자금은 부동산의 가장 많이 사용되는 부분, 공공시설 및 장비의 갱신 및 개조와 같은 프로젝트에만 사용되며 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.

3. 증명서 인지세: 5위안/책.

4. 제작비: 권당 10위안.

5. 주택재산권 등록비: 주거용은 80위안/단위, 비거주용은 550위안/단위.

2. 개발자가 부과하는 수수료

1. 최종 결제: 계약서에 따른다.

2. 개발자 간의 추가 계약에 따른다. 소유자와 개발자.

3. 면적 차액 지급: 상업용 주택 면적 실측 기술 보고서를 기반으로 합니다.

4. 광대역 및 케이블TV 개통비: 관련 서비스를 자발적으로 받는 주택 구입자에게 부과할 수 있지만, 집을 양도할 때 관련 서비스를 받고 싶지 않은 주택 구입자에게 강제로 부과해서는 안 됩니다. . 장식이 완료된 후에 비용을 지불하는 것이 더 합리적입니다. 그렇지 않으면 서비스 비용을 몇 달 더 지불해야 할 수도 있습니다.

5. 주차공간 결제: 주차공간을 구매해야 하는 소유자의 경우 양측이 별도의 계약을 체결해야 합니다.

3. 자산 관리에 의해 부과되는 수수료

1. 자산 관리 수수료: 계약에 따릅니다.

2. 수도 및 전기 요금 운전 자본 또는 보증금: 일부 숙박 시설에서는 이를 청구하지만 최대 요금은 일반 가정용 수도 및 전기 요금의 3개월을 초과할 수 없습니다(가정 계량 제외).

3. 북부 도시의 난방비: 부동산 회사는 이 비용을 집을 배달하지 않는 이유로 사용할 권리는 물론이고 미리 강제로 징수할 권한도 없습니다.

4. 주차 관리비

4. 숙소 장식 관리에 부과되는 수수료

1. 장식 보증금: 명확한 규정은 없지만 수수료가 부과되어서는 안 됩니다. 너무 높으면 특별한 사유 없이 반품해야 합니다.

2. 장식관리비.

3. 쓰레기 소비 수수료.

4. 장식 공사 ​​임시 출입 허가 발급 수수료: 명확한 규정은 없으나 원칙적으로 여권당 5위안을 초과할 수 없습니다.